Piren 2

Piren 2

Sted: Bergen

Prosjekttype: Nybygg

Prosjektkostnad eks mva:
33 millioner kroner

Bruttoareal: 2.450 kvm

Byggherre: BOB

Totalentreprenør: Strand

Arkitekt: Og Arkitekter

Rådgivere: RIB og RIA: Holst og Valen - RIV RØR: Arna og Åsane Rørleggerservice - RI Vent: VVT - RIE: Bergen Elteknikk - RIBr: Sweco - RI Utv energianlegg: Asplan Viak - RI Innv energianlegg: Norsk Energi

Underentreprenører/leverandører: Peling: Fundamentering - Betongelementer og balkonger: NOBI Norsk Betongindustri - Bærende stål og q-dekke: Sogness Bygg - Kjerneboring: Industrigulvspesialisten - Ståltrapp: Børø Stål - Rekkverk: Accord Glassbygg - Taktekking: Protan - Vinduer: H-vinduet Magnor - Blikkenslager: Sigurd Opheim - Tømrer: Byggmester Markhus - Maler: Malerfirma TSM - Innerdører og parkett: Format Gulv og Interiør - Ytterdører: Gjesdal Aluminium - Mur, puss og flis: Murmester Terje Dyngeland - Sanitær, varme og sprinkler: Arna og Åsane Rørleggerservice - Elektro: Bergen Elteknikk - Ventilasjon: VVT - Fjernvarme: BBK Varme - Branntetting: Firesafe - Lås og beslag: Låsservice - Heis: HK Service - Sykkelparkering: Haniss - Stillas: Ramirent - Anleggsgartner: Tommys Hageservice - Skilt: Protector Skilt - Kopiering og prosjekthotell: A7 Print - Byggevarer: Geitanger - Byggvask/ rent bygg: Elis Rengjøring - Mottak byggavfall: Ragn Sells - Kjøkken og garderober: HTH Kjøkkenforum Bergen

Stadig flere leilighetsbygg fullføres langs vestsiden av Damsgårdssundet i Bergen. Strand AS har nylig ført opp Piren 2 for Bergen og Omegn Boligbyggelag (BOB).

Piren 2 inneholder 24 leiligheter og et næringslokale på 50 kvm. Bygget har fem etasjer og er på 2.450 kvm. Det er tegnet av Og Arkitekter AS. Prosjekt-
kostnaden er 34 millioner kroner eks mva. Bygget er ført opp i totalentre-
prise. Byggestart var i september 2010. Bygget ble overlevert i desember 2011.

24 leiligheter
De 24 leilighetene varierer fra 50 til 105 kvm. Prosjektleder Audun Nygaard i Strand beskriver standarden som høy.

– Mange av kjøperne benyttet mulighetene for tilvalgsmuligheter. Vi utførte endringer for tre millioner kroner.

Alle leilighetene har universell utforming og har egne balkonger eller terrasser. På taket er det to store felles takterrasser. Solforholdene er gode. Leilighetene har bredbånd og kabel-TV fra Canal Digital. På kaifronten foran bygget kommer det en offentlig tilgjengelig promenade. Den vil gå fra Puddefjordsbroen til Solheimsviken.

Plasstøpt betong
Tomten ligger på en sjøfylling av sprengstein. Bygget er derfor pelt til fast fjell med 58 stålkjernepeler som i snitt går ned til minus ti meter.

Bygget er tilnærmet rektangulært. Bærende konstruksjon er i plasstøpt betong. Trapper og balkonger er i betongelementer. Taket har svakt fall, har bæring av q-dekker med isolasjon oppå. Tekking er i takfolie. Fasadene består av hvit murpuss og oransje formica-plater. I leilighetene er det parkett på gulv og flislagte bad. Det ble praktisert rent bygg under oppføringen. Vinduene er i aluminiumskledd tre. Utvendig rekkverk er i glass og aluminium. Fasadematerialene har lang levetid og krever minimalt vedlikehold.

Oppvarming skjer med fjernvarme. Det er 30 cm isolasjon i taket og 20 cm i veggene. Vinduene har en U-verdi på 1,2. Trykktesting viser at luftutskiftning er innenfor kravene. Leilighetene har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det er eget aggregat i hver leilighet. Luft tas inn gjennom veggene, avkastluft går via taket. Alle leilighetene er fullsprinklet. Bossuganlegg skal bygges i Damsgårdsveien.

God logistikk
Audun Nygaard sier at byggingen har gått greit.

– De største utfordringene har vært grunnforholdene og trang byggeplass. Spesielt den siste tiden var det meget stor aktivitet fra andre entreprenører og lite plass rundt bygget. Logistikken og samarbeidet har likevel fungert bra og vi har sjelden hatt så god kontroll på kvalitet og fremdrift. Sorteringsgraden for byggavfall er 74 prosent. Vi har tatt med oss nyttig kunnskap om kompliserte grunnforhold og om logistikk på trange byggeplasser fra dette prosjektet.

Tekst og foto: Ole Harald Dale


Flere prosjekter