Boliger for korttidsleie: het trend innen bygg

For å lykkes, er huseiere nødt til å legge ned en betydelig innsats. Håndverkere og andre innen byggebransjen kan med hell bruke sin ekspertise til å få et forsprang på konkurrentene ved å bygge om, pusse opp og på andre måter optimere sin utleieenhet med tanke på dette markedet. I denne artikkelen ser vi nærmere på denne trenden, og nøyaktig hva som skal til for å gjøre din utleieenhet til en hit i dette etterhvert konkurranseutsatte markedssegmentet.

Hva bør du prioritere for å bygge om til korttidsleie?
Hvis du går med planer om å bygge om med tanke på korttidsleie er det viktig å prioritere klokt. Innen dette markedet har leietakere ganske så forskjellige ønsker og preferanser enn tilfellet er for de som leier på lengre sikt.

Skal du innrede en hybel for å leie ut til korttids besøkende, vil du helt klart ønske å få inn så mange sengeplasser som mulig. Dette kan gjerne gå på bekostning av stue, spiseplass og annet som turister har mindre behov for.

Har du plan om å innrede en hel leilighet for denne typen utleie, vil du nok ønske å prioritere en del lagringsplass for kofferter og lignende. I tillegg kommer et standsmessig kjøkken med alt det mest nødvendige - som opptar minst mulig plass. Det skyldes at mange turister velger nettopp denne typen bosted for å spare penger ved å spise i det minste noen av dagens måltider hjemme.

Noe som gjelder for alle utleieenheter innen dette segmentet er at et best mulig bad, og størst mulig varmtvannstank er noe som bør prioriteres. Mange gjester betyr stort forbruk av varmt vann, slik at denne typen kapasitet bør oppjusteres sammenlignet med å leie ut en enhet til en eller to personer, for eksempel.

Tenk på hva gjester behøver mest
Når du skal bygge om med sikte på korttidsutleie, må du aller først kjenne markedet. Sett deg inn i hva som er viktigst for gjestene du ønsker å tiltrekke deg. Her gjelder det å aller først tenke lokalt. Gjester som skal besøke storbyen vil ha helt andre prioriteringer enn de som skal på høyfjellet, for eksempel.

Uansett, er det viktig å tilpasse boligen i henhold til tiltenkt kundegruppe så spesifikt som mulig. Her er noen byggeprosjekter som kan bidra på dette punktet:

• Få et så stort og moderne bad som mulig
• Gjør kjøkkenet så lite som mulig, men likevel fullt brukbart
• Sørg for økonomisk og effektiv oppvarming
• Velg vinduer, dører, låser, innredning og annet som er så brukervennlige og enkle som mulig slik at alle og enhver enkelt kan benytte seg av dem

Du må altså i mange tilfeller gå i gang med større eller mindre ombyggings- eller oppussingsprosjekter for å gjøre din bolig i stand for korttidsutleie. Det trenger ikke bli dyrt. Et stort utvalg av høykvalitets byggematerialer til god pris er tilgjengelig, og ved å bruke egen fagkunnskap kan folk innen bygg og anlegg fort lykkes med en ombygging som slettes ikke behøver et større budsjett. På den måten kan du få en fin avkastning på din investering.

Få basisen på plass aller først
Selvsagt er det viktig med et godt utgangspunkt hvis du ønsker å lykkes på markedet for korttidsleie. Du bør sørge for å finne en bolig med egnet beliggenhet. Det finnes et stort utvalg av forskjellige turistmagneter rundt om i hele landet. Det inkluderer i større og mindre byer, samt steder med naturskjønne omgivelser. Både hus, hybler, leiligheter og hytter kan passe godt.

Du bør passe på at alt av det elektriske fungerer optimalt. Problemer med strømmen kan spolere ferien til dine gjester, og resultere i slette omtaler. Det samme gjelder vann og avløp. Her lønner det seg aldri å ta snarveier.

Også god isolering er av stor betydning. Vi får mange vinterturister hit til lands som ikke er vante med vårt hustrige klima. Derfor bør du være ekstra påpasselig med å gi dem et lunt og komfortabelt hjem i løpet av ferien sin.

Bolig til korttidsleie må ta seg godt ut på bilder
Det estetiske er av enda større betydning for korttidsutleieenheter enn eiendommer ellers. Det skyldes at det i stor grad er bildene som selger dem på nettet. Dermed må din utleieenhet se best mulig ut. Mens en vanlig bolig kun skal ut på markedet en sjelden gang, er en korttidsenhet på permanent utstilling. Det medfører ekstra fokus på det visuelle.

Kanskje det sier seg selv, men god belysning er viktig. Det er jo kun med den på plass at du kan sørge for at enheten fremstår i best mulig lys. I tillegg kommer jevnlig maling, eller tapetsering. Bruk gjerne sterke og klare farger som kontrast til hvite vegger.

Det er ingen vits å satse for tungt på kostbart innbo. Slitasjen er stor, og jevnlige utskiftninger må det budsjetteres for over tid. Likevel er stil og design noe som bør prioriteres. Det er for eksempel vel så viktig at stoler tar seg godt ut som at de er gode å sitte på innenfor dette markedssegmentet.

Det lille ekstra kan gi store utslag
Mange velger å satse på det lille ekstra for å få sin utleieenhet til å skille seg litt fra mengden, og tiltrekke seg flere klikk. Her kan man nevne saker som badestamp, vindu i taket, LED-lyslister og lignende som virkelig kan by på stilige bilder.

Klart den slags også kan gjøre et besøk desto mer trivelig. Dermed får du i pose og sekk, i form av både flere klikk og positive anmeldelser. Det er jo de viktigste parametrene å ta hensyn til for å lykkes i dette markedet.