Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Valle Wood

‹ ›

Publisert: 25.06.2019 11:31. Sist endret: 25.06.2019 12:08.

Publisert: 25.06.2019 11:31. Sist endret: 25.06.2019 12:08.

Da NCC bestemte seg for å heve bærekraftmålet ytterligere ved å bygge Norges største kontorbygg i tre – med BREEAM Excellent-målsetting – var det nok av utfordringer å ta tak i.

  • Sonja Henie ishall

  • Fri Sikt Volsdalsberga

  • Strømmehaven omsorgssenter

  • Åssiden fotballhall

Nettleder

Millionene renner ut også før byggestart på nytt sykehus

Les også:

  • Ett år siden pandemiens spede start - hvor går veien nå?
  • Må sette krav og stå ved dem - samt komme med incentiver
  • Utfordrer byggenæringen
  • Gjenoppbyggingen
  • Viktig med god kontroll ved innreise
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Merete Bellingmo

«Samhandling og inngripende tiltak for en mer etisk handel»
Les mer

Les også:

  • Front of House: Fokus på fellesarealene i nybolig-markedet
    Trond Ramsøskar
  • Hjem kjære hjem
    Bård Folke Fredriksen
  • Innlegg: Standardisering lønner seg
    Jacob Mehus
  • Mer innovasjon og utvikling i bygg- og anleggsnæringen: Gjenta samarbeid!
    Ragnhild Kvålshaugen
  • Tettstedsutviklingen krever mer bevisst ivaretagelse av livsløpsperspektiv gjennom utvikling av Tettstedbasert Facility Management
    Svein Bjørberg
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • Tone Gulbrandsen Næss blir HR-sjef for Optimera
  • Svenske Broviken blir ny hovedeier i HRP
  • Rosendal Maskin tilbyr elektriske gravemaskiner på 17 og 30 tonn
  • Prosjekt- og prosessutvikling taper kampen om forskningsmidlene - næringen ber samferdselsministeren ta grep
  • Acciona Ghella krevde litt over 400 millioner mer for Follobane-arbeider - nå er partene kommet til enighet utenfor rettssalen
  • Nye ledere for Trym Bygg og Trym Anlegg
  • Park & Anlegg fikk Bypakke Nedre Glomma-brukontrakt
  • AF Decom skal rive Svea-leiren for Store Norske
  • Regjeringen vil forlenge maksperioden på dagpenger
  • Mann alvorlig skadd i arbeidsulykke i Lillestrøm
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Sonja Henie ishall

Flere prosjekter

  • Fri Sikt Volsdalsberga
  • Strømmehaven omsorgssenter
  • Åssiden fotballhall
  • Egenesgården
  • Domus Oppdal
  • Johannessenteret
  • Magasinparken
  • Legenes hus
  • DSV i Vestby
  • Paradisalléen
  • Powerhouse Telemark
  • Skogro
  • Kristian Augusts gate 13
  • Atrå skule
Flere prosjekter

Siste kontrakter

AF Decom skal rive Svea-leiren for Store Norske

Flere kontrakter

  • Veidekke fikk vedlikeholdsjobb for Bane NOR
  • Skanska utvikler kunstmuseum og teater i Trondheim
  • AF Gruppen bygger Furuset Hageby
  • AF-selskap vant logistikkoppdrag i Gøteborg
  • HAB bygger råbygg for nye Radiumhospitalet
  • NCC tildelt kontrakt på Halden Helsehus
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Rockwool kutter utslippene med 80 prosent og avfallsmengden med opp til 99 prosent med ny elektrisk ovn

  • I full gang med å reise Romerikes høyeste boligblokk

  • Høyblokka krymper når det nye regjeringskvartalet reiser seg - se bilder

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
18.03 Vi Bygger Bergen 2021
31.08 Byggedagene 2021
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

  • Tekla BIM Awards - Randselva bru

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

email authorTrond Joelson

Fakta

 

Sted: Oslo

Prosjekttype: Kontorbygg

BRA: 10.700 kvadratmeter (inkludert 4.000 kvadratmeter kjeller/parkering)

Byggherre: NCC Property Development

Totalentreprenør i samspill: NCC Building Norge

Målpris. eks. mva.: 200 millioner kroner

Arkitekt: Lund + Slaatto Arkitekter

LARK: Gullik Gulliksen

Rådgivere: RIByFy og RI Energi: Asplan Viak l RIBR, RIG og RIAKU: Sweco Norge l RIB: Ingeniørene Seim & Hultgreen l Prosjektering lås og beslag: Beslagos l Prosjektering og koordinering av treleveranser: Oslotre l RIB trekonstruksjoner: Ny Struktur l RIE: ECT l RIV: Bright

