Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

1700-tallsgård restaureres i Oslo

‹ ›

Publisert: 16.05.2012 11:30. Sist endret: 27.11.2013 21:21.

Midt mellom blokker, trafikkerte veier og et kjøpesenter på Tveita ligger Tveten gård fra 1700-tallet. Gården blir nå restaurert i samarbeid mellom Oslo kommune og entreprenøren Skutle/Kruse Smith. (Bildekarusell)

  • 32 smittet på byggeplass tilknyttet nytt Stordalen-hotell

  • NTNU-forsker får internasjonal pris for betongforskning

  • COWI vant Hordfast-kontrakt

  • Kunstig intelligens kan effektivisere arbeidet i byggebransjen - også ute på byggeplassen

Nettleder

Fotballskandalen som må få konsekvenser

Les også:

  • Kan bli enorme VA-utgifter for oss alle
  • En klar oppfordring til byggenæringen
  • Stor utvikling innen elektriske anleggsmaskiner
  • Ikke lenger den store koronaenigheten
  • Næringens aktører leverer
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Bjørn Røsten

«Kunstig intelligens kan effektivisere arbeidet i byggebransjen - også ute på byggeplassen»
Les mer

Les også:

  • Bygningsanatomi og endringsdyktighet
    Jan Eldegard Hjelle
  • Innlegg: For en grønn omstilling i byggenæringen må alle med
    Ann-Kristin Ytreberg
  • Byggenæringen trenger kompetanse om eksisterende bygningers anatomi som grunnlag for ombygging og god bygningsforvaltning
    Svein Bjørberg
  • Å skifte vinduer er effektiv energi- og klimapolitikk
    Hilde Widerøe Wibe
  • Norge og den utenlandske arbeidskraften
    Harald I. Hansen
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • 32 smittet på byggeplass tilknyttet nytt Stordalen-hotell
  • NTNU-forsker får internasjonal pris for betongforskning
  • COWI vant Hordfast-kontrakt
  • Kunstig intelligens kan effektivisere arbeidet i byggebransjen - også ute på byggeplassen
  • Eiendomsinvestor dømt til fem års fengsel for bedrageri
  • Kvadsheim: - Økt boligbygging mest fornuftige måte å bremse prisveksten på
  • Unio avviser regjeringens forslag om å øke aldersgrensen i staten til 72 år
  • En person alvorlig skadd etter at bil ble tatt av skred i Fauske
  • Innlegg: Dette må du vite om endringene i byggherreforskriften
  • E6 stengt i Namsskogan etter sørperas
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Jessheimbadet

Flere prosjekter

  • TROX Auranor
  • Mosenteret og Sentrum Terrasse
  • Stjørdal helsehus
  • Oppdal Innovasjonssenter
  • Rykkinntoppen
  • Tribunen
  • Ny idrettshall – Sognahallen
  • Jarenga barnehage
  • Contiga Askøy
  • OBS Bygg Leangen
  • Øystre Slidre helsetun
  • Ålesund Bybad
  • Hareid Helsehus
  • Tolga kulturhus - Vidarheim
Flere prosjekter

Siste kontrakter

COWI vant Hordfast-kontrakt

Flere kontrakter

  • GK fikk stor kontrakt i regjeringskvartalet
  • AF bygger 163 leiligheter i massivtre som FutureBuilt-prosjekt
  • Rejlers skal planlegge nytt ledningsnett for Bane NOR
  • Multiconsult skal levere forprosjekt for oppdrettsanlegg i Kina
  • Asker Entreprenør bygger 157 boliger i Asker
  • Nexans tildelt kontrakt for sjøkabel over Hadselfjord
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Grunnstein er lagt for Ravinen i Fjerdingby

  • Lan Marie Berg sprengte den første salven på Prosjekt Ny vannforsyning Oslo

  • Pon overleverte ti nye elektriske gravere - opplever stor interesse for el-maskiner

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

Av: email authorChristel Eline Wigen Grøndahl / Bygg og Bevar

Gården er et av de mest komplette gårdsanlegg som gjenstår i Oslo. Tiden har satt sine spor også her, ikke bare som elde og slitasje. Gjennom 300 år er endringer og tilføyelser gjort i takt med samtidens stil og smak.

I dag er det "urban gårdsdrift" på Tveten, som bydelen selv kaller det. Det er ikke lenger korn som dyrkes, men sosialt samvær, kulturopplevelser og selskapelighet.

Restaureringen av anlegget er et resultat av et godt og profesjonelt samarbeid mellom entreprenøren Skutle / Kruse-Smith AS og Oslo kommune.

Gårdsanlegget, et av de mest komplette i Oslo, består av til sammen 12 bygninger, blant annet hovedhus og drengestue, brenneri og ishus. Første eier, Mogens Lauritzen, oppførte hovedbygningen som en 2 etasjes tømmerbygning i 1713/14, da han overdro Linderud gård til sin sønn. Ved siden av Linderud, er Tveten Groruddalens flotteste gårdsanlegg.

Tilføyelser i stil
I 1783 ble hovedhuset bygget på i begge ender og tømmerveggene erstattet av mur og utmurt bindingsverk. På midten av 1800-tallet ble den ombygget i sveitserstil. I begynnelsen av 1900-tallet fikk bygningen altan mot hagen og glassveranda mot gårdsplassen.

Siste gjennomgripende oppussing ble gjort i 1997, av Oslo kommune Bydel Hellerud som leide eiendommen. Oslo kommune kjøpte Tveten gård i 2008, og gikk da i gang med restaureringen av brenneribygningen som trolig er fra ca. 1800. Denne sto ferdig restaurert i 2010. Det er antatt at arbeidene ferdigstilles i 2013.

Oppgaven kan kanskje beskrives som et redningsprosjekt, for omfanget av skadene på bygningene var betraktelig større enn først antatt. Prosjektet, på tross av alle overraskelsene, har likevel vært et godt samarbeid mellom kommunen og entreprenøren.

I det gamle brenneriet er prosessen dokumentert i en utstilling som er åpen for besøkende.

Kompetanse
Det er flere faktorer som må klaffe før man kan klippe snoren og gjenåpne en eiendom som Tveten. Fellesnevneren er kvalitet og fagkunnskap. Mens de fleste tømrere i dag jobber akkord på nybygg, er det en kvalitetsbevisst gjeng der ute som ennå legger vekt på det tradisjonelle håndverket. Og det er det behov for! For det kreves kunnskap om materialer og tidligere tiders teknikker når man skal gå i gang med et prosjekt som Tveten gård. Oppdrag mangler ikke for dem som fortsatt jobber med tre og øks i stedet for drill og gipsplater.

Den viktige anbudsskrivingen
- Det er hos håndverkerne, som skal utføre jobben, kompetansen ligger. Det er Torun Jonsdatter Sundland, prosjektleder i Oslo kommune, svært klar på:

Det er viktig å legge mye arbeid i anbudsbeskrivelsen, hevder hun, slik at byggherren får den kompetansen som er nødvendig i det enkelte prosjekt.

- Ønsker man å legge vekt på kvalitet i sammenheng med pris, må ma ha tenkt godt i gjennom hvilke tildelingskriterier man vil legge til grunn ved evaluering av innkomne tilbud. Dette også for å gi leverandørene en mest mulig rettferdig behandling ved evalueringen. Det er klart dette krever en del forarbeid, men det kan svare seg, når man til slutt får tak i en bedrift med den kompetansen man virkelig trenger i det enkelte prosjekt, sier Sundland.

- Eksempelvis er det i prosjektet med rehabilitering av Tveten gård utarbeidet tildelingskriterier der kvalitet vektes med 50%, pris med 30% og oppdragsforståelsen med 20%. Dette kan være en mulighet mener hun for å sikre at målsettingen om at et økonomisk, mest mulig fordelaktig tilbud, også gir rom for vurdering av kvalitetskompetanse hos de som skal utføre arbeidet med rehabiliteringen.

- Det er viktig å følge hele rehabiliteringsprosessen tett . Den er ikke ferdig ved valg av leverandør. For håndverkere kan bli byttet ut underveis, og det er viktig å passe på at de som leverandøren ønsker å sette inn i stedet, har tilsvarende kompetanse som de som går ut av prosjektet. Dessuten er det viktig med en god dialog mellom byggherre, byggeleder og leverandør i rehabiliteringsfasen der det er rom for drøftinger i forhold til valg som må gjøres underveis i prosessen.

Læringsarenaer
- Lærlinger er også en viktig del av et prosjekt som dette. Skal vi holde kunnskapen om våre byggeteknikker ved like, må vi stille krav til lærlingeordninger hos leverandørene slik Oslo kommune gjør. Det er også viktig at slike prosjekter som dette blir gode læringsarenaer, mener Sundland.

At lærlingeplasser er viktig for å formidle kunnskap om eldre konstruksjoner og teknikker støttes av tømrermester Ole Morten Lagmannssveen i Skutle / Kruse-Smith. Han mener det burde vært bedre støtteordninger slik at det ble lettere å ta med lærlinger i spesielle prosjekter. Lagmannssveen har hatt lærlinger både under arbeidene på Oslo domkirke og på Folkemuseet. Han er opptatt av at resultatet ikke bare ser riktig ut men at også prosessene og materialene er så historisk riktige som mulig, såkalt prosessuell korrekthet.

- Det er ikke lett å finne gode fagfolk med erfaring fra gamle hus. Rekruttering er vanskelig, for det er fag og teknikker som ikke inngår i utdanningen lenger. Derfor har vi bedrifter som driver med dette en viktig oppgave.

Sundland tror de gamle teknikkene gir stolte håndverkere.

- Det har vært mye klaging på lærlingene og ungdommene på byggfag, sier Lagmannssveen.

- At de har problemer med fravær og lav motivasjon. Men det kan jo være at det er skolesituasjonen som er problemet, og ikke elevene. Når de kommer ut på byggeplassen blir det bedre.

Kostbart med "lik i skapet"
Det er alltid en fare for at et restaureringsprosjekt som Tveten gård blir vanskelig å planlegge i sin helhet i forkant. Det er først når man begynner å åpne gulv og vegger at det totale skadebildet blir tydelig. Det er først da men ser om de økonomiske beregningene holder.

Sundland har alltid et økonomisk blikk på prosjektene.

- Det er kostbart å rehabilitere, og det er viktig å dokumentere at det er innenfor graden av økonomisk lønnsomhet, sier hun.

- Respekten for at det er offentlige midler vi har ansvaret for og verdier vi tar vare på, er innprentet i bevisstheten.

- Vi har også et ansvar for å ivareta de økonomiske rammene til byggherren, sier Lagmannssveen.

De er enige om at det krever både gjensidig tillit og forståelse. De tror det er mulig å få til både og, både økonomisk ansvarlighet og god kvalitet.

Les om Tveten på ditt oslo.no

Seminar om anbud og kulturminnevern
- Riksantikvarens 2020 mål setter det antikvariske feltet på prøve. Hvor god er bestillerkompetansen? Hvordan finne de beste? Skvises småbedrifter ut fordi de ikke har nok ressurser å legge i anbudsprosessen? spør Norsk Handverks Utvikling, NHU og inviterer til seminar om anbud og kulturminnevern på Eidsvoll 25. mai 2012.

Daglig leder i Bygg og Bevar, Sigrid S. Murud, er ikke i tvil om at dette er et tema som fortjener stort fokus og en god debatt.

Nøkkelord:

Kruse Smith, Bygg, Forbruker, Bildekarusell
 

32 smittet på byggeplass tilknyttet nytt Stordalen-hotell

 

Kvadsheim:
- Økt bolig-bygging mest fornuftige måte å bremse prisveksten på

 

COWI vant Hordfast-kontrakt

 

Eiendomsinvestor dømt til fem års fengsel for bedrageri

 

Far og sønn fikk fengselsstraff for ulovlig bygging i strandsonen

Annonsørinnhold
 

Se skrekkbilder fra tak som ikke får regelmessig tilsyn

Annonsørinnhold
 

Disse CEEQUAL-sertifiserte prosjektene er blant de første av sitt slag i Norge


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen