Ny veileder om tiltak i boligbygg

Statens bygningstekniske etat og Riksantikvaren gir derfor ut en temaveileder til hjelp ved ombygging og planlegging av vedlikehold av eksisterende bygninger. Dagens eldre bygningsmasse er ikke tilfredsstillende vedlikehold og har store mangler. Det trengs et løft både for å bedre tilstanden og for å heve kvaliteten på de inngrepene som gjøres sier avdelingsdirektør Sjur Helseth hos Riksantikvaren. Større ombyggingsarbeider skal byggemeldes og kravene i lovverket skal tilfredsstilles så langt det er mulig. Det siste trenger utdyping. Dette har Statens bygningstekniske etat og Riksantikvaren grepet tak i - de har nå gått sammen om å utarbeide en temaveileder til Teknisk forskrift (TEK) til Plan- og bygningsloven for boligbygg. Riktig bruk og videreutvikling av eksisterende bygningsmasse er helt avgjørende for å redusere det materielle forbruket og en viktig forutsetning for en bærekraftig utvikling sier senioringeniør Sigurd Hoelsbrekken i Statens bygningstekniske etat. Det er i mange tilfeller ikke mulig å tilfredsstille kravene i dagens lovverk når det gjelder eldre bygninger pga tekniske begrensninger, ønsket om fornuftig bruk av bygningsressursene og ønsket om bevaring av bygningskulturen. Hensikten med temaveilederen er å: * klargjøre hvilke egenskaper ulike bygningstyper har avhengig av når de er oppført, * sammenligne dette med dagens krav i lovverket og * å se på hvilke muligheter som finnes for å tilfredsstille disse kravene og hvor vi må akseptere at kravene ikke kan tilfredsstilles innenfor en forsvarlig praktisk og økonomisk ramme. Veilederen inneholder også en beskrivelse av ulike bygningstyper inndelt etter konstruksjonsmåte &endash; trehus (med undergruppene laftehus, reisverksbygg, bygg i tungt og i lett bindingsverk), murhus og betonghus. Disse bygningskategoriene skiller seg fra hverandre når det gjelder tekniske forhold. Dette gjør at utfordringene ved istandsetting er ulike for hver kategori og at det innenfor hver kategori er mange felles utfordringer. I veilederen finnes informasjon om bygningenes egenskaper og utfordringene ved vedlikehold og istandsetting. Leseren kan følge sin hustype gjennom veilederen &endash; fra beskrivelsen av hustypen til gjennomgangen av hva bygningstypen vanligvis tilfredsstiller av kravene i lov og forskrift og avslutningsvis hva bør og kan gjøres for å tilfredsstille kravene helt eller delvis. Målgruppen vil først og fremst være prosjekterende arkitekter og ingeniører, men også andre som arbeider med eksisterende boligbygg og eiere vil kunne ha nytte av veilederen. Norsk institutt for kulturminneforskning (NIKU) har hatt prosjektlederansvaret og arbeidene er ledet av ei styringsgruppe med representanter fra Riksantikvaren og Statens bygningstekniske etat. Kontaktpersoner er senioringeniør Sigurd Hoelsbrekken Statens bygningstekniske etat og avdelingsdirektør Sjur Helseth hos Riksantikvaren. Veilederen foreligger nå i en høringsutgave som ligger på nettet, se www.be.no, www.ra.no eller www.niku.no. Fram til 1. juni håper initiativtakerne på å få mange innspill slik at veilederen blir så god som mulig. Den blir sendt på høring til ulike faggrupper, men innspill fra huseiere og andre interesserte mottas gjerne.