Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Liljendal

‹ ›

Publisert: 19.05.2016 09:09. Sist endret: 08.01.2018 13:19.

Publisert: 19.05.2016 09:09. Sist endret: 08.01.2018 13:19.

To kjente bydeler i Trondheim, Lade og Strindheim skal bindes sammen, og det skal skje tvers over jernbanesporet til Meråker / Nordlandsbanen. Bak står blant andre eiendomsselskapet Trym Bolig, og utførende entreprenør er søsterbedriften Teknobygg AS, begge eid av investorene Karl Johan Kopreitan og Per Eivind Skeid.

  • Jessheimbadet

  • TROX Auranor

  • Mosenteret og Sentrum Terrasse

  • Stjørdal helsehus

Nettleder

Koronaen utfordrer

Les også:

  • Økt ansvar på kommunene
  • Fotballskandalen som må få konsekvenser
  • Kan bli enorme VA-utgifter for oss alle
  • En klar oppfordring til byggenæringen
  • Stor utvikling innen elektriske anleggsmaskiner
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Kari Sandberg

«Entreprenørene vil ha strengere miljøkrav»
Les mer

Les også:

  • Kunstig intelligens kan effektivisere arbeidet i byggebransjen - også ute på byggeplassen
    Bjørn Røsten
  • Bygningsanatomi og endringsdyktighet
    Jan Eldegard Hjelle
  • Innlegg: For en grønn omstilling i byggenæringen må alle med
    Ann-Kristin Ytreberg
  • Byggenæringen trenger kompetanse om eksisterende bygningers anatomi som grunnlag for ombygging og god bygningsforvaltning
    Svein Bjørberg
  • Å skifte vinduer er effektiv energi- og klimapolitikk
    Hilde Widerøe Wibe
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • Betonmast bygger ny friidrettsarena i Göteborg
  • Elbiler og ladbare bensinhybrider toppet nybilsalget i februar
  • Stans ved 28 byggeplasser i 2021 grunnet smittevernbrudd
  • AF bygger Os skole og idrettsarena
  • Person skadd i arbeidsulykke hos Moelven
  • Full rettsseier til Risa mot Q-Meieriene
  • Peab bygger barne- og avlastningsboliger i Tromsø
  • Evakuerte etter ras i Halden får flytte hjem igjen
  • 50 meter bredt steinras i Bergen - stenges til tirsdag
  • André Frøshaug ny markedssjef for bygg i Ahlsell
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Jessheimbadet

Flere prosjekter

  • TROX Auranor
  • Mosenteret og Sentrum Terrasse
  • Stjørdal helsehus
  • Oppdal Innovasjonssenter
  • Rykkinntoppen
  • Tribunen
  • Ny idrettshall – Sognahallen
  • Jarenga barnehage
  • Contiga Askøy
  • OBS Bygg Leangen
  • Øystre Slidre helsetun
  • Ålesund Bybad
  • Hareid Helsehus
  • Tolga kulturhus - Vidarheim
Flere prosjekter

Siste kontrakter

AF bygger Os skole og idrettsarena

Flere kontrakter

  • Peab bygger barne- og avlastningsboliger i Tromsø
  • Veidekke bygger ny legevakt i Arendal
  • HENT starter på milliardprosjektet Aker Tech House
  • COWI vant Hordfast-kontrakt
  • GK fikk stor kontrakt i regjeringskvartalet
  • AF bygger 163 leiligheter i massivtre som FutureBuilt-prosjekt
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Grunnstein er lagt for Ravinen i Fjerdingby

  • Lan Marie Berg sprengte den første salven på Prosjekt Ny vannforsyning Oslo

  • Pon overleverte ti nye elektriske gravere - opplever stor interesse for el-maskiner

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

email authorArne Sellæg

Fakta

 

Sted: Trondheim
Prosjekttype: Bolig
Entreprisekostnad eks. mva:
147 millioner kroner
Bruttoareal: 11.000 kvm
Byggherre: Trym Bolig
Totalentreprenør: Teknobygg
Arkitekt:
Per Knudsen arkitektkontor
Landskapsarkitekt:
Norconsult Solem Arkitektur
Rådgivere: RIB: Norconsult l RIAku: Brekke & Strand l RIBr: COWI l RIGEO og VA: Multiconsult
Underentreprenører/leverandører: Prefab råbygg og sandwich-
elementer: Spenncon l Elektro (inkl. prosjektering): El-team l Ventilasjon (inkl. prosjektering): Hoist Energy Bakco l Rør (inkl. prosjektering): Rørfunn l Taktekking: Trondheim Tak l Glassarbeider: Glassbygg l Trapper og rekkverk: Br. Midthaug l Maler: Rosenborg Malerteam l Tømrer: Byggmester Bugge l Blikkenslager: Mesterblikk l Mur og flis: Ragnar Skånøy l Badekabiner: Part l Heiser: Reber Schindler l Kjerneboring: JV Demolering l Branntetting: Seac Brannsikring l Lås/beslag: Kaba l Kjøkken/ garderober: HTH l Vinduer: NorDan l Byggevarer: XL Bygg l Byggrenhold: NRS

I løpet av få år har det skjedd store forandringer i de østlige bydelene i Trondheim. Byggingen av den impo-
nerende Strindheimtunnelen, og kjøpesentret Sirkus Shopping et par år før det igjen, har bidratt til å gi denne delen av byen et løft. Nå følger Trym Bolig etter med sitt Liljendal-prosjekt.

Når alt står ferdig, vil det bestå av seks store blokker med om lag 300 leiligheter og 10.000 kvadratmeter med næringsareal. Jernbaneverket har ansvaret for utviklingen av en del av dette området ved et planlagt overbygg over jernbanen som vil knytte forbindelsen Lade-
Strindheim tettere sammen.

