Kan byggenæringen selge?

- Når det i snitt bygges rundt 20 000 nye boliger i året, tyder dette på stor interesse, sier Åslaug Hennissen, miljørådgiver i Konserngruppe miljø ved Husbanken regionkontor Trondheim. Til tross for mange henvendelser hevder likevel flere utbyggere at folk ikke vil ha lavenergiboliger. - Dette samsvarer ikke med vår opplevelse av virkeligheten, sier Hennissen. - Utbyggeren som ikke skal drive bygget etterpå vil ofte kun se på hvor mye det koster å produsere lavenergibygget og hvor mye han får solgt det for. På denne måten kan en konservativ byggebransje være den største hindringen for lavenergihus. - De som tenker drift og eventuelt skal bo i bygget, vil straks se lønnsomheten, men markedet må få kjennskap og kunnskap til lavenergihusene, sier Hennissen. Hva er merkostnaden for et lavenergihus? - Det kommer an på. Husby Amfi, leilighetkomplekset med 50-60 leiliheter i Stjørdal utenfor Trondheim, har en merkostnad på 6%. Her gikk mye til smarthusløsninger, noe et lavenergihus ikke må ha, sier Hennissen. - Et annet eksempel er tomannsboligen på Sola utenfor Stavanger, som ble solgt for kr 150 000,- mer enn de andre husene. Merkostnaden var ca kr. 75 000,- for utbyggeren. Hva tjener mannen i gata på dette? - Merkostnaden for brukeren tilbakebetales i løpet av 5-9 år, gjennom reduserte driftsutgifter. Dette er en kort tilbakebetalingstid. I tillegg får man de helsemessige gevinstene med godt inneklima. - Vi snakker heller ikke her om løsninger som går ut på dato etter 15 år, men om bygningskonstruksjoner som står i 100 år. EU-direktiv Hennissen ser ikke de store hindringene når det gjelder lavenergihus. - De siste årene har det skjedd mye. Nå kommer også de nye EU-direktivene knyttet til energibruk og bolig. Hele næringen vet om direktivene og må forholde seg til dem. Det gjelder å se forskriftene som nye muligheter i stedet for pålegg fra myndigheter og nye kjepper i hjulene. Mye av spørsmålet om lavenergiboliger handler altså om utbyggernes evne og vilje til å selge disse nye løsningene. Et av poengene med Bygg- og energimessen JA-huset i Bergen er å bidra til økt kunnskap om lavenergiløsninger, både for bruker og utbygger. Se www.expoenergi.com.