Utnytt kjelleren med hjelp fra Byggforsk

Byggforsk (Norges byggforskningsinstitutt) har startet en ny faktaserie spesielt beregnet på huseierne. Disse gjør-det-selv-bøkene viser hvordan golv og vegger må bygges opp under og bak de lekre og synlige overflatene for å unngå skader og kostbare utbedringer. Utgangspunktet bestemmer mulighetene Før du bestemmer deg for hva slags løsning du ønsker, må du finne ut hva slags konstruksjoner og materialer det er i golv og vegger. I eldre hus (fra 50-tallet og eldre) vil det ofte være snakk om råkjellere som aldri var ment som oppholdsrom og som derfor har uisolerte golv og vegger. Golvet er ofte bare en betongplate støpt direkte på et gruslag. Når det gjelder de eksisterende kjellerytterveggene, er de oftest murt opp av lettbetongblokker (gassbetong, lettklinkerbetong/«Leca») eller betongblokker, eller støpt i betong. Kanskje har de noe varmeisolasjon av lettbetong, treullsement eller kork. Isolasjonen i eldre hus er vanligvis dårlig etter dagens målestokk, slik at det er behov for tilleggsisolering. I nyere hus (fra 70-tallet og nyere) vil ofte både golv og vegger ha en viss varmeisolering og en fuktsperre i golvet, men dette kommer helt an på hva slags bruk kjelleren var tiltenkt den gangen den ble bygd. Man må med andre ord ikke ta for gitt at konstruksjonene er utført i tråd med det som var vanlig på den tida da huset ble bygd, og man må derfor undersøke i hvert enkelt tilfelle. Snakk med tidligere eier, og se på eventuelle tegninger (for eksempel i kommunen). Du kan også gjøre egne undersøkelser for eksempel ved å åpne golvet. Mye å ta hensyn til Når du skal bygge rom i kjelleren, er det en rekke hensyn å ta. Her er noen av de viktigste: * Fukt. Fuktskader, sopp og råte er et altfor vanlig og kostbart problem i kjellere. Før arbeidet starter, må kjelleren være tilstrekkelig tørr. I tillegg til at fukt kan ødelegge materialene og lage skjemmende merker på overflatene, kan den gjøre stor skade på inneklimaet. * Romhøyde. Normal romhøyde i et boligrom er 2,4 m. I deler av rom, i enkelte rom og i deler av en bygning er det imidlertid akseptert med lavere høyde. Byggforsk anbefaler likevel at romhøyden i et ferdig innredet oppholdsrom i kjeller ikke gjøres lavere enn 2,2 m. * Radon. Når vi oppholder oss i luft som inneholder radon og radondøtre, blir lungene utsatt for stråling, og dette kan over tid føre til økt risiko for lungekreft. I enkelte områder i Norge kan det være mer radon i grunnen enn andre steder. For å forsikre deg om at du ikke behøver gjøre spesielle tiltak mot radon i kjelleren din, kan du henvende deg til teknisk etat eller helseetaten i kommunen der du bor. * Dagslys. I alle oppholdsom er det et visst minstekrav til mengden dagslys som slipper inn. Glassarealet må være minst 10 % av golvarealet. For en kjeller kan dette bety behov for større vinduer eller for lysgrav ved vinduene. * Rømningsvei. Det er viktig å sørge for at et nytt rom i kjelleren har skikkelig rømningsvei. Regelen er at minst hvert annet oppholdsrom skal ha rømningsvei, og dessuten alle rom som brukes som soverom. For et rom i kjelleren dreier det seg i praksis om å sørge for at det er mulig å rømme gjennom et vindu, for eksempel i tilfelle brann. Dette trenger du hjelp til: Rørleggerarbeid alle endringer og utvidelser av det faste rørsystemet i huset Elektrikerarbeid endring/montering av fastmonterte brytere/stikkontakter endring/montering av ledningssystem Litteratur og nettsider * Faktaboka Lag rom i kjelleren gir råd om planlegging og viser anbefalte løsninger for golv, vegger, innvendig tak, dører/vinduer og ildsted avhengig av hva slags utgangspunkt du har. Siden løsningene som er vist, er hentet fra Byggforskserien, kan du være trygg på at du får en sikker og god løsning. Boka kan brukes til å gjøre jobb selv, avtale med håndverker hvordan jobben skal gjøres, ha styring med håndverker og framgangsmåte og til å dokumentere i etterkant hvordan vegger og golv er bygd opp, noe som er nyttig ved salg av boligen. Lag rom i kjelleren kan bestilles i bokhandler og på www.byggforsk.no * De kravene som boligrom skal tilfredsstille, har myndighetene angitt i Teknisk forskrift til plan- og bygningsloven, som du finner på hjemmesiden til Statens bygningstekniske etat, BE: www.be.no og hos Byggforsk på http://bks.byggforsk.no * Hvordan kravene kan oppfylles (løsningene), er vist i veiledningen til Teknisk forskrift, i Byggforskserien ( http://bks.byggforsk.no ) samt i Byggforsks Faktabok Lag rom i kjelleren.