Eiendom på vidda ikke verdt 100 millioner kroner

«Indrefileten» av Hardangervidda er slett ikke verd 100 millioner kroner ifølge eksperter Nationen har snakket med.

Private grunneiere har lagt et 146.000 mål stort jaktterreng i Telemark, i hjertet av Hardangervidda nasjonalpark, ut for salg. Flere medier har spekulert i en prislapp på 100 millioner kroner for eiendommen. Så mye skal imidlertid ikke naturperlen være verd. Skal en legge tradisjonell avkastningsberegning til grunn, er i alle fall en pris på 600-700 kroner målet for snaufjell altfor høyt. En vil ikke ha en fnugg av sjanse til å få avkastning på en investering på 100 millioner kroner, sier førsteamanuensis Sølve Bærug ved Institutt for landskapsplanlegging ved Universitetet for miljø- og biovitenskap (UMB) til Nationen. Hun synes det er vanskelig å anslå en riktig pris for dette området Det avhenger av inntektsnivået på jakt- og fiskeutleie. Hvis omsetningen ligger på om lag en million kroner årlig, vil en med tradisjonell verdivurdering komme ned på en pris rundt 20-25 millioner kroner, sier Bærug. Statskog følger alltid med når store eiendommer er til salgs i Norge. Vi har hentet ut salgsprospektet, men jeg kan si så mye at det er helt uaktuelt å kjøpe dersom prisen kommer i nærheten av det som har vært antydet i pressen, sier informasjonssjef Bjørn Tore Hals i Statskog.