Fortsatt høyt salg av nye boliger

Publisert 22.12.2011 11:10

I løpet av de siste to månedene har vi registrert salg av 1.229 nye boliger på Østlandet. Dette er en økning på 34 prosent sammenliknet med samme tidsrom i fjor.

I forhold til forrige tomånedersperiode falt salget med 5 prosent.

Totalt er det 12.180 boliger i prosjektene vi registrerte i desember. Nyboligsalget de siste to månedene utgjorde 10 prosent av disse, mot 11 prosent i forrige tomånedersperiode og 9 prosent på samme tid i fjor. Nyboligsalget har i siste tomånedersperiode vært størst i Oslo nord.

I desember i år var det 3.611 usolgte boliger. Ved forrige publisering i oktober i år var 3.338 boliger usolgte. 1.502 nye boliger har kommet til mellom disse to tellingene. Mens 22 prosent av de usolgte boligene fra oktober nå er solgt, er 33 prosent av de nye salgskandidatene solgt. Mellom oktober og desember i fjor ble det til sammenlikning lagt ut 810 nye boliger for salg, hvorav 34 prosent ble solgt.

Flest usolgte boliger finner vi i Oslo nord, Oslo øst/syd og Asker og Bærum. I prosent av antall boliger i prosjektene, er andelen usolgte størst i Hedmark med 47 prosent. Også i Øvre Romerike er andelen usolgte boliger høy, med 41 prosent.

Vi har registrert salg av til sammen 6.705 nye boliger på Østlandet i 2011, mot 5.441 i 2010. Dette innebærer en økning på 23 prosent. I gjennomsnitt var det om lag 11.500 boliger i prosjektene vi registrerte i år, hvorav knapt 3.300 var usolgte på tellingstidspunktene. Mens antall boliger i prosjektene økte med 800 fra i fjor, var antall usolgte uendret. Listeprisen per kvadratmeter gikk opp med 5,5 prosent fra 2010 til 2011, til om lag kr. 39.000.

Selvaag Bolig er den utbyggeren som har flest boliger i vår database, mens DnB NOR Eiendom har flest boliger av prosjektmeglerne. Av de 394 prosjektene i databasen har 113 prosjekter ikke hatt noe salg denne perioden.

Samlet har 29 prosent av boligene i vår database en pris på over 45.000 kroner per kvm. 37 prosent koster 35-45.000 kroner per kvm, 26 prosent koster 25-35.000 kroner per kvm og 7 prosent koster under 25.000 per kvm. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for alle boligene i vår database er 39.800 kroner, som er 700 kroner høyere enn gjennomsnittsprisen i oktober. Høyest ligger Oslo Vest/Sentrum med et gjennomsnitt på 58.800 kroner per kvm. Hedmark ligger lavest med et gjennomsnitt på 25.800 kroner per kvm.