Vil bygge grønt milliardprosjekt

– Vi ønsker å skape en ny og moderne næringspark nord for Oslo, med rundt 1000 arbeidsplasser, sier daglig leder i Otto Olsen Bygg AS, Line Norbye i en pressemelding.

Det Lillestrøm-baserte firmaet vil i samarbeid med Olavsgaard Eiendom AS utvikle milliardprosjektet ved E6 på Hvam, rett bak Olavsgaard Hotell. De benytter seg av arkitektene DARK Arkitekter, som blant annet står bak bygg i Barcode-området i Bjørvika.

Nytt konsept
Byggherrene ønsker miljøvennlige kombinasjonsbygg for bedrifter som trenger kontorlokaler, i tillegg til moderne lager-, forretnings- eller produksjonsfasiliteter. Norbye sier at det unike med bygget er nettopp denne kombinasjonsmuligheten.

– Bedrifter som trenger lagerfasiliteter holder ofte til i rene lager- og logistikkområder. På Hvam ønsker vi å skape et nytt konsept, der de store l agervolumene ligger under bakkeplan, sier hun.

Ifølge pressemeldingen vil all praktisk håndtering av lageret skje i byggets indre bakgård, og arkitekturen legger dermed til rette for et levende kontormiljø oppå “lokket” med kaffebar, ulike forretningstilbud og treningssenter. Det er en stor eiendomsmasse å fylle.

– For internasjonale selskaper, som er opptatt av profilering og identitet, representerer prosjektet nye muligheter. Men først når de offentlige rammene er på plass kan vi inngå bindende leiekontrakter, sier Norbye.

Prosjektet er allerede presentert for Hovedutvalget for Tekniske saker (HUT) i Skedsmo kommune.

Knutepunkt nord for Oslo
De to firmaene ønsker at kontorsentrumet skal bli «Porten til Lillestrøm», et grønt sentrum som ligger sentralt langs E6. Eiendomssjef i Olavsgaard Eiendom AS, Silje Irene Fjellheim, er opptatt av at byggene vil være energieffektive.

–Vi ønsker å bygge en egen energisentral som vil forsyne samtlige bygg i næringsparken med energi, sier hun.

Fjellheim fremhever også beliggenheten i forhold til E6 og bussterminalen. Ifølge Akershus KollektivTerminaler er Olavsgaard bussterminal den nest største terminalen på Romerike, kun slått av stasjonen i Lillestrøm.

– Bussterminalen er et sentralt knutepunkt nord for Oslo og det gjør det enkelt å reise kollektivt til og fra kontorsentrumet. I tillegg er Olavsgaard det første stoppet for ekspressbusser etter Gardermoen, sier eiendomssjefen og fremhever at nærheten til Gardermoen gjør beliggenheten attraktiv for internasjonale selskaper.

Bygger ut hotellet
Som en del av utbyggingen vil også Olavsgaard Hotell bygges ut betraktelig. Det er tegnet inn 130 nye rom, samt en rekke nye konferansefasiliteter. Fjellheim sier at utbyggingen er nødvendig for å følge med i tiden.

– Hotellet har etter hvert blitt en betydelig aktør innen konferansesegmentet. Vi ligger i nærheten av Norges varemesse og Exporama, og midt i mellom hovedstaden og hovedflyplassen. Det gjør at Olavsgaard er et populært knutepunkt for kurs og overnatting, sier hun.

– Økende etterspørsel på Romerike
Daglig leder for REAL Eiendomsmegling AS, Eivind Aursøy, sier at etterspørselen på Romerike bare øker.

– Nytt av året er de store næringssøkene i området. V i merker det er større fokus på store kontorlokaler fra 2000 – 5000 kvadratmeter. Etterspørsler av denne typen har vi ikke vært bortskjemt med på de 22 årene vi har drevet her på Romerike, sier Aursøy i pressemeldingen.

REAL Eiendomsmegling AS er en ren næringsmegler som kun opererer på Romerike, og driver med salg og utleie av næringseiendommer. Nå synes Aursøy det er på tide at Romerike utvikles mer.

– Det er økende etterspørsel og for lite moderne kontorarealer. Det er på tide at noen tør å bygge mer, sier han.