Opak: Nedadgående leiepriser

Selskapet mener det er betydelig likviditet i kjøp og salg-markedet. Interessen er først og fremst knyttet opp til de beste eiendommene med langsiktige leiekontrakter, skriver Opak og legger til at leiefallet delvis er kompensert med et mindre rentefall slik at eiendomsverdiene i Oslo- og Bergensområdet har holdt seg stabile. I Opak-rapporten står det videre at riskoprosjekter viser prisfall. Men med stabile renter og tendenser til leiefall vil vi få en større differensiering i markedet for kjøp og salg. De beste eiendommene vil sannsynligvis holde seg i verdi på grunn av relativt stor likviditet i markedet, mens øvrige næringseiendommer kan få prisfall. Opak konkluderer med at næringsbygg-markedet fortsatt er sunt og spennende. Selskapet påpeker også at produksjonskostnadene for nærings- og boligbygg viser svakt økende tendens på grunn av stort aktivitetsnivå og høy kapasitetsutnyttelse. Her henvises det til at en rekke entreprenører går inn i boligmarkedet med egenregi-prosjekter som beslaglegger kapasitet.