Stadig større beløp til oppussing

- Vi er overrasket over at beløpene som brukes til oppussing/modernisering har økt så mye sammenlignet med i fjor. En årsak kan være at omsetningen av boliger har vært høy og økende det siste halvåret, og flere foretar gjerne en større oppussing når de kjøper bolig. Generelt er husholdningene svært optimistiske med hensyn til egen økonomi. Det gir seg blant annet utslag i hvor mye penger de legger ned i egen bolig. Mange ønsker å heve standarden på boligen sin, også fordi renten har holdt seg på et lavt nivå i lang tid, sier Arne Hyttnes, administrerende direktør i Sparebankforeningen. Tallene er fra en undersøkelse som TNS Gallup har gjennomført for Sparebankforeningen. Basert på tilsvarende undersøkelser har vi tidligere anslått at det de siste fem årene er brukt mellom 55-65 mrd kroner årlig til oppussing og modernisering. Tallene våre viser at andelen husholdninger som pusser opp/moderniserer har ligget på et stabilt nivå helt siden år 2000. Hvert år er det om lag 1/3 av husholdningene som foretar en oppussing av litt større omfang. Slik er det også i år. Årets tall skiller seg imidlertid fra de foregående ved at gjennomsnittsbeløpet som brukes har økt kraftig, fra 76.000 kroner i fjor til 101.000 kroner i år. Undersøkelsene har tidligere vist at oppussingen i stor grad er egenfinansiert, dvs. at husholdningene har brukt løpende inntekt og/eller oppsparte midler. Slik er det også i år. Det betyr at mange bruker oppsparte midler, løpende inntekt, arv eller gaver til dette formålet. Andelen som bruker av sine oppsparte midler har imidlertid gått ned fra 78 prosent til 69 prosent det siste året. Dermed er det flere som låner penger når de skal pusse opp. I år er det 27 prosent som låner, og det er opp fra 17 prosent i fjor. Forklaringen er nok den lave renten, men også at det totalt sett er brukt et mye høyere beløp til oppussing i år. Sparebankforeningen har tidligere beregnet at det norske folks boligformue utgjør ca 3 000 mrd kroner, og tar vi med fritidsboliger blir beløpet ca 3.500 mrd kroner. Hvis vi forutsetter at ca 1 ½ prosent årlig er slitasje i boligmassen, innebærer det m.a.o. at man totalt må bruke 52,5 mrd årlig bare for å vedlikeholde dagens bolig- og fritidsboligmasse. Svarene i Sparebankforeningens undersøkelse reflekterer trolig både at utgiftene til oppussing har gått til vanlige reparasjoner og utbedringer, samt bidratt til å øke kvaliteten på boligen/fritidsboligen. Det forklarer de store beløpene som husholdningene bruker på oppussing og modernisering.