Bilhuset Lørenskog

Veidekke Logistikkbygg AS har i et 50/50 arbeidsfellesskap med Seby AS satt opp det nye, flotte og innovative bilhuset til Bertel O. Steen AS på Lørenskog.

Fakta

Sted: Lørenskog

Prosjekttype: Bilforretning

Byggherre: Solheimveien 15 AS

Totalentreprenør: Veidekke Logistikkbygg AS og Seby AS (arbeidsfellesskap 50/50)

Kontraktsum eks. mva.: Cirka 126 millioner kroner

Arkitekt: KB Arkitekter

Landskapsarkitekt: LARK Landskap

Rådgivere: RIB: Sweco l ARK: KB Arkitekter l RIR: Erichsen & Horgen l RIE: Arkel Romerike l RIV: VKV l RIBr: Fast Engineering l RIVA og RIG: Rambøll l RIB prefab betong: Prefab design

Underentreprenører og leverandører: Fasadearbeider: Straye Stålbygg l Grunnarbeid: JR Anlegg l Stålmontasje/ stålkonstruksjon: Give Stålspær l Glassfasader, aluminiumsdører og vinduer: Viken Fasade l Fasadekasetter, sandwichelementer, selvbærende takplater: Ruukki l Utvendig kledning og overflate: Profil Montasje l Solavskjerming: Kvint Blendex l Tømrerarbeider, innredninger: Bygginnredning l Lås og beslag: Ingeborg Beslag og Låssystemer l Innvendig malte overflater: RK Bygg Norge og Obimal l Fliser: Leif Runars l Adgangssperrer og porter: Port-Service l Gulvbelegg og teppe: Ragnar Andersson l Membran og sparkling: R.E. Gulvavretting l Primærkonstruksjoner, tak: Profil Montasje l Taktekking: Nortekk l Kjøkkeninnredning: Ikea Business l Rørlegger: Gran VVS l Trapper og rekkverk: Burmeister l Branntetting: Firesafe l Branngardin røykgardin: Jet Bramo l Elektroinstallasjoner: Arkel Romerike l Heiser: Otis l Byggvask/renhold: Ullensaker renholdsteknikk l Prefab betong og hulldekker: Block Berge l Betongarbeid: Stenby og Olsen l Ventilasjon: VKV l Stikkningsarbeid/landmåler: Oslo oppmåling l Peling: Seabrokers l etongarbeid/armering: Brandbu bygg og armering l Mobilkraner: Asle Skoveng l Fallsikring/gjerder/systemer: Safety Respect l Bemanningsløsninger: Oslo Bemanning

To av de tre byggene inneholder butikk/salgsarealer for Mercedes-Benz, Smart, Peugeot, Citroen, DS Automobiles, Opel og Kia samt kontorer og møterom for Bertel O. Steen. Det tredje bygget har klargjøringshall og utleveringssenter for nye biler. Til sammen er bruttoarealene på nesten 8.000 kvadratmeter. Bygg H cirka 3.100 kvadratmeter, bygg G cirka 3.300 kvadratmeter og bygg F cirka 1.600 kvadratmeter. Nybyggene mot Solheimveien er tilpasset Bertel O. Steen sine eksisterende bygningsmasser på området.

– Samspillsfase

– Bygget var rammesøkt i regi av Byggherren Solheimveien 15 AS. Kontrakten ble etter dette forhandlet i en samspillsfase. Veidekke Logistikkbygg overtok rollen som ansvarlig søker før igangsettingstillatelse ble gitt, sier prosjektleder Anita Strømdal i Veidekke Logistikkbygg AS til Byggeindustrien.

Byggene er fundamentert på stålkjernepeler og støpte dekker, med bærekonstruksjon i stål og prefabrikkerte betongelementer. Det er stålplatetak (TRP) isolert med et lags tekking.

– Det har vært en utfordrende byggetid fordi oppstarten ble forsinket som følge av omfattende grunnarbeid. Det var også en utfordring å få prosjektet skreddersydd etter oppdraggivers ønsker. Vi startet byggearbeidet 14. 9.18, og var ferdig den 28.11.19. Et så omfattende prosjekt på bare 14 måneder, er i seg selv en utfordring, sier Strømdal.

Omfattende grunnarbeid

De omfattende grunnarbeidene med fjerning av store mengder forurensede masser, ble utført av JR Anlegg AS.

– Vi har hatt byggeplassadministrasjon og egne tømrerlag fra Seby AS på prosjektet. Innvendige arbeider med lettvegger, innsetting av dører, profilhimlinger og kontorfronter, er utført som kontraktsarbeid med Bygginnredning AS, sier prosjektlederen.

Fasadene til byggene er av sandwich-elementer og perforerte fasadeplater. Klimaveggen i kontordelen er påforet T45 plater og perforerte fasadeplater.

– Perforerte fasadeplater for prosjektet ble utviklet av byggherren i samarbeid med Ruukki AS, etter ide/tegninger fra DARK arkitekter. Byggherren med leietagere og lysleverandør Lightmakers, har i samarbeid med Arkel AS gitt prosjektet en omfattende leveranse av lys i de ulike salgsarealene, sier Anita Strømdal.

– Greit prosjekt

Sivilarkitekt Bjørn E. Larsen i KB Arkitekter AS, sier til Byggeindustrien at det ikke var noen store utfordringer å tegne bygget.

– Det var et greit prosjekt å tegne. Teknisk sett var det ingen stor utfordring, men prosjektet er gitt påkostete elementer slik at det fremstår som flotte bygg. Artige fasadeløsninger gir et eksklusivt inntrykk. Prosjektet skulle være enkelt og solid med en dobbeltfasade i tårnet. De lavere delene av byggene er enkle, utformete salgsarealer. Ideen er at man skal få en oval, stor og åpen følelse. Man har på en måte følelsen av å være i en stor hall, samtidig som de syv ulike bilmerkene har sitt eget område, sier Larsen.