Skogveien studentby

I Ås har Veidekke Entreprenør AS overlevert det første byggetrinnet av Skogveien studentby.

Fakta

Sted: Ås

Prosjekttype: Studentboliger

Byggherre: SiÅs

Entreprenør: Veidekke Entreprenør i en samspillskontrakt med SiÅs

Kontraktsum eks. mva.: 497 millioner kroner

BTA: 4.092 kvadratmeter og 4.316 kvadratmeter

Arkitekt: Dyrø & Moen arkitekter

Landskapsarkitekt: Sweco

Rådgivere: RIBr: Roar Jørgensen l RIA: Brekke og Strand l RIG: Albert Øines l Tekniske fag tidligfase, energi og dagslys: Itech l Miljøoppfølging, RIVA, RIVei, RIBfy: Sweco l RIB: Seim & Hultgreen l RIV: Vikenconsult, WSP l RIE: WSP l Uavhengig kontroll bygg, bygningsfysikk og våtrom: Siv. Ing. Lars Brynildsen l Uavhengig kontroll geoteknikk: Civil Consulting l Uavhengig kontroll brannstrategi: B-KS

Underentreprenører og leverandører: Plattendekker:
Buskerud Betong l Rivearbeider: Veidekke Entreprenør l Elektro: H/S Elektro l Rørlegger og ventilasjonsarbeider: Askim & Mysen Rør l Vann og avløp: Avavi l Baderomskabiner: Part l Veggelementer: RVT l Dører: Swedoor l Massivtre: Binderholz l Heis: Otis l Brakkerigg og div. leieutstyr: Sørby Utleie l Landmåling/stikning: Geomatikk Survey l Peling/spunt: Kynningsrud l Overvåking byggeplass: IVA Security l Gulvstøp: Fron betong l Lydgulv: Lydgulvsystemer l Solavskjerming: Vental l Byggegjerder og adgangskontroll: Garda Anleggssikring l VVS-utstyr: Ahlsell l Ferdigbetong: Betong Øst l Armering: Norsk Stål l Byggeplassskilt: Kraftex l Kopiering/printing: CopyCat Ski l Kjøkken: Space Interiör l Ståltrapper og rekkverk: SIAS l Taksikring: Fallsikkerhet l Solavskjerming: Vental l Taktekking: Tecta Tak l Byggevarer: Optimera l Gravearbeider: Thomas Maskin og Teo Maskin l Radonsystem: Radonmannen l Isolasjon: Sundolitt l Massivtremontasje: Flex-Rock l Systemhimling: Systemvegger Østfold l Maling: Malermester Buer l Utomhus: Grimsrud l Blikkenslager: Mysen takservice l Kjerneboring: Ski Betongboring l Gulvbelegg: Oslo tapet & gulvbelegg l Fasadeplater: Cembrit

Det dreier seg om to bygg som begge har hybler og tilpassede hybler for funksjonshemmede. I de neste byggetrinnene blir det også enkletter, parleiligheter og familieleiligheter.

Det skal bli totalt ni studentboligblokker i prosjektet, som Veidekke Entreprenør startet byggearbeidet med i april 2019.

– Vi skulle ha begynt byggingen i november 2018, men ble forsinket på grunn av kommunal saksbehandling, sier prosjektleder Thomas Liptak i Veidekke Entreprenør til Byggeindustrien.

Tidsbesparende tiltak

Som følge av forsinkelsen, gjorde Veidekke noen tidsbesparende tiltak.

– Eksempelvis brukte vi skallvegger i betong og prefabrikkerte ytterveggselementer. Vi tok også på oss innredningsarbeider fordi byggherren ikke hadde tid til dette før studentene skulle flytte inn til skolestart i høst. Dette arbeidet måtte vi gjennomføre innenfor byggetiden som vi hadde til rådighet, sier Liptak.

Covid 19-forsinkelser

Han forteller at det også oppsto forsinkelser i byggetiden grunnet Covid 19.

– Blant annet ble gulvbelegg og laminatoverflate på dørene fra leverandøren i Frankrike forsinket på grunn av Korona-pandemien, sier prosjektlederen.

Han sier at en av de største utfordringene i prosjektet, er at det bygges innerst i et boligfelt.

– Det er tre barnehager her og skolevei i området. Vi mottok mange naboklager før oppstart, men under byggetiden har samarbeidet med naboene gått greit, sier Liptak.

Massivtre

Studentboligene er satt opp i massivtre, med trekledning og noe bruk av Cembritplater i fasaden.

– Med bruk av ytterveggselementer av tre i stedet for massivtre i fasaden, ble rommene også noe større. Både i skallveggene og i alle massivtreveggene, er alle gjennomføringer gjort på fabrikk – noe som også har vært tids- og pengebesparende. Gesimsene følger dessuten med ytterveggselementene, sier Liptak.

Han forteller at byggherren har hatt en representant på byggeplassen under hele byggetiden for å kvalitetssikre prosjektet.

– Byggherren har vært veldig åpen for innspill fra oss helt fra starten. Vi har valgt trygge og gode underentreprenører, og vi har inntrykk av at alle har trivdes under byggetiden, sier Thomas Liptak.