Åfjord rådhus

Her kan du se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

– Vi har klart å snu befolkningsnedgangen til en liten vekst. I dag teller kommunen om lag 4.300 innbyggere, forteller Lars-Helge Kolmannskog i Åfjord kommune. Han har vært prosjektleder for det nye rådhuset, som kommunen fikk overlevert 30. juni fra totalentreprenøren Stjern Entreprenør AS.

Nybygget består av parkeringskjeller, lager, tekniske rom og garde-rober i underetasjen. Plan en og to inneholder i hovedsak cellekontorer, kontorlandskap og møterom.

Bygget huser 45 – 50 ansatte og er oppført sammen med aktivitets-huset. Ennå mangler noen sittegrupper og skilting, men dette er ventet å være på plass i løpet av høsten. Ellers er det en del gjenbruk, og ingen nye kontorpulter. Ifølge Kolmannskog har de ansatte så langt vært godt fornøyde med nybygget.

Rev det gamle rådhuset

Det tidligere rådhuset fra slutten av 1970-tallet stod der det nye rådhuset nå er bygget. Eksisterende rådhus ble revet for å gi plass til nye Åfjord videregående skole. Men Trøndelag fylkeskommune valgte å hoppe av prosjektet, først og fremst på grunn av kostnadene, og rehabiliterte i stedet det eksisterende skolebygget. Nyskolen stod ferdig nå i høst.

– Vi var på leting etter eksister-ende lokaler i Årnes sentrum til et nytt rådhus, men fant ingen egnede bygninger. Da fylkeskommunen trakk seg fra prosjektet, bestemte kommunen seg for å bygge på tomten den eide, sier Kolmannskog.

Prosjektleder Espen Frønes i Stjern Entreprenør AS, som ble valgt som totalentreprenør, forteller at det gikk relativt kjapt fra da det ble bestemt å bygge rådhus. Underlaget for plasstøpt betong forelå, det måtte tilpasses et rådhus i stedet for en skole.

Frønes forteller at prosjektering og oppføring har gått bra. Prosessen har vært god både opp mot Åfjord kommune som byggherre, samt rådgivere og underleverandører. Kommunikasjonen har vært ryddig og grei gjennom hele prosjektet.

Til avtalt tid

Kolmannskog er enig, som peker på at det har vært en veldig god og ryddig prosess med totalentreprenøren. Samarbeidet med entreprenør og byggeplassledelse har vært bra. Det er levert god kvalitet og til avtalt tid.

Byggestart var i april 2022, og bygget sto ferdig i juni 2023. Nybygget er på 2.800 kvadrat-meter, fordelt på tre plan. Bygget har kostet 83,3 millioner kroner inkludert merverdiavgift. På grunn av lønns- og prisstigning ble rådhuset 1,5 millioner dyrere enn budsjettert. Arkitekt for både rådhuset og aktivitetshuset har vært Pir II, som også har vært landskapsarkitekt.

Å aktivitetssenter

I fjor sommer åpnet aktivitetssenteret Å, med svømmehall, bibliotek, kulturskole, fritidsklubb, restaurant, kino, kunstverksted, frivillighetssentral og en stor sal til allsidig bruk, kalt Black Box, samt parkeringskjeller. Aktivitetsbygget er på hele 7.300 kvadratmeter, og kostet 250 millioner kroner.

Rådhuset er tilpasset dette bygget i både utforming og materialvalg. Bygget skal ikke dominere, men fremstå som et nøkternt tilbygg, påpeker Kolmannskog.

Det nye rådhuset er oppført i forlengelsen av Aktivitetshuset Å. Ifølge arkitekt Aurora Schønfeldt Larsen i Pir II har aktivitetshuset en sammensatt fasade med mange farger og materialer. Rådhusets eksteriør er mer dempet og blir en roligere del av helheten.

– Rådhusdelen av bygningskomplekset er rasjonelt, areal-effektivt og nøkternt. Kledningen er stående malmfuru med spiler malt lys gul utenpå denne, forteller Schønfeldt Larsen. Hun legger til at etter hvert som fasaden gråner, vil de lysegule stripene gradvis bli mer fremtredende.

Arkitekten poengterer at rådhuset skal være en god arbeidsplass for ansatte og et inviterende sted for besøkende. Både åpenhet for publikum og privatliv for dem som er på jobb har vært en viktig del ved utforming av planløsning.

