- Etter en lang periode med sterk vekst i boligprisene har det skjedd en utflating i de siste månedene. Det er faktisk første gang på nesten fem år at vi har registrert en prisnedgang fra et kvartal til det neste, sier seniorrådgiver Dag Rune Arntsen i NBBL.
Ulik utvikling. Tallene fra NBBL viser også at flere av regionene hadde prisoppgang i det siste kvartalet. Størst var den på Vestlandet utenom Bergen og Stavanger med 4,9 prosent. Nest høyest var prisoppgangen i Akershus med 3 prosent. Både Oslo, Bergen, Trondheim og Tromsø hadde en prisnedgang på mellom 0,5 og 2 prosent.
I det siste året har det vært sterk prisvekst over hele landet. Størst var den i Nord-Norge utenom Tromsø med 23 prosent, mens den var lavest i Trondheim med 8 prosent.
Fortsettelsen? At den kraftige prisveksten på boliger har bremset opp kommer ikke som en overraskelse på NBBL. Styringsrenten til Norges Bank har blitt satt opp 12 ganger på rad og er i dag 3 prosentenheter over nivået fra drøyt to år tilbake. Videre er det et høyt antall boliger som for tiden ligger ute for salg - både brukte og nye.
- Vi hadde likevel ikke forventet en faktisk prisnedgang i høst, men NBBL har liten tro på at dette er starten på en lengre periode med fall i boligprisene. Det faktum at norsk økonomi er preget av høy økonomisk vekst, svært høy sysselsetting og høy folketilvekst gjør at det er liten grunn til å spå et prisfall på boliger over lengre tid. Men dersom Norges Bank fortsetter sine renteoppganger utover vinteren kan det føre til en kortsiktig korreksjon i boligmarkedet, antar Dag Rune Arntsen.
Uendret omsetning. Det ble omsatt ca 5.000 borettslagsboliger i 3. kvartal, og det er kun én prosent færre enn i 3. kvartal 2006. Til tross for stagnasjonen i prisveksten har omsetningstallet holdt seg oppe, og tallene avspeiler høy aktivitet i boligmarkedet, i følge NBBL.