Vil påvirke byggesektoren

Bolig- og bygningsavdelingen har ansvaret for å følge opp regjeringens bolig- og bygningspolitikk. Gjennom juridiske og økonomiske virkemidler, og gjennom veiledning og informasjon, ønsker styresmaktene å påvirke utviklingen i bolig- og byggesektoren i Norge.

Husbanken, Statens bygningstekniske etat og Husleietvistutvalget i Oslo og Akershus er virksomheter som er tilknyttet avdelingen. Ved bruk av lån og tilskudd i Husbanken vil styresmaktene stimulere til nøktern boligbygging, boligetablering for vanskeligstilte grupper og til boligutbedring. Sentrale arbeidsfelt er også lån og tilskudd til omsorgsboliger og sykehjem, den statlige bostøtteordningen, miljøutfordringer på bolig- og byggesektoren, og utvikling av levekår i storbyene. Boligbyggelagsloven, borettslagsloven, eierseksjonsloven, husleieloven og lov om kommunal førsterett til kjøp av leiegårder er sentrale boligjuridiske virkemidler. Videre er det viktig å stimulere kommunenes arbeid med boligspørsmål for vanskeligstilte, og nybygging i storbyer og pressområder. Et viktig arbeidsfelt for avdelingen er forvaltningen av bygningsdelen av plan- og bygningsloven. Byggereglene inneholder krav til byggverk, regler for byggesaksbehandling i kommunene og regler for godkjenning av ansvarshavende i byggesaker. Regelverket skal stimulere til at byggesaksbehandlingen i kommunene skjer på en god og effektiv måte. Det skal videre sørge for at byggevirksomhet gir bygg med god kvalitet, der hensynet til helse, miljø, sikkerhet og estetikk er ivaretatt. Avdelingen har også ansvar for loven om tivoli og fornøyelsesparker og ekspropriasjon etter visse bestemmelser i oreignsloven. Husbanken Husbanken er statens sentrale organ for gjennomføring av boligpolitikken. Banken bidrar til å fremskaffe boliger for bostedsløse, flyktninger og andre vanskeligstilte, og har tilbud som reduserer boutgiftene for særskilte grupper. Husbanken tilbyr også lån og tilskudd som stimulerer til bygging av gode og rimelige boliger, utvikling av gode bomiljøer og til utbedring av boliger. Banken gir råd og faglig assistanse, og er engasjert i boligfaglig/-politisk utredningsarbeid. Husbanken har kontorer i Oslo, Arendal, Bergen, Trondheim, Bodø og Hammerfest. Det er opprettet en egen klagenemnd for Husbanken som ligger i Bodø. Statens bygningstekniske etat Statens bygningstekniske etat (BE) skal bidra til å gjennomføre det bygningspolitiske målet om at bygg og anlegg skal ha god kvalitet. Etaten er rådgiver for departementet og sentral myndighet for det tekniske og administrative regelverket for byggetiltak. Etaten er dessuten tilsynsmyndighet for reglene om dokumentasjon av egenskapene for byggevarer, og er sentral myndighet for sikkerhet ved tivoliinnretninger. Videre utføre BE veiledning på det bygningstekniske området og utredning av regelverksendringer og -forenklinger. Statens bygningstekniske etat er ansvarlig for ordningen med sentral godkjenning av foretak for ansvarsrett etter plan- og bygningsloven. Etaten følger utviklingen i EU når det gjelder byggevaredirektivet, standardisering o.a. BE holder til i Oslo. Husleietvistutvalget i Oslo og Akershus Husleietvistutvalget (HTU) i Oslo og Akershus tok til å virke 1. mars 2001, og skal være et alternativt tvisteløsningsorgan til domstolene. Utvalget er en prøveordning og kan avgjøre alle typer tvister om leie av bolig i Oslo som kommer inn under husleielovene av 1939 og 1999. Formålet med ordningen er å tilby raskere og rimeligere avgjørelser av slike konflikter enn ved vanlig domstolsbehandling. Ordningen er frivillig for partene. Utvalget løser normalt sakene ved mekling. Dersom meklingen ikke fører fram, vil sakslederen avgjøre saken sammen med en representant fra Huseiernes Landsforbund og Norges Leieboerforbund. Forlik og avgjørelser får virkning som rettskraftig dom dersom de ikke blir anket inn for domstolene innen fristen på en måned.