Gamle, slitne næringsbygg må vike plassen for den nye tid. For halvannet år siden startet den aller første delen av Liljendalprosjektet ved at et gammelt kontorbygg ble revet. Allerede i april i år kunne innflyttingen ta til i det som er den aller første delen av områdeplanen som utgjør om lag 40 dekar.

To blokker
Byggetrinn I av Liljendal består av to adskilte blokker, på fire og seks etasjer med henholdsvis 26 og 39 boenheter. Det gamle herresetet Falkenborg blir nærmeste nabo til Liljendal-byggene. Blokkene er bundet sammen med en felles parkeringskjeller.

I første etasje i den største boligblokken gjøres det i stand næringsarealer på i underkant av 1.000 kvadratmeter. Her står fortsatt plassen tom, men prosjektleder Ståle Dullum i Trym Bolig har godt håp om å få leid ut lokalene.

Oppover i etasjene er det imidlertid fullt kjør. Bare tre av de 65 leiligheter står usolgt, og det bare en snau måned etter at de første leilighetene ble tatt i bruk.

– Vi er veldig godt fornøyd med salget i byggetrinn I. Også salget av leilighetene til byggetrinn II er godt i gang, påpeker Dullum.

Størrelsen på leilighetene i byggetrinn I varierer fra 42 til 156 kvadratmeter, og med priser fra 2,3 til 9,6 millioner. Arkitekten, Per Knudsen Arkitektkontor, har fordelt leilighetene slik at det i hver etasje er en blanding av store og små leiligheter, men unntak av toppetasjene.

Neste runde
Utbygger Trym Bolig og Eiendomsmegler1, som har stått for salget, har lagt særlig vekt på at de nye leilighetene ligger sentralt til. Det er kort vei, både til kjøpesentret Sirkus Shopping, og til de mange kjøpesentra og butikker på Ladehalvøya. Der er det også fine muligheter for friluftsliv med den kjente Ladestien som går rundt hele halvøya, og Trondheims mest besøkte badeplasser i nærheten.

Neste byggetrinn vil bestå av 82 leiligheter, også det fordelt på to frittstående blokker forbundet med felles garasjeanlegg. Salget er i full gang, og entreprenøren Teknobygg håper på byggestart i år og fullførelse sommeren 2018.

Byggetrinn 3 og 4 vil neppe komme i gang før tidligst i 2018. I mens skal Trondheim kommune anlegge en ny vei og et nytt parkanlegg som blir knyttet til Liljendalutbyggingen. Rundt 2025 skal hele utbyggingen stå ferdig, og vil da utgjøre en ny bydel i denne delen av Trondheim.

Byggeprosessen
Bare få uker etter at det gamle forretningsbygget var revet i november 2014, kunne Teknobygg starte byggeprosessen. Tomten ligger i et lett hellende terreng slik at dybden på byggegropen varierer fra 2,5 til 1,5 meter. Her som overalt ellers i denne delen av Trondheim, består grunnen nesten utelukkende av leire. Spunting unngikk man likevel.

Teknobygg har selv tatt seg av alt som har å gjøre med grunnarbeid, betongarbeid og opparbeidelse/planering av utearealene. Parkeringskjelleren har plasstøpte vegger og banketter, mens gulvet i parkeringskjelleren består av sju centimeter tykk belegningsstein. Resten av blokkene er satt sammen av prefabrikkert betong fra Spenncon, med hulldekker som etasjeskillere.

Byggene er ikke utstyrt med svalganger. Det har ført til behov for flere heiser enn det som vanlig er i slike bygg. Til sammen seks heiser og like mange trappeoppganger. Blokkene er bygd i vinkelform, og på innsiden av «vinklene» er det bygd lekeplass foran én blokk, og en takhage med fellesareal foran den andre.

Fasadene
Ytre sett er fasadekledningen delt i to. Hvitmalt betong ut mot det man kan kalle «utenverdenen», og dobbelfalset, royalim-
pregnert panel i fasadene ut mot fellesarealene. Hver leilighet har også balkong ut mot de samme fellesarealene, noen leiligheter har sågar to balkonger.

Veggene mellom leilighetene er i prefabrikkert betong, mens det i hovedsak er brukt gipsplater som skillevegger innen leilig-
hetene. Himlingene består også av en blanding av betong og gips, mens det er betong i stue og soverom og gips i gang og entré.

Baderommene er i sin helhet produsert av bedriften Part AB som holder til i Kalix i Nord-Sverige og har kommet til Trondheim som moduler. Som vanlig har også boligkjøperne hos Liljendal kunnet komme med egne ønsker for valg av fliser på bad, farger innenfor visse begrensninger, valg av hvitevarer, og ikke minst valg av parkett på gulvene der standard har vært trestavs eikeparkett.

Fjernvarme og TEK10
Begge byggene er bygd etter TEK10 med doble vinduer og 25 cm isolasjon i ytterveggene. Byggene ligger innenfor det området i byen der Trondheim kommune krever tilknytning til fjernvarme for alle nybygg. Hele prosjektet bruker derfor vannbåren fjernvarme som oppvarming i alle rom med unntak av badene der det er elektrisk oppvarming i gulvene. Det er sportsboder for hver leilighet i parkeringskjelleren og en bod innen hver leilighet.

Nøkkelord:

Prosjekter
 

Kjempehopp for OBOS-prisene i Oslo

Person skadd i arbeidsulykke hos Moelven

 

AF bygger Os skole og idrettsarena

 

Betonmast bygger ny friidrettsarena i Göteborg

Annonsørinnhold
 

Se skrekkbilder fra tak som ikke får regelmessig tilsyn

Annonsørinnhold
 

Disse hundene sparer liv og penger


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen