Det sier administrerende direktør Baard Schumann i Selvaag Bolig til Byggeindustrien.
Schumann er svært kritisk til kommunens krav som strekker lenger enn hva som er gjeldende standardkrav i offentlige forskrifter.
Blant annet krever kommunen at nye bygg skal ha både passivhusstandard og fjernvarmeløsning.
– De forstår ikke hva de holder på med, og dette har jeg sagt direkte til dem flere ganger. Jeg mener det å kreve passivhusstandard er drøyt i seg selv, men når de attpåtil krever begge deler blir det ekstra drøyt. Fjernvarme i passivhus er smør på flesk. Og dyrt, sier Baard Schuman.
– Tilkoblet fjernvarme gir en ekstrakostnad på mellom 80.000 og 100.000 kroner, legger han til.
Vil ha like regler for alle kommuner
Schumann er også misfornøyd med at Skedsmo kommune i dag har et forbud mot bygging av blokker med svalgang, og hevder boligprodusenten kunne kuttet flere tusen kroner per kvadratmeter om dette ble tillatt.
– Det koster mellom 1.500 og 2.000 kroner mindre per kvadratmeter å bygge svalgangsblokker sammenlignet med blokker som har trapperom, sier Schumann, som mener det er en uting at norske kommuner i har mulighet til å lage sine egne spesialregler.
– Det er fint at politikerne ønsker kvalitet, men man burde også vært opptatt av å sikre lik kvalitet over hele landet. Når Skedsmo kan innføre sine egne regler, blir det vanskelig for oss å bruke de samme blokkene der som vi bruker i nabokommunen Lørenskog, sier Schumann.
– I stedet burde man gjort som Sverige gjorde i fjor, innført et felles regelsett for alle kommuner, legger han til.
Bori kritiske
Selvaag-sjefen er ikke alene om å være kritisk til Skedsmo kommunes regler. I onsdagens Romerikes Blad gikk administrerende direktør i boligbyggelaget Bori – Johnny Breivik – hardt ut mot dagens byggekrav som han mener driver boligprisene i kommunesenteret Lillestrøm opp.
Når kommuneplanen nå skal rulleres og vedtas på nytt ved årsskiftet, mener Brevik derfor at det er på høy tid å lempe på kravene til sentrumsbygging.
– Vi har sett på kravene og mener de er så fordyrende at de øker leilighetsprisene i sentrum med inntil 4.500 kroner per kvadratmeter, sier Brevik til Romerikes Blad.
Krav
Avisen lister opp kravene som Bori mener driver boligprisene opp:
- Alle bygg skal ha passivhusstandard.
- Fjernvarmeløsning i alle bygg
- Maksimum 30 meter fra dør til nærmeste leveringspunkt for avfall.
- Minimum 1.000 kvadratmeter lekeplass innenfor en radius på 150 meter fra bolig, og at minst halve lekeplassen skal ha sol klokken 15 ved vårjevndøgn.
- Minst halvparten av parkeringsplassene til leiligheten må ha opplegg for lading av elbiler.
- Innendørs sykkelparkering skal kunne kreves.
- Forbud mot svalgangsløsning.
- Alle leiligheter skal ha minst ett oppholdsrom og ett soverom mot en stille side av bygget.
Ordføreren lover ingenting
Byggeindustrien har foreløpig ikke kommet i kontakt med ordfører i Skedsmo, Ole Jacob Flæten, men overfor Romerikes Blad kan han ikke love lemping av kravene.
– Det er neppe de kommunale kravene som er de mest prisdrivende for leilighetene i Lillestrøm sentrum, sier skedsmoordføreren til Romerikes Blad.
Han peker på at det er viktig å sette krav til kvalitet.
– Vår oppgave som politikere er å se helheten. På sikt tror jeg det ligger god økonomi i å legge føringer for hvilken kvalitet utbyggingen i Lillestrøm skal ha.
Flæten understreker overfor Romerikes Blad at Boris innspill til kommuneplanen vil bli seriøst vurdert.
– Poenget med å ha planen ute til høring er jo nettopp å få innspill av denne typen. Innspillene blir vurdert før planene endelig vedtas på nyåret, sier han.
- Nøkkelord
- Boligpriser
- Selvaag
- Bygg
- Bolig