Eiendomsmeglerbransjens Boligprisstatistikk for desember 2013 og prognose for 2014 presenteres mandag av administrerende direktør i Eiendomsmeglerforetakenes Forening, Christian Vammervold Dreyer. Foto: Heiko Junge / NTB scanpix

Boligprisene ned i desember

Publisert 06.01.2014 11:39

Boligprisene falt med 0,9 prosent fra november til desember i fjor. Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF) tror prisene vil falle ytterligere 1-3 prosent i 2014.

NTB

Fra desember 2012 til samme måned i fjor var nedgangen på 0,6 prosent. Det er første gang siden 2009 at veksten i løpet av en 12-månedersperiode har vært negativ.

Ser man derimot på gjennomsnittet for året, lå boligprisene 4,9 prosent høyere i 2013 enn i 2012. EFF regner med en moderat prisnedgang i året vi nettopp er gått inn i.

Boligsalget

* Prisene gikk 0,9 prosent ned fra november til desember 2013.

* Dette er en 0,6 prosents prisnedgang fra desember 2012.

* Snittpris i 2013 er 4,9 prosent høyere enn snittprisen i 2012.

* Gjennomsnittlig formidlingstid ved salg var 49 dager, noe som er 12 dager mer enn i november. (I desember 2012 var gjennomsnittet 43 dager.) Raskeste salg i gjennomsnitt var i Bergen med 26 dager.

* Antall solgte boligenheter i desember var 2.823, noe som er 16 prosent flere enn i desember 2012.

* De regionale forskjellene var store. Størst vekst var det i Tromsø med 6,0 prosent. Størst prisfall var det i Kristiansand med 5,6 prosent.

Kilde: EFF

Negativ trend, men bedre enn ventet

– Etter en sterk boligprisvekst i første kvartal 2013 har prisene hatt en negativ trend, sier EFF-direktør Christian Vammervold Dreyer.

Tross nedgangen i desember, sier han markedet utviklet seg bedre enn ventet i fjorårets siste måned.

– De sesongjusterte tallene viser en oppgang, forklarer Dreyer.

Salget av eneboliger og rekkehus har vært bedre enn forventet, og det mener Dreyer skyldes at det er i dette markedet at det har vært størst nybygging.

Tallene viser at boligprisene er svært varierende utover landet. Mens Tromsø opplevde en vekst på 6 prosent fra desember 2012 til desember 2013, hadde Kristiansand en nedgang på 5,6 prosent i samme periode.

Ytterligere nedgang

I 2014 forventer EFF en ytterligere nedgang i boligprisene på mellom 1 og 3 prosent.

– I første kvartal vil vi nok få en oppgang, men vi forventer at den blir mer moderat enn i tidligere år. Dette skyldes at det nå på starten av året er et større tilbud av boliger enn vi har sett de siste årene, sier Dreyer.

Når dette tilbudet reduseres, vil det bli en mer normal utvikling. Boligmarkedet derfor vil normalisere seg mot slutten av første halvår, tror han.