Hva skjer med Husbankens flytende rente?

Renten i Husbanken bestemmes også på grunnlag av renteutviklingen i markedet, men etter retningslinjer vedtatt av Stortinget, melder Husbanken. Rentefastsettingsrutinene indikerer at Husbankens flytende rente vil fortsette ned i 1. kvartal 2004. Den endelige rentesatsen for 1. kvartal kjenner vi 1. oktober. Renten justeres hvert kvartal. Husbankens flytende rente beregnes med grunnlag i statens innlånsrente på lån med kort gjenstående løpetid (0 - 3 måneders statskasseveksler). Ved utlån fra Husbanken legges det til en rentemargin på 0,5 prosentpoeng. Observasjonsperioden for flytende rente er tre måneder, som er tre måneder forut for virkningsdatoen. Gjennomsnittlig innlånsrente i første kvartal er grunnlaget for utlånsrenten i tredje kvartal. Gjennomsnittsrenten i andre kvartal er grunnlaget for utlånsrenten i fjerde kvartal osv. Flytende rente er m.a.o. kjent tre måneder før den gjøres gjeldende. Renteendringer i Husbanken vil derfor skje noen måneder etter at markedsrenten har endret seg. Ved en nedgang i det generelle rentenivået vil den flytende renten derfor kunne være noe høyere enn i markedet forøvrig i en periode. Ved en generell renteoppgang i markedet vil det motsatte skje, Husbankens flytende rente vil være lavere enn i resten av markedet. Sett over tid vil derfor denne forskjellen bli borte. Husbankens renter er historisk godt konkurransedyktige. Fast rente Husbanken har kunnet tilby meget konkurransedyktige fastrenter. Foreløpig er fastrenten i september den laveste vi noensinne har kunnet tilby; 4,5 % nominell med en binding på 5 år. I 1998 bandt ca 80.000 kunder renten på 5,5 %, som har vist seg å være svært gunstig. I bindingsperioden hittil har den flytende renten hele tiden vært høyere enn 5,5 %. Og først i mai i år kunne vi igjen tilby en fastrente på samme og lavere nivå.