Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Nye vinnerområder på leiemarkedet

Publisert: 26.11.2013 10:20. Sist endret: 27.11.2013 21:09.

Fornebu, Lysaker og Nydalen pekes ut som morgendagens vinnere i leiemarkedet.

  • Professor kritisk til opplegget for koronastøtte

  • Megler: Fire av fem boliger selges over prisantydning

  • Brann i enebolig førte til evakuering i Kongsberg

  • Undersøkelse: En av tre bedrifter har utsatt betaling

Nettleder

Bekymringsfull trang kommuneøkonomi

Les også:

  • Millionene renner ut også før byggestart på nytt sykehus
  • Ett år siden pandemiens spede start - hvor går veien nå?
  • Må sette krav og stå ved dem - samt komme med incentiver
  • Utfordrer byggenæringen
  • Gjenoppbyggingen
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Merete Bellingmo

«Samhandling og inngripende tiltak for en mer etisk handel»
Les mer

Les også:

  • Front of House: Fokus på fellesarealene i nybolig-markedet
    Trond Ramsøskar
  • Hjem kjære hjem
    Bård Folke Fredriksen
  • Innlegg: Standardisering lønner seg
    Jacob Mehus
  • Mer innovasjon og utvikling i bygg- og anleggsnæringen: Gjenta samarbeid!
    Ragnhild Kvålshaugen
  • Tettstedsutviklingen krever mer bevisst ivaretagelse av livsløpsperspektiv gjennom utvikling av Tettstedbasert Facility Management
    Svein Bjørberg
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • Professor kritisk til opplegget for koronastøtte
  • Megler: Fire av fem boliger selges over prisantydning
  • Brann i enebolig førte til evakuering i Kongsberg
  • Undersøkelse: En av tre bedrifter har utsatt betaling
  • Bekymringsfull trang kommuneøkonomi
  • 20 konkurser i uke 2
  • Tone Gulbrandsen Næss blir HR-sjef for Optimera
  • Svenske Broviken blir ny hovedeier i HRP
  • Rosendal Maskin tilbyr elektriske gravemaskiner på 17 og 30 tonn
  • Prosjekt- og prosessutvikling taper kampen om forskningsmidlene - næringen ber samferdselsministeren ta grep
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Sonja Henie ishall

Flere prosjekter

  • Fri Sikt Volsdalsberga
  • Strømmehaven omsorgssenter
  • Åssiden fotballhall
  • Egenesgården
  • Domus Oppdal
  • Johannessenteret
  • Magasinparken
  • Legenes hus
  • DSV i Vestby
  • Paradisalléen
  • Powerhouse Telemark
  • Skogro
  • Kristian Augusts gate 13
  • Atrå skule
Flere prosjekter

Siste kontrakter

AF Decom skal rive Svea-leiren for Store Norske

Flere kontrakter

  • Veidekke fikk vedlikeholdsjobb for Bane NOR
  • Skanska utvikler kunstmuseum og teater i Trondheim
  • AF Gruppen bygger Furuset Hageby
  • AF-selskap vant logistikkoppdrag i Gøteborg
  • HAB bygger råbygg for nye Radiumhospitalet
  • NCC tildelt kontrakt på Halden Helsehus
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Rockwool kutter utslippene med 80 prosent og avfallsmengden med opp til 99 prosent med ny elektrisk ovn

  • I full gang med å reise Romerikes høyeste boligblokk

  • Høyblokka krymper når det nye regjeringskvartalet reiser seg - se bilder

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
18.03 Vi Bygger Bergen 2021
31.08 Byggedagene 2021
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

  • Tekla BIM Awards - Randselva bru

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

Av: email authorByggeindustrien

Det spår næringsmeglerne i CBRE Atrium i Oslo i nettstedet NEnyheter.

De seneste årene har leiemarkedet i Oslo sentrum, prestisjeområdet CBD (central business district) og Skøyen utviklet seg best. CBRE tror nå at majoriteten av potensialet her er tatt ut. De beste delområdene fremover vil trolig bli Fornebu, Lysaker og Nydalen, skriver NEnyheter.

Både Lysaker og Nydalen har slitt med høy kontorledighet, men CBRE mener disse markedene nå har stabilisert seg og venter derfor en leieprisvekst fremover. Topp leienivåer i de tre områdene ligger på 2200-2300 kroner kvadratmeteren, og pilen peker altså oppover for alle tre områdene.

Det er også et potensial for yieldnedgang i disse områdene – altså et lavere avkastningskrav - fordi gapet til de beste strøkene vurderes som høyt. Direkteavkastningskravet til de beste kontoreiendommene (prime yield) anslås til 5,25 prosent, som er på høyde med andre megleres anslag. Det tilsvarende kravet på Fornebu er 6,25 prosent og 6,50 prosent på Lysaker og i Nydalen.

Det var ifølge CBRE en nedgang i avkastningskravet i tredje kvartal for både kontor-, handels- og logistikkeiendommer, som følge av økt etterspørsel etter lange leieavtaler og moderne lokaler.

CBRE anslår transaksjonsvolumene hittil i år til snaue 24 milliarder, om lag på nivået andre næringsmeglere opererer med. CBRE tror på årsvolumer på 40 milliarder kroner, der aktivitetene i fjerde kvartal vil ta seg sterkt opp etter et heller rolig tredje kvartal (3,6 milliarder). Så langt i fjerde kvartal utgjør volumene 4,8 milliarder kroner.
3900 kroner

Det typiske toppnivået for de dyreste leiekontraktene (prime rent) er ifølge CBRE stabilt på 3900 kroner kvadratmeteren. Det er en positiv utvikling for i leienivået for gjennomsnittskontraktene, selv om tall fra Eiendomsverdi Næring viser en nedgang i tredje kvartal til 1810 kroner kvadratmeteren.

For de beste lokalene – klasse A- var det en svak nedgang i det signerte nivået til 2950 kroner kvadratmeteren. De beste butikklokalene kan leies ut for 15 000 kroner kvadratmeteren i året, de beste logistikklokalene for 1100 kroner.

Kontorledigheten i Oslo vurderes til 7 prosent, også det på høyde med andre anslag. CBRE omtaler ellers det norske eiendomsmarkedet som en sikker tilfluktshavn og ett av de rikeste og mest stabile eiendomsmarkedene i Europa.

 

Nøkkelord:

Bygg
 

Acciona Ghella krevde litt over 400 millioner ekstra for Follobane-arbeider
- nå er partene kommet til enighet utenfor rettssalen

 

20 konkurser i uke 2

 

Megler:
Fire av fem boliger selges over prisantydning

 

Veidekkes maskinpark klar for fossilfrie anleggsplasser
- men sjefen advarer om biodiesel-utfordringer

Annonsørinnhold
 

Kunsten å pakke inn et gammelt hurtigruteskip

Annonsørinnhold
 

Internasjonal inspirasjon inn i norske jernbanestasjoner


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen