Fjerde kvartal stoppet boligjubel

Det er boliganalysen til Raadhuus AS i samarbeid med Boligprodusentenes Forening som forteller dette. Mens markedet ved inngangen til fjerde kvartal lå an til 12 prosent høyere igangsettingstall for nye boliger, falt så igangsettingen med 14,5 prosent i siste kvartal. Det er ikke snakk om noen bråstopp, kommenterer adm. direktør Per Jæger i Boligprodusentenes Forening som i tallene kan skimte en bin Laden-effekt. Men det er ingen grunn til pessimisme. Vi ser en klar tendens til økning i salget etter at renten ble satt ned en stund før jul, og det meldes fra bedriftene om bra salg nå på nyåret, sier han og opplyser at bedriftene fortsatt tærer på ordrereserven som har vært svært solid. 23 800 nye boliger Tallene fra Raadhuus viser videre at det i fjor ble igangsatt nærmere 23 800 nye boliger som er en oppgang på 2,3 prosent fra året før. Det er positivt at boligbyggingen tross alt øker. Men tallene forteller oss også at Norges bank ventet for lenge med å sette ned renten, og at dette nødvendigvis fikk effekt på boligbyggingen, sier Per Jæger som tror at boligjubelen vil inntre i år med igangsetting av 25 000 nye enheter. Bare Oslo øker Boligbyggingen er imidlertid svært ujevnt fordelt. Det er bare Oslo-området som kan vise til vekst i fjor med formidable 23,3 prosent. Øvrige regioner opplever nedgang selv om ingen har et fall over 10 prosent. Størst er nedgangen i Nord-Norge med ni prosent, mens Innlandet i Sør-Norge har en tilbakegang på 7,2 prosent. Minst er nedgangen for Midt-Norge med drøyt en prosent. Raadhuus registrerer også utviklingen på kronebeløpet for solgte boligenheter. Etter fire kvartaler med en liten oppgangen i prisene, ble det et fall på fem prosent til snaut 833 000 kroner i siste kvartal i fjor. Dette betyr at det ble bygget mindre boliger, kommenterer Per Jæger.