Syltern må selge for 70 millioner

Syltern AS kjøpte den ettertraktede tomta ved Bakke bro for 43 millioner kroner i 2003, etter en het budrunde der prisen steg fra prisforlangende 25 millioner kroner. Etter selv å ha planlagt boliger og næringsarealer på tomta, ble Syltern våren 2005 kontaktet av en investorgruppe som ville kjøpe selskapet Verftsgt 2 AS, som eide tomta. Dette ble avvist av entreprenøren, skriver Adresseavisen. I august i fjor fikk Syltern AS en ny henvendelse, og etter hvert også et skriftlig tilbud på 67 millioner kroner fra boligentreprenøren Villaservice AS og deres engelske finansieringspartnere North Bridge Capital Partners Ltd. Etter først å ha forlangt 73 millioner, aksepterte Syltern et bud på 70 millioner. Dette innebar en «gevinst» for Syltern på 27 millioner kroner på to år på tomtekjøpet, fratrukket utgifter til omregulering etc. Når det likevel ble strid om overdragelsen, skyldes det at Johs J Syltern AS ville ha kontrakten på grave- og grunnarbeidene på den attraktive tomta. Den kan ha en verdi på 15-20 millioner kroner. Vil ha jobben Krangelen som oppsto gikk på om Syltern, slik motparten oppfattet det, selv skulle få bestemme prisen, mens det i avtalen sto «konkurransedyktige betingelser». Villaservice AS ved advokat Anders Dyrseth hevdet i retten at Sylterns definisjon av konkurransemessige betingelser ikke er i samsvar med alminnelig oppfatning av begrepet. Når ikke Johs J Syltern AS fikk aksept på at salgsavtalen også omfattet en slik kontrakt på grunnarbeidene, ville Syltern trekke seg fra avtalen. Retten er ikke i tvil om at det var inngått en bindende avtale om salg av selskapet Verftsgt. 2, dvs. tomta. Om det, når den tid kommer, blir Syltern som får grave- og grunnarbeidene på tomta, vil ifølge retten bero på om de kan gi «konkurransedyktige betingelser». Men retten ser at prinsippene i hva som skal legges i dette begrepet må klarlegges nærmere. Ifølge dommen kan man imidlertid ikke se at Syltern på noe tidspunkt har tatt noe forbehold. Og om ikke partene på et senere tidspunkt kommer til enighet om hva som skal legges i begrepet «konkurransedyktige betingelser», er ikke det avgjørende i forhold til om det var inngått en bindende avtale eller ikke, skriver Adresseavisen.