Lavterskel møteplass

– Det nye rådhuset er blitt en lavterskel møteplass for kommunen og dens innbyggere, understreker Schønfeldt Larsen. Fellesarealer er plassert på inngangsplan i direkte tilknytning til vrimle- og fellesarealer i aktivitetshuset. Disse rommene har fått samme materiale i himling og gulv og visker ut skillet mellom de to bygningsdelene.

Hun fremholder også at det er tilrettelagt for sambruk og påkobling med aktivitetshuset i andre etasje. Her er det planlagt at fellesrom skal kunne brukes av ungdomsklubben på kveldstid.

– I atriet har vi plassert tre store trær sammen med annen beplantning, naturlige materialer, takvindu for dagslys og stemnings-full belysning på kveldstid. Sammen utgjør disse komponentene et rom som er godt å være i og inviterer til sosiale pauser og uformelle møter. Hovedtrapp og trær blir de vertikale forbindelsene mellom etasjene, opplyser arkitekten.

Fargepaltetten er delt i grunnfarger, aksentfarger og kontrastfarger. Fargene er valgt for å harmonere med hverandre og lage en behagelig atmosfære, sammen med kunst og planter. Utenfor råd-husets inngangsparti ligger Darwins hage, som alle-rede er flittig brukt av skoleelever og barnehagebarn før og etter besøk på biblioteket og badet.

Felles skranke

Prosjektleder Kolmannskog opplyser at det finnes 17 møterom i hele bygningskomplekset, hvorav 11 i rådhuset. Et eget møterom på plan en er i utgangspunktet forbeholdt formannskapet og politiske utvalg. Kommunestyremøtene holdes i salen Black Box i aktivitetshuset.

Aktivitetshuset og rådhuset har felles hovedinngang og felles skranke. Det skal være kostnadsbesparende. Dessuten opplever rådhuset færre besøk ved at stadige flere kommunale tjenester digitaliseres.

Kolmannskog forteller at under planleggingen startet man med åpne kontorlandskap, til tross for at de ansatte var vante med cellekontor. Så kom koronapandemien og Teams-møter.

– Møter på Teams i landskap kan til tider være forstyrrende eller utfordrende. Vi endte opp med cellekontor og to kontor-fellesskap. Kontorlandskap er gunstig når man har tverrfaglig samarbeid. Fosen lønn, som betjenter flere kommuner på Fosen, sitter i landskap, sier Kolmannskog.

Kontorene er fordelt på to plan. Ansatte har gitt uttrykk for at de setter pris på at bygget har stor takhøyde og store vinduer, som gir mye dagslys. Kjelleretasjen er plasstøpt, hulldekker i etasje-skillene, bæresystem av stål. Yttervegger har bindingsverk med utvendig trekledning, levert som element.

Vedlikeholdsfri fasade

Kompakte tak av hulldekker, isolasjon og tekking, med overlys i vrimle- og kantineareal. Overflaten på malmfuru skal ikke vedlike-holdes. På sikt håper kommunen å spare penger på vedlikeholdsfri fasade.

Innvendig er gips benyttet, og spileelement reduserer støy. Sistnevnte er produsert av Stjern Bygg i Åfjord.

Prosjektleder Frønes fremholder at det ble bestemt å benytte ytterveggselementer fra Ringsaker vegg- og takelement. Dette for å vinne tid inn mot vintermånedene.

– Erfaringene vi tar med oss fra denne prosessen er at man får noe større avklaringsbehov tidlig i prosessen, men at man med god planlegging raskere får et tett bygg, poengterer Frønes.

Felles kantine

Kantinen ligger i aktivitetshuset og er felles for begge husene. Den var opprinnelig planlagt i forbindelse med prosjekteringen av den videregående skolen. Da skolen falt ut, valgte man likevel å beholde kantinen.

Den deler kjøkken med restauranten, som har egen inngang. Kantinen er også åpen for besøkende i aktivitetshuset.

Aktivitetshuset og rådhuset får fjernvarme fra et biovarmeanlegg ikke langt unna. Varmeanlegget drives av trevirke. Alle offentlige bygg i sentrum er tilknyttet dette anlegget.

Lars-Helge Kolmannskog under---streker at aktivitetshuset har svart til forventningene, og vel så det. I fjor hadde svømmebassenget 40.000 besøkende. Åfjord er en betydelig hyttekommune, og mange hytteeiere samt folk fra nabokommunene besøker badet flittig. For alle inntil 18 år i Åfjord kommune, er det gratis å benytte bassenget. Den store interessen for bassenget skyldes nok ikke minst at kommunen var uten bade-tilbud i over 20 år.