Dette viser tall fra den siste prisstatistikken til Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL). - Mens boligprisene i 2002 gikk kraftig opp i første halvår, pekte priskurvene nedover i annet halvår. Prisfallet vi har opplevd på borettslagsboliger må imidlertid kunne karakteriseres som helt marginalt og mindre enn hva som har vært tilfelle for dyrere segmenter i boligmarkedet, sier avdelingsdirektør Tore Johannesen i NBBL i sin kommentar til de nye prisstallene. På årsbasis fra 4. kvartal 2001 til 4. kv. 2002 - steg boligprisene i boligsamvirket med ca. 7 prosent. Dette representerer en lavere årsvekst enn hva som var tilfelle de tre foregående årene. Prisutviklingen kjennetegnes også av store variasjoner: Mens prisveksten på årsbasis var lavest i Oslo med drøyt 4 prosent, var den høyere i andre regioner. Størst var økningen i Bergen og Trondheim, med henholdsvis 12 og 14 prosent. - Tallene for 2002 bekrefter at vi er inne i en fase hvor boligprisforskjellene mellom ulike byer og regioner blir mindre. Tydeligst er dette når vi sammenligner pris-utviklingen mellom våre tre største byer. I løpet av de siste tre årene har boligprisene i Oslo økt med drøyt 25 prosent, mens prisene i Bergen og Trondheim har økt med nærmere 50 prosent, sier Tore Johannesen. Antall boligomsetninger var klart lavere i annet halvår 2002 enn i tilsvarende periode i årene før. Nedgangen i både 3. og 4. kvartal lå på 8-9 prosent, noe som neppe kan karakteriseres som dramatisk, men vi må allikevel helt tilbake til begynnelsen av 90-tallet for å finne en lavere omsetningstakt enn hva vi hadde i andre halvdel av fjoråret. - Både en forsiktig nedgang i priser og mindre antall omsetninger viser at vi er inne i en roligere fase på boligmarkedet. Det er imidlertid grunn til å understreke at utslagene for borettslagsboliger har vært av meget beskjeden karakter. På denne bakgrunn mener vi at det er grunn til å anta at både gårsdagens rentenedgang og et vanligvis mer aktivt marked i første halvår - vil dytte boligprisene noe opp igjen utover vinteren, sier Tore Johannesen i NBBL.
- Nøkkelord
- Import