Prisen på leiligheter stiger mest

Prisen på eneboliger steg med 1,1 prosent fra februar, mens delte boliger steg med 0,5 prosent.

– Prisveksten for leiligheter viser at det er byene som har sterkest vekst, i og med at det er her de fleste leiligheter befinner seg, sier nestleder Leif J. Laugen i Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF).

Korrigert for sesongvariasjoner var økningen i boligprisene fra februar til mars på 0,4 prosent. Prisene ligger 6,8 prosent høyere enn i samme måned i fjor.

Prisveksten fortsetter å flate ut, noe eiendomsmeglerne ser som en sunn utvikling.

– Den årlige veksttakten er fortsatt fallende. I august i fjor lå nivået på 9,6 prosent og nå i mars er veksttakten kommet ned på 6,8 prosent. Denne utviklingen er helt i tråd med de prognoser vi har om 4– 6 prosent prisvekst for 2012, sier Laugen.

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris var i mars 29.400 kroner. Da finanskrisen var på sitt høydepunkt for drøyt tre år siden, i desember 2008, var kvadratmeterprisen 21.000 kroner.

Boligprisene har dermed steget med 8.400 kroner per kvadratmeter, eller 40 prosent, siden den gang.

– Jeg kan vanskelig se at det fins mange paralleller til en så sterk utvikling over tid. Ut fra dette er det bra at prisveksten nå er i ferd med å komme ned på et nivå som er mer forenlig med utviklingen i folks disponible inntekter og dermed evne til å betjene boliglånet, sier Laugen.

Tallene viser at etterspørselen er høyt og boligene selges raskt. I gjennomsnitt tar det 26 dager å få omsatt en bolig. I Bergen og Oslo er salget i boks på 13 dager.

– I praksis blir ting solgt med én gang, sier styreleder Terje Buraas i EFF.

Gjennomsnittlig formidlingstid var tre dager mindre enn i februar og to dager mindre enn i mar i fjor.