Underentreprenører og leverandører: Radonsikring: Radonmannen l Stålkonstruksjoner: EMV Construction, Øiseth Montasje l Rør: HR rør l Ventilasjon: Bjerke Ventilasjon l Elektro: Lys og Varme l Malerarbeider og massivtrebehandling: Artea Malerservice l Flis: Mur og Flisarbeid l Himlinger og systemvegger: Oslo Bygginnredning l Gulvbelegg: Ragnar Andersson l Innerdører: Swedoor l Lås og beslag: Assa Abloy Opening Solutions Norway l Ferdigbetong: Norbetong l Taktekking og membran: IcopalTak l Blikkenslager: Franke Onsrud Blikkslageri l Branntetting: Firesafe l Armering leveranse: Celsa Steel Service l Armering montering: Brandbu Bygg & Montering l Heis: Schindler l Ståltrapper og rekkverk: Atrium Design & Trade l Massivtre: Oslo Tre l Ståldører: Daloc l Limtre leveranse: Moelven Limtre l Massivtre vegger og -dekker: KLH Massivholz l Prefab betong: Contiga l Mur og puss: Fjeldheim & Knudsen l Grunnarbeider og utomhus: Håkanes Maskin l Konvektorkasse: Sana Bygg l Gulvstøp: Fron Betong l Gulvavretting og støpeasfalt: Oslo Epoxybelegg l Betongsaging: Mimax l Sliping betonggulv: Betongforsegling l Elementfasader: Staticus Norge l Aluminiumsdører: Glassteam l Tregulv: ABS Parkettgruppen l Byggevarer: Optimera l Kjøkken: HTH Prosjektavdeling

Valle Wood er NCCs første byggetrinn i en større planlagt utvikling på Valle, men var i utgangspunktet prosjektert som et tradisjonelt stål- og betongprosjekt. Christian Hvass, utviklingssjef hos byggherre NCC Property Development, deltok sammen med flere fra NCC på et FutureBuilt-seminar da ideen om et massivtrebygg på Valle ble lansert.

– Valle Wood skal bidra med god stedsutvikling med gode kontorer. Hva kan kombinere bærekraft, innovasjon og gi oss noe å strekke oss etter, om ikke et bygg i massivtre? Det falt i god jord hos våre beslutningstakere og samarbeidspartnere, sa Hvass på prosjektets Åpen Dag i fjor høst.

Ny prosjektering

– Da måtte vi omprosjektere mye av det som allerede var gjort. Man måtte tenke nytt med bæresystem, spennvidder, planløsning og tekniske anlegg. Rådgivere, entreprenører og leverandører tok utfordringen. Det var imponerende hvordan man klarte å snu seg rundt og få et byggbart prosjekt så raskt som man gjorde. Vi fikk utsettelse tre måneder på oppstarten fordi rammetillatelsen ble utsatt. Det kom godt med, sier prosjektleder i NCC Norge, Steinar Kjus.

Faglig leder Espen Pedersen hos Lund + Slaatto Arkitekter presiserte overfor Byggeindustrien at den største utfordringen med å bygge i massivtre er å ha tid nok til å få gjennomprosjektert og koordinert alle fag, slik at konflikt unngås. – Man må bare omstille seg på å begynne tidligere, det er ikke mulig å bore flere hull i massivtreelementene i ettertid, sa Pedersen.

Kjelleren på Valle Wood består av plasstøpt bunnplate og yttervegger, mens kjernevegger, søyler og dekker er prefab betong. Fra og med første etasje er alt bærende trekonstruksjoner.

Møte betong og tre

Innenfor selve trekonstruksjonen og i overgangen mellom tre og betong i første etasje er det svært lave toleranse grenser.

– Det har noe med det høye presisjonsnivået i elementene å gjøre, spesielt i limtrekonstruksjonene fra Moelven. En feil på mer enn tre millimeter vil skape rekkefølgefeil. Det samme kravet ble stilt til de som skulle bygge betongkonstruksjonene, det vil si pluss minus tre millimeter. Det er jo en helt annen verden enn vi er vant til, og en utfordring å møte. I tillegg ble det jobbet under en kald og streng vinter. Vi tapte litt tid i overgangen mellom betong og tre, fordi vi måtte tilpasse oss uvante toleranser og gjøre noe av det på nytt, sier Kjus.

Oslotre har prosjektert og koordinert leveransene, og hatt ansvaret for monteringen av trekonstruksjonene. Selve monteringen er utført av Byggmester Øystein Henriksen. Daglig leder Jørgen Tycho i Oslotre fortalte Byggeindustrien at også etasjedekkene kunne vært rene massivtrekonstruksjoner.

Samvirkedekker

– Men de ville blitt for tykke, og tatt opp for mye i forhold til gesimshøyder, så det ble valgt en annen løsning med en påstøp av betong, sa Tycho.

