Sterkere rettigheter for borettslagsbeboere

På en pressekonferanse i Tertitten borettslag (Engelsborg) mandag orienterte de to om den nye loven, som trer i kraft fra 15. august. Som den gentleman han er, sørget den noe omstridte vaktmesteren for at kommunalministeren fikk en standsmessig ankomst i tilhengeren på Narvestads grønne traktor. Sikrer beboerne Den nye loven vil ifølge Kommunaldepartementet sikre andelseierne sterkere rettigheter. Blant annet må de ikke lenger inngå leiekontrakt etter husleieloven, og det blir lettere å leie ut leiligheten. Det blir også enklere å holde dyr i borettslag etter den nye loven. Men vi trenger jo regler og vedtekter, det kan jo ikke være kjæledyr, trampoliner og griller i enhver hage. Da er det jo meg som får bråket, var Narvestads kommentar til denne delen av «oppmykningen». Lettere å leie ut Andelseierne vil med den nye loven få en utvidet rett til å leie ut boligen sin, i inntil tre år. Hovedregelen er likevel fortsatt at andelseierne skal bruke boligen selv, og at det ikke skal være noe investeringsobjekt man kan tjene penger på. Derfor må man også ha bodd i leiligheten selv i ett år før den kan leies ut, sa Solberg. Borettshavernes barn og barnebarn kan imidlertid bo i leiligheten uten at eierne har bodd der først. I grunnboken Den nye loven har også regler for hva borettslaget og den enkelte andelseier har vedlikeholdsansvar for, samt nye erstatningsregler ved forsømt vedlikehold. Fristen for forkjøpsrett reduseres fra 30 til 20 dager. For fremtiden skal alle borettslagsboliger registreres i den såkalte grunnboken. Målet er at grunnboken skal fungere som et rettsregister for borettslagsboliger fra 1. juli 2006. Eiere og kjøpere av borettslagsboliger får da den samme registreringsordning som andre selveiere. Registrering av kjøp og pant i borettslagsboliger skal være til selvkost. Det betyr at andelseierne får en «rabatt» på rundt 75 prosent i forhold til dagens tinglysingsgebyrer, noe jeg er svært glad for, sier Solberg. Fornøyd Huseiernes Landsforbund er fornøyd med den nye loven, som de mener vil viske ut mange unødvendige forskjeller mellom boligsameier og borettslag. En vesentlig forbedring av borettshavernes rettigheter i forhold til borettslaget. Borettslag vil heller ikke lenger bli oppfattet som annenrangs i forhold til eierseksjoner, sier advokat Anders Leisner i Huseiernes Landsforbund.