Har regulert 4550 nye boliger i Oslo: - Gir ikke volum nå

– På årets siste bystyremøte fikk vi regulert over 600 tiltrengte nye boliger, og med det er vi oppe på omtrent 4550 regulerte boliger i år. Det er jeg glad for! Jeg er stolt av at vi har klart å levere så gode boligtall i et særlig krevende år, sier byråd for byutvikling Arild Hermstad, i en pressemelding fra Oslo kommune.

På årets siste bystyremøte ble det behandlet flere større boligplaner. Det ble vedtatt 320 boliger i Sinsenveien 51-55 på Løren, og 111 nye boliger rett ved T-banestasjonen på Bogerud med en forbedring av torget. I Pilestredet 75C ble det vedtatt cirka 150 nye boliger samt en ny trerekke i Sporveisgata. Og i Bogerudveien ble det vedtatt 40 nye boliger på at areal som i dag har et tomt institusjonsbygg, opplyser Oslo kommune.

2600 boliger på Filipstad

En viktig del av årets boligreguleringer er områdereguleringen for Filipstad, som legger til rette for utvikling av en helt ny bydel ved fjorden med blant annet 2600 boliger, skole og en ny stor park på størrelse med Torshovparken (40 dekar).

– Oslo vokser og behovet for regulering og bygging av nye boliger er prekært. Jeg er bekymret over at prisveksten i år ser ut til å gjøre et hopp til rundt 10 prosent. Jeg er opptatt av at kommunen, utbyggere og vi politikere skal samarbeide godt om å få frem gode saker, og at vi skal sikre grønn byutvikling med flere trær og parker. Neste år må vi stå på videre, sier Hermstad.

– Filipstad ligger 5-10 år frem i tid

Administrerende direktør Per Jæger i Boligprodusentenes Forening, gleder seg over en hver bolig og et hvert boligområde som blir regulert i Oslo, men han fremhever at det er viktig å forklare tallet over regulerte boliger som Oslo kommune nå presenterer.

– Oslo kommune trekker frem områdereguleringen for Filipstad, men faktum er at byggingen av disse 2600 boligene kan starte om kanskje 5-10 år. Det er fint at Filipstad blir regulert, men det gir ikke noe volum nå. Tar vi bort Filipstad så er det ikke regulert mer enn 1950 nye boliger i 2020, og det tallet er for lavt, sier Jæger til Byggeindustrien.

Høyere tempo

Han understreker viktigheten av at et samlet bystyre i Oslo nå får til et forlik som gjør at man får frem ferdigregulerte byggesaker i et mye høyere tempo enn i dag.

– Oslo trenger 4000-5000 nye boliger i året. Det tallet er viktig ikke minst for å få kontroll på prisveksten. Den høye prisveksten forteller at det bygges alt for lite boliger i Oslo. Det har til og med sjeføkonomene begynt å snakke om. Nå må politikerne sørge for at det blir bygget flere boliger, slik at vi får dempet prisveksten, fremhever Jæger.

Vil ha Åsland stasjon

Jæger kommer inn på året 2016, da det ble regulert 15.481 boliger i Oslo. Det høye antallet vedtatt regulerte boligenheter skyldes i hovedsak områderegulering Gjersrud-Stensrud med rundt 10.000 boliger. Jæger er som kjent svært kritisk til at utbyggingen av Follobane-tunnelen mellom Oslo og Ski ikke omfatter en ny togstasjon på Åsland. Dette mener han kunne løst transportutfordringene til og fra Gjersrud-Stensrud, og dermed satt fart i boligbyggingen i dette området.

– Follobanen er samfunnsinvestering på over 30 milliarder kroner. At denne investeringen ikke utnyttes på en best mulig måte ved å bygge en togstasjon på Åsland, vitner om handlingslammede politikere. På Gjersrud er det et kjempeområde hvor det er klart for å bygge boliger, men det skjer ikke noe stort der før man løser transportutfordringene, sier Jæger.

Antallet regulerte boliger

Oslo kommunes oversikt over antall regulerte boliger de ti siste årene:

2011 - 2.087

2012 - 1.420

2013 - 1.635

2014 - 1.758

2015 - 5.659

2016 - 15.481

2017 - 3.045

2018 - 810

2019 - 2.158

2020 - 4.546