I utgangspunktet var løsningen en samvirkeløsning mellom tredekkene og betongpåstøpen på åtte centimeter, basert på en gitterdrager limt inn i treelementene. Dette var en løsning som ikke falt i spesielt god jord hos entreprenøren; både ut i fra et HMS-synspunkt, transport og mulige skader underveis i montasjen.

Oslotre og samarbeidspartner Ny Struktur bidro sterkt da leverandøren ble utfordret til å komme med en ny løsning. I stedet for den innlimte dragerløsningen, ble en skrueforbindelse løsningen. Den kombinerte skruer og slisser i dekkene for å oppnå maksimalt samvirke.

– Med det sparte vi penger, tid og unngikk samtidig faren for at noen kunne snuble i de oppstikkende dragerne, poengterer Kjus.

Nøyaktigheter

Alle aktørene har hatt tilgang til og prosjektert i en digital modell der alt som skal produseres er lagt inn.

– Der er det lagt inn tekniske føringer som leverandørene kunne ta sine utsparinger etter. Det spesielle er de små toleransene. Limtredragerne er dimensjonert og produsert for sine laster, og det ikke mulig å foreta ytterligere hulltakinger eller endre utsparinger. Men alt stemte forbausende bra, og jeg er imponert av den nøyaktige produksjon av limtre i forhold til sammenføyninger og utsparinger, sier Kjus.

Bæresystemet er basert på doble limtrebjelker, som hviler på smale hyller på korsformede søyler. Siden limtrebjelkene ikke sto sentrisk plassert på søylene, var de ikke stabile da de ble heist på plass. Krana måtte holde hver og en av dem på plass til den var skrudd fast med lange skruer på søylene. Den eksentriske plasseringen, som kun var av estetiske hensyn, var ikke optimal med tanke på fremdrift, og spiste mye av byggetiden.

Logistikk

Elementfasadene er produsert av Staticus i Litauen. De ankom byggeplassen komplett med innvendig kledning, isolasjon, vindsperre, ytterkledning og vinduer. Med svært få opphold, gikk monteringen helt etter planen. Massivvegger og dekker er produsert av KLH Massivholz i Østerrike.

– De 50 biltransportene fra Østerrike ankom Valle etter en nøye oppsatt timeplan. De skulle samtidig koordineres i riktig rekkefølge med Moelvens leveranse av limtresøyler og bjelker. Vi fryktet det verste når det er så lange avstander fra vidt spredte avsendersteder. Men vi hadde ikke en eneste leveranse som avvek vesentlig fra timeplanen, oppsummerer Kjus.

Etter at råbygget var på plass, men før taket ble tekket, gjorde NCC et valg om ikke å telte inn bygget. Det sto derfor åpent under byggetiden og delvis under monteringen av fasadeelementene. Skittent regnvann og til dels betongvann fra påstøpen rant gjennom dekker, vegger og søyler. Resultatet ble stedvis misfarging av treverket.

– Misfargingen satt hovedsakelig i de ytterste fiberlagene. Vi fikk vi det bort da vi gikk over med slipemaskiner. Vi tror vi ville valgt det samme i dag, kostnadene med å telte inn bygget ville vært vesentlig større enn å utbedre de skadene vi gjorde, sier Kjus.

Brannforebygging

Samvirkeløsningen i dekkene med massivtreelementer og en påstøp av betong, forbedrer bæreevnen og akustikken. Men er også et brannforebyggende tiltak.

Å redusere mengden av antennbare overflater er gjort ved at tekniske sjakter, heissjakter, sekundærrom og cirka 40 prosent av dekkene er kledd med branngips. Dette i nært samarbeid med arkitekt og brannteknisk rådgiver. Nesten alle synlige overflater ellers er eksponert tre, som enten er brannimpregnert eller oljebehandlet.

– Valle Wood har vært en inspirerende utfordring. Men også et utrolig artig prosjekt å få være med på, sammen med veldig dyktige rådgivere, leverandører og håndverkere. Sykefraværet på byggeplassen har vært lavt, og vi ser ikke bort fra at miljø og inneklima under oppførelsen kan være årsaken, avslutter Kjus.

Nøkkelord:

 

Acciona Ghella krevde litt over 400 millioner ekstra for Follobane-arbeider
- nå er partene kommet til enighet utenfor rettssalen

 

Veidekkes maskinpark klar for fossilfrie anleggsplasser
- men sjefen advarer om biodiesel-utfordringer

 

Rosendal Maskin tilbyr elektriske gravemaskiner på 17 og 30 tonn

 

2020 ble beste nyboligår for OBOS siden 2016

 

Svenske Broviken blir ny hovedeier i HRP

Annonsørinnhold
 

Kunsten å pakke inn et gammelt hurtigruteskip

Annonsørinnhold
 

Internasjonal inspirasjon inn i norske jernbanestasjoner


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen