Friskmelder hyttemarkedet

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for hytter og fritidseiendom på Kvitfjell gikk opp 28 prosent i 2009 sammenlignet med kriseåret 2008, og er dermed det området hvor prisene stiger mest.

For hele landet økte prisen på hytter med 7 prosent i forhold til året før, men justert for inflasjon ligger prisene fortsatt 3,9 prosent under toppåret i 2007. Antallet solgte fritidsboliger økte med 25 prosent fra 2008 til 2009 og til sammen ble det i fjor solgt 1.770 hytter, 359 flere enn året før, viser tall fra TNS Gallup.

– Det tyder på at vi har et marked som til dels er friskmeldt sammenlignet med 2008. Likevel har det ikke tatt helt av, folk er fortsatt litt tilbakeholdende og avventende. Kjøperne bruker tid og gjør veloverveide valg, sier nestleder i Eiendomsmeklerforetakenes forening (Eff), Torbjørn Ek.

Geilo dyrest
Totalt ble det via Finn.no solgt fritidsboliger for rundt 3 milliarder kroner i 2009, 600 millioner mer enn i 2008. Men det er store variasjoner blant de forskjellige områdene.

– Enkelte områder har negativ vekst i kvadratmeterpris, mens andre har betydelig vekst, sier Ek.

De dyreste fritidsboligkvadratmeterne i landet koster mellom 27.000 og 28.000 kroner og befinner seg i Geilo, Sirdal og Norefjell. Likevel er Geilo også stedet hvor kvadratmeterne synker mest med 9 prosents nedgang.

Trysil er kommunen hvor flest hytter skiftet eier i 2009. Her ble det solgt 92 fritidsboliger i 2009. Sjusjøen er nummer to med 74 solgte enheter og Åseral med 64 er nummer tre. Det tok i snitt to dager mindre å selge fritidsbolig i 2009 enn året før.

Gjennomsnittshytta
I gjennomsnitt kostet en fritidsbolig i fjellet i fjor 1.684.000 kroner, en økning fra 1.601.000 kroner i 2008. Fritidsboligene blir større, og de som ble solgt via Finn.no i 2009 hadde en størrelse på gjennomsnittlig 87 kvadratmeter.

– Det er dessuten et særtrekk at jo høyere de ligger over havet, jo dyrere er de. Boliger lokalisert mer enn 800 meter over havet (moh.) kostet i snitt 1.992.000 kroner. Fjellhytter på under 600 moh. gikk i fjor for en snittpris på 1.303.000 kr.