Les Byggeindustrien digitalt
Det er adm. direktør Per Jæger i Boligprodusentene som på denne måten reagerer kraftig på Finanstilsynet forslag til skjerpede krav til egenkapital på boliglån hvor hensikten er å oppnå en forsvarlig utlånspraksis til boligformål. Han vil heller fortsette med dagens regelverk hvor det benyttes skjønn.
– Jeg vil minne om hva som skjedde da bankene sluttet å gi boliglån underfinanskrisen i 2008. Boligbyggingen raste helt ned til 16.000 nye boliger. Og vi må huske på at en fjerdedel av det som blir omsatt av boliger er nyboliger, kommenter Jæger.
– Vi har hatt for lav boligbygging over lang tid. Det er det som nå gir seg utslag i svært høye boligpriser. På grunn av befolkningsendringer og innvandring må det hvert år i 10 år fremover bygges 12.000 nye boliger bare i Oslo og Akershus. Hvis dette ikke skjer, får vi enda større ubalanse i boligmarkedet og enda større prisøkninger. Tiltakene som Finanstilsynet nå foreslår, er en måte å forsterke prisveksten på, fremholder han.
Jæger påpeker også at forslaget til innstramninger fra Finanstilsynet også vil stride mot den nylig fremlagte boligmeldingen for vanskeligstilte.
– Det blir ikke flere utleieboliger om man skjerper kravene til egenkapital for boliglån, kommenterer han.
Jæger påpeker også at det har vært svært lite av mislighold av boliglån i Norge. Slik var det under finanskrisen for noen år siden og også under den kraftige økonomiske nedgangen først på 90-tallet.
– Det er tradisjon for at folk ikke roter seg inn i et uføre her. Dette er folks boligformue for fremtiden og sparebøsse for pensjonsalderen, sier han og minner Finanstilsynet om at heller ikke Husbanken har særlige tap på boliglån.
I stedet for å regulere boliglånene sterkere, vil Boligprodusentene ha statsministeren på banen for å gjøre grep for å øke utbudet av boliger som er det eneste middelet til å få ned boligprisene og behovet for stadig høyere lån.
– Vi foreslår av det settes ned et utvalg som går gjennom alle ledd i byggeprosessen for å få produksjonen opp på det nivået som er nødvendig for å holde tritt med befolkningsendringer og innvandring. Og dette må særlig skje i Oslo-området hvor utfordringene er størst, sier Jæger som oppfordrer myndighetene til å begrense allehånde offentlige veseners muligheter til å si nei til økt boligbygging.
– Det er helt greit at myndighetene oppfordrer folk til å skaffe seg større egenkapital før man kjøper bolig. Her kunne man bidra til å hjelpe ungdommen ved eksempelvis å styrke BSU-ordningen ved at skattefritt beløp dobles, avslutter Jæger.