Vindharpen, BT 2

Vindharpen, BT 2

Sted: Bergen

Prosjekttype: Nybygg

Salgssum: 66,4 mill kroner

Bruttoareal: 2.200 kvm

Byggherre: Backer Bolig

Byggherreombud: Fylkesnes

Totalentreprenør: Backer Entreprenør

Arkitekt: M3 Arkitekter

Landskapsarkitekt: Weglo Design

Rådgivere: RIB: H2 Byggeteknikk - RIV: Techmentor - RIE: Korsvold Elektroinstallasjon

Underentreprenører og leverandører: Oppmåling: Skanska Survey - Vinduer: Lyssand - Blikkenslager: Eirik Jordan - Trapper: Hagen (Stryntrappa) - Glassrekkverk: Svendsen Glass - Tømrer: Flex Bygg - Taktekking: Protan - Maler: Ole Paulsen - Parkett: Bo Andren - Murer: Murmester Aastvedt - Rørlegger: Bergen Rørteknikk - Elektro: Korsvold Elektroinstallasjon - Ventilasjon: VVT - Dører: Neumann Bygg - Kjøkken: HTH - Byggevarer ikl. dører: Neumann Bygg - Stillas: Stillasbygg - Anleggsgartner Olvar Ellingsen

I Vindharpen II har Backer Bolig AS har ført opp 22 familievennlige rekkehus som ligger rundt et grøntareal med en stor lekeplass.

Vindharpen II er andre og siste byggetrinn i Backer Bolig sin utbygging i Vindharpeveien på Råstølen i Fana i Bergen.

2.200 kvm
De 22 rekkehusene har et samlet areal på 2.200 kvadratmeter og en samlet salgssum på 66,4 millioner kroner. Boligene er tegnet av M3 Arkitekter og ført opp i totalentreprise av Backer Entreprenør AS. Byggestart var i mai 2010 og det var 12 måneders byggetid.

Rekkehusene varierer fra 94 til 102 kvadratmeter BRA. Daglig leder Anita Nysæther Kristiansen i Backer Bolig forteller at gjennomsnittlig salgspris per kvadratmeter var 31.000 kroner. Nysæther Kristiansen sier at standarden er høy og at kjøperne hadde gode tilvalgsmuligheter.

Boligene har meget gode solforhold og ligger rundt et grøntområde med lekeplass, belysning og sittegrupper. I enden av grøntområdet er det et vannspeil (barnesikker vanndybde 20 cm) der et andepar har slått seg ned. Alle boligene unntatt to har terrasser eller balkonger. Åtte av boligene har biloppstillingsplass ved boligen, de andre i carport og på parkeringsplass ved innkjøring til feltet.

Trebygg
Den 9,1 mål store tomten på Råstølen er flat og hadde delvis fjell og delvis myrgrunn. Den ble derfor utført betydelig masseutskiftning i byggetrinn 1. Det er lagt radonduk under rekkehusene.

Boligene er tilnærmet rektangulære og har bærende konstruksjon i tre. Fasadene har svart og hvit trekledning med innslag av gule steni-plater. Det er parkett på alle gulv, med unntak av våtrom, som er flislagte. Det ble praktisert rent bygg under oppføringen.

Boligene har vannbåren oppvarming basert på fjernvarme. Det er 20 cm isolasjon i veggene og 35 cm i takene. Vinduene har U-verdi på 1,1. Ventilasjonsanleggene er balanserte og har varmegjenvinning på 85 prosent. Prosjektleder Reinert Forland i Backer Entreprenør forteller at trykktesting viser luftutskiftning på 2,0 per time, noe som er betydelig bedre enn minstekravet i teknisk forskrift. – Det er etablert en konstruksjon som gir svært liten lydgjennomgang mellom boligene. Måling viser lydgjennomgang på 58 dB, noe som er betydelig bedre enn minstekravet i teknisk forskrift.

God dialog
Anita Nysæther Kristiansen sier at byggearbeidene har gått fint og at det har vært god dialog mellom arkitekt og utførende og byggherren.

– Byggearbeidene skjedde uten registrerte fraværsskader. Vi har hatt god dialog med kundene underveis i tilvalgsprosessen og tar med oss nyttige erfaringer i fremtidig kundeoppfølging og opplever at vi blir stadig bedre på det i Backer Bolig.

Daglig leder Michael Hansen i Flex Bygg sier at bedriften har hatt oppdrag med tømmer, taktekking, trappemontasje og legging av parkett.

– Arbeidet har gått veldig greit. Jeg synes det har blitt flotte og arealeffektive bygg.

Enkelt og variert
Master i arkitektur Thomas Tysseland i M3 Arkitekter AS forteller at et viktig grep var å lage en sammenhengende form med enkle huskropper som ble variert med utspring og karnapper. – Hovedideen var å legge boligene langs kanten av tomten. Dermed ble det et stort rom til lek og tilkomst og alle fikk hver sin private hageside på utsiden. Boligene ligger som en slange langs kanten av tomten. Vi har prøvd å holde oss til knappe detaljer og klare kontraster for skille hver rekke fra hverandre. Alle skal lett kjenne igjen sin bolig, det er også lett å se hvor stuen er. Boligene er transparente slik at man kan se skogen gjennom boligene. Det har vært viktig å ha stue- og kjøkken i andre etasje og bruksrom i første etasje.

Tekst og foto: Ole Harald Dale


Flere prosjekter