Gjør om kjelleren til boareal

Kjelleren kan utnyttes til verdifullt boareal. Men gå fram riktig og velg anerkjente løsninger, slik at du ikke får problemer i etterkant, skriver Byggforsk.

Byggforsk (Norges byggforskningsinstitutt) har startet en ny faktaserie spesielt beregnet på huseierne. Disse gjør-det-selv-bøkene viser hvordan golv og vegger må bygges opp under og bak de lekre og synlige overflatene for å unngå skader og kostbare utbedringer. Før du bestemmer deg for hva slags løsning du ønsker, må du finne ut hva slags konstruksjoner og materialer det er i golv og vegger. I eldre hus (fra 50-tallet og eldre) vil det ofte være snakk om råkjellere som aldri var ment som oppholdsrom og som derfor har uisolerte golv og vegger.I nyere hus (fra 70-tallet og nyere) vil ofte både golv og vegger ha en viss varmeisolering og en fuktsperre i golvet, men dette kommer helt an på hva slags bruk kjelleren var tiltenkt den gangen den ble bygd. Man må med andre ord ikke ta for gitt at konstruksjonene er utført i tråd med det som var vanlig på den tida da huset ble bygd, og man må derfor undersøke i hvert enkelt tilfelle. Snakk med tidligere eier, og se på eventuelle tegninger (for eksempel i kommunen). Du kan også gjøre egne undersøkelser for eksempel ved å åpne golvet. Når du skal bygge rom i kjelleren, er det en rekke hensyn å ta. Her er noen av de viktigste: Fukt. Fuktskader, sopp og råte er et altfor vanlig og kostbart problem i kjellere Romhøyde. Normal romhøyde i et boligrom er 2,4 m. Byggforsk anbefaler likevel at romhøyden i et ferdig innredet oppholdsrom i kjeller ikke gjøres lavere enn 2,2 m. Radon. For å forsikre deg om at du ikke behøver gjøre spesielle tiltak mot radon i kjelleren din, kan du henvende deg til teknisk etat eller helseetaten i kommunen der du bor. Dagslys. Glassarealet må være minst 10 % av golvarealet. For en kjeller kan dette bety behov for større vinduer eller for lysgrav ved vinduene. Rømningsvei. Det er viktig å sørge for at et nytt rom i kjelleren har skikkelig rømningsvei.