Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Konnerudsenteret

‹ ›

Publisert: 13.02.2012 14:55. Sist endret: 27.11.2013 18:48.

Publisert: 13.02.2012 14:55. Sist endret: 27.11.2013 18:48.

  • Millskvartalet

  • Waldemars Tårn

  • Trævarefabrikken

  • Sandsliåsen

Nettleder

Milliardkampen om Nord-Norges infrastruktur

Les også:

  • Flere konkurser i byggenæringen - et varig skifte?
  • Aktivitetsnivået i byggenæringen kan holde seg høyt frem til 2030
  • Viktig utvikling i royalsaken
  • Klimasatsingen skyter fart i anleggssektoren
  • Vil bli et koronavalg
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Trond Ramsøskar

«Kortreiste kontorarbeidsplasser må inn i boligutviklingen»
Les mer

Les også:

  • Ikke hopp bukk over konkurranseloven!
    Lars Sørgard
  • Hvordan sikre mer effektiv jernbaneutbygging?
    Petter Eiken og Anne Marstein
  • Innlegg: Bevistilgang i entreprisesaker
    Harald Holmstad og Martin Aspaas
  • Vi sparer penger og miljø ved å ta vare på det vi har
    Bjørn Laksforsmo
  • En ny standard for fremtidens sykehjem?
    Trond Ramsøskar
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • Innlegg: Sirkulærøkonomi er ingen garanti for bærekraft
  • Optimera med ny e-handelsløsning for proff-markedet
  • Skanska har ansatt leder for inkludering og mangfold
  • Milliardkampen om Nord-Norges infrastruktur
  • Smitteutbrudd på byggeplass i Lillestrøm
  • Stort ras sperrer fylkesvei ved Alta
  • Kvinne fløyet til sykehus etter arbeidsulykke i Kviteseid
  • Ingen nye gater skal oppkalles etter menn i Bergen
  • Betonmast bygger avlastningsboliger for Kristiansund kommune
  • Ved dette NCC-prosjektet er det snart gjennomført 1.000 koronatester
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Millskvartalet

Flere prosjekter

  • Waldemars Tårn
  • Trævarefabrikken
  • Sandsliåsen
  • Billingstad Panorama
  • Øvre Utstillingsplass Ålesund
  • Årneskvartalet
  • ZEB-laboratoriet
  • Hovedbygget ved Norges Handelshøyskole
  • ASKO Oslofjord
  • Rud svømmehall
  • Kyllingfabrikk Norsk Kylling
  • Fantoftparken
  • Risvollan helse- og velferdssenter
  • Fløyveien 14
Flere prosjekter

Siste kontrakter

Betonmast bygger avlastningsboliger for Kristiansund kommune

Flere kontrakter

  • Utvider settefiskanlegg
  • Stjern bygger omsorgsboliger i Stjørdal
  • Mesta skal drifte 30.000 veilys på riksvegene i Stor-Oslo
  • Hallmaker bygger Bunnprisbutikk på Bogøy
  • Hæhre skal bygge ny Skjøiten bru i Hemsedal
  • NRC fikk kontrakt på Fornebubanen
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Hæhre skal bygge ny Skjøiten bru i Hemsedal

  • Heftig limtremontasje på Romsdalsgondolen

  • Her bygges rekordtunnelen som skal knytte Skandinavia til Kontinental-Europa

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

Konnerudsenteret
 

Sted: Konnerud, Drammen

Prosjekttype: Nybygg og rehab. kjøpesenter

Bruttoareal: Nybygg 4.755 kvm, rehab: 1.300 kvm 

Byggherre:
Konnerud Nærsenter KS  

Totalentreprenør: Bøhmer Entreprenør

Kontraktsum inkl. mva:
42 millioner kroner

Arkitekt: Arkitektkontoret k16 AS

LARK: Hindhamar

Byggherreombud: Scala Partners

Rådgivere: RIB: Siv. Ing Will Arentz - RI VVS: EM teknikk - RI Vent: Bright Rådgivende VVS - RIE: Heiberg og Tveter - RIBR: IG Consulting

Underentreprenører/leverandører: Sikringsarbeider i grunn: Smefa Entreprenør - Ventilasjon: Ing. firma L. S. Solland - Sanitær: NVS - Elektro: Otera Avotech - Grunnarbeid: Isachsen Entreprenør - Utomhus: Eiker Grøntmiljø - Stål- og betongelementer: Spenncon - Alu.fasader og rekkverk: Aluminium Fasader - Flislegger: Br. Olsen Mur & Bygg - Blikkenslager: Buskerud Blikk & Sveis - Maler: Criab - Fasadekassetter: Ferrobygg - Taktekking: Icopal - Kjøkkeninnr.: Kongsberg Interiør - Lås og beslag: Låsgruppen Drammen - Systemhimlinger og glassvegger: Modulvegger - Branntetting og -isolering: Norsk Brannfore-bygging - Rullegitter: Olar Industrier - Solskjerming, belistning, stål- og tredører: Prosjektlist - Pussing og slemming utv. fasader: Stryken & Gulbrandsen

En uhensiktsmessig klynge av forretninger fra 1984 er etter ombygging og utvidelse blitt et moderne og funksjonelt nærsenter på Konnerud i Drammen.

– Det gamle senteret, Konnerud Nærsenter, besto av flere forretninger over to plan. Med utvendige trapper og rampe, og med intern forbindelse i svalganger. Det var heller ikke felles innendørsarealer så det fungerte slett ikke som et senter. Dessuten hadde Norgesgruppen, med sin Menybutikk et vesentlig større arealbehov, forklarer Per Christian Kjellgren fra Scala Partners AS. Han har vært prosjektleder for Industrifinans BSA Handel AS, som står bak byggherrenavnet Konnerud Nærsenter KS.

Bøhmer Entreprenør har oppført og rehabilitert totalt ca. 6.000 kvm bygningsmasse i en totalentreprise med en kontraktsverdi på vel 42 millioner kroner eks avgifter.

Makeskifte
Den utløsende årsak til utvidelsen var en vinn-vinn-situasjon med kommunen. I et makeskifte inngikk en mindre bergknaus som kunne huse et nytt volum, mot at kommunen fikk et åpent torg mot en eksisterende nabobebyggelse. Med i avtalen var at utviklerne skulle få utnytte plassen under torget mot å bekoste utsmykningen av det samme torget. Senere har kommunen bevilget ytterligere oppgradering og utsmykningen av torgarealet.

– Vi var innom mange varianter da vi begynte å se på dette i 2005, før vi landet på denne løsningen. Vi har videreført takformen i breddeutvidelsen av den eksisterende delen, som ligger på tvers av tilbygget. Med utbyggingen måtte vi også utnytte parkeringsmulighetene maksimalt. Nå er det 160 p-plasser i sør og nord, sier Morten Sand hos Arkitektkontoret k16.

Byggestarten var i midten av januar 2011. På 11 mnd. skulle det graves, sprenges, bygges nye volumer og i tillegg anlegges et fordrøyningsbasseng. Pluss at deler av det eksisterende senteret skulle rehabiliteres. 5.000 kubikkmeter masse ble utgravd der den kommende Menyforretningen skulle ligge under torget. Sprengningsarbeidene pågikk helt inntil eksisterende bygningsmasse, og masse herfra ble brukt til nivåutjevning andre steder på tomta som ligger i et hellende terreng.

– En av de største utfordringene var at det skulle opprettholdes drift i det eksisterende senteret hele tiden, samt ivareta parkeringskapasitet mens vi gravde og bygde. Bygget i seg selv er tradisjonelt. Den byggtekniske utfordringen er tilknytnin-gen til eksisterende bygg, sier Bøhmers prosjektleder, Besse Jan Tollefsen.

Det ble mange delflyttinger og delåpninger underveis, mens leietakere og kunder måtte leve med de nødvendige provisoriene, og sikkerhetstiltakene som også HMS-forskriften krever.

Meny holdt til på 1.100 kvm innerst i den eksisterende delen, men kunne ikke flytte inn på sine 1.800 kvm før det nye tilbygget sto klart. Da Meny åpnet 1. oktober i fjor, hadde Bøhmer kun noen uker på seg til å rehabilitere og sette i stand til Europris, som ble den andre store leietakeren i Konnerudsenteret.

En annen ny og populær leietaker er treningskjeden EVO Fitness som holder til i andre etasje mot øst.

Kvoteregulert
Konnerud regnes som en kjøpesterk bydel i Drammen og er et attraktivt boområde. Det er store avsatte boligområder, men så lenge tilfartsveiene til bydelen er hardt belastet, har kommunen innført en kvotetildeling på maks. 20 nye boligenheter pr. år. Men bedre infrastruktur vil en gang komme. Det har byggherrene forberedt seg på; nybygget er nemlig klargjort for en videre påbygging med inntil to leilighetsetasjer.

Der det gamle senteret fremsto uryddig, mørkt og dystert, er det nå en lys og innbydende fremtoning som møter et kundepotensial på ca. 10.000 mennesker i bydelen. De tidligere mørke teglfasadene er nå slemmet, og den mørkegrønne

stålplatekledningen er malt i lysere farger.

– Det var opprinnelig mer glass i fasaden, noe som ikke alltid er ønskelig for leietakerne. Vi mente en lyssetting bak et horisontalt spile-sjalusi i tre kunne være et alternativ til mer tradisjonelle sandwichelementer. Sjalusiet er også tegnet med vertikale knekker for å skape ytterligere liv i fasadene, sier arkitekt Sand.

Mer utomhus
Totalrammen på budsjettet er oppjustert som et resultat av at de nødvendige oppgraderingene har økt. Dessuten har ferdigstillelsesgraden på kjøpesenteret økt.

– Utomhusarbeidene er kraftig forbedret fra de opprinnelige planene. Drammen kommune skal også ha honnør for å ha bevilget store ekstramidler for å få utsmykning og oppgradering av det nye torget og de tilstøtende områdene, sier Kjellgren.

Tekst og foto: Trond Joelson

Nøkkelord:

Prosjekter, Bildekarusell
 

Ved dette NCC-
prosjektet er det snart gjennomført 1.000 koronatester

 

Skanska har ansatt leder for inkludering og mangfold

Smitteutbrudd på byggeplass i Lillestrøm

 

Startet med litt verktøy og en sliten servicebil
- nå omsetter de to kompisene for 200 millioner

Annonsørinnhold
 

Vær forberedt når boligmarkedet våkner igjen.
Bestill gratis magasin om eiendoms-utvikling!

Annonsørinnhold
 

COWI-
kampanje om det grønne skiftet vant pris


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen