Møllestranden

I Møllendalsveien i Bergen har Strand AS ført opp boligprosjektet Møllestranden for Obos Stor-Bergen.

Fakta

Sted: Bergen
Prosjekttype: Nybygg, boliger
Kontraktssum eks mva:
130 millioner kroner
Bruttoareal: 7.800 kvm
Tiltakshaver:
Obos Stor-Bergen
Totalentreprenør: Strand
Arkitekt: Tippetue Arkitekter
Rådgivere: RIB: Holst & Valen l RIV: BO Rør og Elektro og VVT l RIE:
Bergen Elteknikk l RIAku: Rambøll Norge l RIBr: Norconsult
Underentreprenører/leverandører: Grunnarbeider: Bergs Maskin l Peling: Fundamentering l Anleggsgartner: Jans Hageservice l Betongelementer: ConForm l Gulvstøp/summing: Ronny Soldal l Taktekking: Protan l Dører og parkett: Format Gulv og Interiør l Blikkenslager: Østensen Eftf l Strekkmetall og rekkverk: Montal Systems l Tømrer: Byggmester Hitland l Maler: Format Maling l Flislegger: Format Mur og Flis l Kjøkken og garderobe: HTH l Rør/VA: BO Rør og Elektro l Elektro: Bergen Elteknikk l Ventilasjon: VVT l Baderomskabiner: Part l Heiser: Schindler Stahl Heiser l Branntetting og ledesystem: Firesafe l Sprinkler: Tore Eide l Lås og beslag: Låsservice l Boss-sug: Envac l Bosscontainere: Bossug

– Prosjektet omfatter tre bygg på inntil seks etasjer med til sammen 69 leiligheter, 300 kvadratmeter næringsareal og parkerings-
anlegg under bakkeplan, sier prosjektleder Vidar Korneliussen hos totalentreprenøren Strand.
Tomten er på tre mål og består av morene og sprengsteinsfylling. Byggene står på 109 stålkjernepeler (trykkpeler) som i snitt går 25 meter ned i grunnen.

– To av byggene danner en L, det tredje har rektangulær form. Parkeringskjeller og heisgruver er støpt vanntett, sier anleggsleder Robert Hagen i Strand.

Leilighetene varierer fra 40 til 135 kvadratmeter og har god standard. Alle leilighetene har egne balkonger eller terrasser (ni leiligheter har to). Det er 55 biloppstillings-
plass er i parkeringsanlegget, 17 av dem for elbiler. Fra leilighetene er det utsikt mot de vakre byfjellene Fløien og Lyderhorn, Bergens skyline og Askøy. I forkant av byggene er det et hageanlegg med plener, sandkasse, benker og gratis WiFi.

Vedlikeholdsvennlige materialer
Byggenes bærende konstruksjon består av plasstøpt betong og stål. Innvendige trapper og balkonger er i prefabrikkert betong. Takene er flate, isolerte og tekket med folie. Fasadene har stående og liggende trekledning i svart eller hvitt og gule cembrit-plater med strekkmetall utenpå.

Strekkmetall og glass er brukt i rekkverk på terrasser. Mange av leilighetene har store vindusflater i stuene. De fleste bade-
rommene er levert som ferdige baderomskabiner.

Det er 200 millimeter isolasjon i ytterveggene og i snitt 400 millimeter i takene. U-verdi for vinduer er 0,8. Byggene har vedlikeholdsvennlige materialer og renholdsvennlige overflater. Sorteringsgrad for byggavfall er over 75 prosent. Da bygge-
aktiviteten var på topp var 55 personer med. Byggene er ført opp uten fraværsskader.

Gått etter planen
Vidar Korneliussen forteller at byggingen har gått etter planen.

– Den største utfordringen var en trang byggeplass hvor det bygges på hele tomtens areal, med annen anleggsvirksomhet og veier som nærmeste naboer. Vi hadde også en trafostasjon på tomten som måtte flyttes. Gjennom prosjektet har vi hatt et godt samspill med underentreprenørene, noe som har resultert i god flyt i produksjonen, sier han.

– Vi har klart en stor og rask produksjon med liten administrasjon, legger Robert Hagen til.

TEK10
Møllestranden er prosjektert og ført opp etter TEK10. Oppvarming skjer med gulvvarme i første etasje og radiatorer videre opp. Prosjektet er tilkoblet fjernvarme. De fleste leilighetene er i energiklasse B (noen er i klasse C). Alle leilig-
hetene har balansert ventilasjon med aggregat i hver leilighet. Prosjektet er fullsprinklet.

Tiltakshaver er Obos Stor-Bergen. Prosjektet er tegnet av Tippetue Arkitekter og ført opp i totalentreprise. Samlet areal er cirka 7.800 kvadratmeter. Strands kontraktssum er 130 millioner kroner eks. mva. Byggestart var i januar 2014, og overlevering skjedde i januar i år.


Flere prosjekter