Bohus Sentrallager

Daglig leder i Bohus Logistikk Håkon Bredde-Prytz (til venstre) og prosjektleder i Backe Romerike Tommy Ekornhol er begge godt fornøyde med bygget.
Backelogo

Backelogo

RoarJørgensen

RoarJørgensen

RolfHolm

RolfHolm

Elverhøy

Elverhøy

Bravidalogo

Bravidalogo

Firesafe

Firesafe

BorgBygg

BorgBygg

Marthinsen

Marthinsen

POBlogo

POBlogo

OsloBygginnredning

OsloBygginnredning

Jan
Byggimpuls

Byggimpuls

Energima

Energima

RSC

RSC

TillerVimek

TillerVimek

Byggpartner

Byggpartner

Bohus Logistikk har etablert sitt nye sentrallager og hovedkontor, med mer enn 26.000 kvadratmeter lagerplass over fire etasjer. Store dimensjoner og kort byggetid har dominert prosjektet for totalentreprenør Backe Romerike.

Fakta

Sted: Lillestrøm

Prosjekttype: Lager og kontor, Nybygg

Bruttoareal: 30.578 kvadratmeter

Byggherre: Bohus Logistikk

Byggherrerepresentant: Rambøll

Totalentreprenør: Backe Romerike

Kontraktsum eks. mva.: 278,9 millioner kroner

ARK: Astrup og Hellern

LARK: Grindaker

Rådgivere: RIB, RIV, RIVA, RIG, RIA, RIByFy, RIE: Norconsult l RIB Prefab: Spenncon l RIB Stål: Maxwell l RIBr: Roar Jørgensen l BIM: Astrup og Hellern l ITB-koordinator: Viam

Underentreprenører og leverandører: Grunnarbeid/Utomhus: Marthinsen & Duvholt l Betongarbeider: POB Entreprenør l Gulvstøp: Tiller Vimek l Bærekonstruksjon: Norske Bæresystemer l Sandwichelementer: Borg Bygg l Mur og flis: Murmester Rolf Holm l Tredører: Nordic Door l Innvendig glass, himlinger: Oslo Bygginnredning l Aluminiumdører/Glassfasader: Elverhøy Aluminium og Glass l Ståldører: Lande Mek l Taktekking: Byggpartner l Branngardiner og rullegitter: HABY l Porter og lastehus: ASSA Abloy Entrance Systems l Innvendig tømrer: Byggimpuls l Brannsikring: Firesafe l Lås og beslag: Låssenteret l Metallarbeid: Ivar Bråthen Mekaniske l Solskjerming: NerliGruppen l Maler: Edvardsson Entreprenør l Gulvbelegg: Andersson & Kjærnsmo l Garderobeskap og garnityr: Sono l Storkjøkken: Norrøna l Skilting: Axi l Rørlegger: Bravida l Sprinkler: Rør og Sprinkler Companiet l Ventilasjon: Energima l Elektro: Sørum Elektriske l Bygningsautomasjon: Sauter l Heis: Heisplan l Oppmåling: Anleggsdata l Stillas: Christiania Stillas l Provstrøm: BAS

Her kan du se presentasjonen av prosjektet fra magasinet Byggeindustrien

Utviklingen mot stadig mer netthandel er ikke lenger noe nytt fenomen, men behovet for gode lager- og logistikkløsninger i møte med et mer digitalt marked er fortsatt økende. Nylig kunne møbelgiganten Bohus åpne dørene til sitt nye logistikksenter i Lillestrøm kommune.

Det fire etasjer høye kontor- og lagerlokalet er plassert i Heia Business Park utenfor Fetsund, i god nærhet til både Oslo, Gardermoen og de ansatte i Bohus Logistikk.

– Dette skal være sentrallager for hele Bohus, og vi gikk nøye til verks med å velge tomten. Nærheten til Oslo er viktig, men så vel som ren distanse, må vi også se på kjøretid. Vi gjorde også en kartlegging av hvor de ansatte bodde, og fant ut at de fleste bodde i og rundt gamle Skedsmo kommune. Vi vil gjerne holde på dem, så da gjaldt det å ikke gi dem for lang arbeidsvei. Vi ønsker også muligheten til å vokse på tomten, forteller daglig leder i bruker og byggherre for prosjektet, Bohus Logistikk, Håkon Bredde-Prytz.

Det tok en stund for å få avklart tomtekjøpet, men byggeprosessen har vært et logistikksenter verdig – raskt levert.

Som støpt

Bohus Logistikk gjennomførte grunnarbeidet på tomten i en egen entreprise vinteren 2019 til 2020, og gikk ut med en tilbudsbeskrivelse november 2019. Backe Romerike leverte tilbud i februar 2020, og byggherre og entreprenør kunne signere kontrakten i mars, samme dag som Erna Solberg annonserte nedstengningen av Norge.

Prosjektleder Tommy Ekornhol i Backe Romerike forteller at pandemien naturlig nok har bidratt med sine egne utfordringer for prosjektet, men at de har kunnet gjennomføre byggingen uten altfor store vansker som en følge av koronaviruset.

– Vi slapp egentlig unna den verste problematikken. Kanskje ville det blitt verre hvis vi fikk betong og stål inn senere på året, men vi var forberedt på å starte opp omgående, og det gjorde vi. Vi kom til byggeklar tomt, og startet opp med å støpe fundament 1. mai 2020, forteller han.

Bygget er direktefundamentert til fjell, med plasstøpt betong i fundamenter og ringmur. Råbygget består i all hovedsak av prefabrikkerte betongelementer med søyler i stål og betong, med hulldekker i etasjeskillene. Bygget er rasjonelt utformet, noe som har bidratt til at Backe har vært i stand til å nå de korte fristene de har satt seg selv for å lykkes med fremdriften.

– Oppstarten gikk veldig bra. VI hadde en god gjeng på prosjektering, og vi nådde alle de fristene vi hadde satt oss, både for plasstøpt betong og prefab, forteller Ekornhol.

Fasadene på sentrallageret består av sandwichelementer i forskjellige grånyanser for å bryte opp uttrykket, og takkonstruksjonen består av TRP-stålplater montert på skrånende gitterdragere i stål.

– Gitterdragerne ga oss riktig fall i taket uten at det måtte bygges opp, og det sparte vi mye tid på. Det var viktig å få tett tak tidlig, så vi kunne komme i gang med gulvstøpene, påpeker prosjektleder Ekornhol.

Byggherre har stilt strenge krav til betongen og utførelsen på gulv- ene i de store lagerhallene.

– Betongkvaliteten brukte vi mye tid på. Gulvene brukes hardt her, og de må tåle nylonhjul og europaller. Det skal også holde noen år, og være like fint etter 15 år som etter 15 dager. Vi har litt erfaring med denne typen lagerdrift og hva som trengs, sier Håkon Bredde-Prytz i Bohus Logistikk.

Med store lagerhaller over fire etasjer er det også stilt strenge krav til lastbærende egenskaper i bygget.

– Gulvene skal tåle 15 kilonewton i lagerlokalene, og det er nok utenom det normale. Tanken rundt dette bygget er at man tenker i 3D i stedet for å strekke sentrallageret utover i flere haller. Det går bort mye tid på å reise mellom lagerhaller, påpeker Bredde-Prytz.

Det er også høyt under taket i bygget, og ingen steder er det høyere enn i rommet hvor Bohus Logistikk skal etablere sitt automatiserte lager. Her er det hele 23 meter fra gulv til tak, men også i de mer ordinære lagerhallene og kontorene i bygget har man god plass i høyden.

For totalentreprenør Backe har det betydd mye jobbing i lift, men takket være de kraftige, lastbærende gulvene, har ikke entreprenøren vært nødt til å iverksette noen ekstra tiltak i bygget når liftene har vært i sving.

– Det var veldig praktisk, vedgår prosjektleder Tommy Ekornhol.

Stort og nytt

Omtrent 75 mennesker skal til daglig jobbe på det nye sentrallageret, med rundt 25 i rene kontorstillinger og resten fordelt på lager og administrasjon.

Daglig leder Håkon Bredde-Prytz er godt fornøyd med sin nye arbeidsplass.

– Det er et stort og nytt bygg for oss, dette. Vi har fått det vi ønsket oss, og det er vi godt fornøyde med, sier han.

Tommy Ekornhol i Backe sier seg også fornøyd med innsatsen og med resultatet.

– Det har vært mye jobbing, og det har krevd mye av oss å levere et så stort bygg med så kort byggetid. Det er en god erfaring å ha med seg, og vi har fått vist at vi kan bygge logistikkbygg. Vi er veldig fornøyde, sier han.

Den travle byggeperioden har også blitt tilbakelagt med få uønskede hendelser på plassen.

– Vi har hatt tre personskader på plassen, men av mindre alvorlighet, slik at alle har kunnet jobbe videre med tilrettelagt arbeid og null fravær, sier Ekornhol.

Stor riggplass og stort bygg har også latt entreprenøren gjennomføre prosjektet med god distanse mellom arbeiderne og godt smittevern.

– Vi hadde med oss grunnentreprenøren som gjorde grunnentreprisen for Bohus Logistikk, og de var ganske mange, så de fikk sin egen brakkerigg. Ellers var riggen inndelt i tidssoner for de forskjellige aktørene. Det har vært noen enkeltpersoner som har blitt smittet, men det har vært i transport til og fra plassen. Vi har unngått at noen har blitt smittet inne på bygget. Vi har også hatt minimalt med arbeidere som har sittet fast i karantene, forteller Ekornhol.