Markedet flommer over av utleieboliger

Oslo:

Siste utleieprisoversikt fra Utleiemegleren for mars 2014 viser at det nå i snitt koster 8 007 kroner per måned å leie en 1-roms leilighet i Oslo. Dette er en nedgang på 4,2 prosent fra måneden tidligere. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en nedgang på 10,7 prosent.

I snitt kostet det 10 929 kroner å leie en 2-roms leilighet i Oslo i mars 2014, dette er en nedgang på 2,3 prosent fra måneden tidligere. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en nedgang på 1,5 prosent.

En 3-roms leilighet i Oslo koster nå i snitt 13 861 kroner å leie i måneden. Dette er en nedgang på 2,5 prosent fra måneden tidligere. Sammenlignet med samme måned i fjor, er det en nedgang på 1,3 prosent.

- Leiligheter fortsettes å pøses inn i utleiemarkedet. Bare i Oslo er det nå 200 flere utleieleiligheter i markedet enn ved inngangen av mars. Totalt er det nærmere 2 100 ledige utleieleiligheter, sier daglig leder for Utleiemegleren Frogner, Geir Skogheim.

Han legger til at dette er et sjeldent høyt antall ledige boliger og at det er spesielt mange ledige 2-roms utleieboliger.

- Fremover forventer vi at antall boliger i leiemarkedet bare vil øke. Isolert sett så ville nok dette gi et markert press nedover på leieprisene, men vi forventer også at det vil bli flere leietagere i markedet utover våren. Det gjør at vi venter små endringer i leieprisen utover våren og sommeren, forklarer Skogheim.

Hans råd til de som ønsker å invester i en utleiebolig er å se etter 3-roms leiligheter hvor flere kan bo.

- Trenden nå er at man bor trangere enn før for å ha noen å dele bokostnadene med.

Skogheim er også klar på at utleiere bør slå av noen hundrelapper på ønsket husleie for å sikre seg få sikret seg en ideell leietager.

Trondheim:

I snitt kostet det 13 100 kroner å leie en 3-roms leilighet i Trondheim i mars 2014, dette er en nedgang på 8,1 prosent fra måneden tidligere. Sammenlignet med samme måned i fjor, er det en oppgang på 1,5 prosent.

- Enkelte studenter har allerede nå begynt å se etter utleiebolig til studiestart. Dette går greit ettersom det fortsatt er mange ledige leieobjekter i markedet, sier daglig leder for Utleiemegleren Trondheim, Marianne Wallin.

Hun legger til at leietakerne har et godt utvalg å velge mellom og at de gjerne går på flere visninger og tar seg god tid før de tar en avgjørelse.

Stavanger:

I snitt kostet det 11 842 kroner å leie en 2-roms leilighet i Stavanger i mars 2014, dette er en oppgang på 0,1 prosent fra måneden tidligere. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en nedgang på 6,7 prosent.

- Det er fortsatt relativt mange ledige boliger til leie og dette gir innvirkning leieprisene man oppnår. Leietageren har flere boliger å velge mellom, så det er avgjørende å prise boligene korrekt, sier daglig leder for Utleiemegleren Stavanger, Eirik Hauge.

Romerike:

I snitt kostet det 9 450 kroner å leie en 2-roms leilighet på Romerike i mars 2014, dette er en oppgang på 9,7 prosent fra måneden tidligere. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en oppgang på 10,8 prosent.

- Mars har vært en hektisk utleiemåned på Romerike. Jeg opplever at det er mange utleieleiligheter på øvre Romerike, særlig i Jessheim. Her har det vært bygget mye og det gjør det fortsatt, sier daglig leder for Utleiemegleren Romerike, Karsten Olsen.

Han legger til at det i Skedsmo kommune og spesielt Lillestrøm er det mye færre boliger til leie og større kamp om leilighetene for leietakerne.

- Her koster det nå over 11.000,- i måneden å leie 2-roms leiligheter på ca 45 kvm.

Jeg opplever også at bygges mye boliger i Lørenskog om dagen så dette er også blitt et veldig populært område å leie, legger Olsen til.

Bærum:

I Asker og Bærum er prisene stabile.

Bergen:

I snitt kostet det 14 209 kroner å leie en 3-roms leilighet i Bergen i mars 2014, dette er en oppgang på 0,7 prosent fra måneden tidligere. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en oppgang på 5,6 prosent.

- Det er på ingen måte ikke noe stopp i leiemarkedet i Bergen. Som alltid er det mest etterspørsel etter sentralt beliggende 2- og 3-roms leiligheter, sier daglig leder for Utleiemegleren Bergen, Eirik Hove.

- I høst fikk vi en del henvendelser fra boligeiere, som ikke fikk solgt boligen og derfor ønsket å leie den ut isteden. Dette har vi mindre av nå, noe som kan tyde på at salgsmarkedet går bedre igjen eller at boligselgere har justert prisforventningene noe. I høst hadde vi imidlertid få henvendelser fra personer som vurderte å kjøpe utleiebolig. Dette har vi mer av nå, noe som kan tyde på at troen på eiendomsmarkedet har blitt bedre igjen, legger Hove til.

Drammen:

Utleieprisene i Drammen er stabile.

Leieprisene i Drammen fortsetter trenden fra de siste par månedene med stabile priser også i mars. Interessen og oppmøte på visningene har sakte, men sikkert tatt seg opp fra tidligere i år og vil sannsynligvis bli enda bedre utover våren - etter som vi nå går mot høysesong.

Antall boliger på finn.no i Drammen har gått litt ned, men det går raskere å leie ut boligene nå og det er færre boliger som blir værende lenge i markedet uten at de blir leid ut, sier daglig leder Eivind Sveen i Utleiemegleren Drammen.