Ny takst gir billigere lån

I et stigende marked får folk en betydelig verdiøkning på boligen. Det kan gi grunnlag for bedre rentebetingelser og kanskje også mindre avdrag, sier juridisk leder Are Andenæs Huser i Norges Takseringsforbund. Du får bedre rentebetingelser når du låner 60 prosent av boligens verdi enn om du låner 80 prosent, sier han. Informasjonssjef Tor Dybdal-Holthe i Norges Eiendomsmeglerforbund har et klart råd til boligeiere. Dersom lånet er noen år gammelt, bør du ta en tur i banken. Spesielt nå som prisstigningen har vært så voldsom. Ny takst Boligprisene har steget med 12 prosent på landsbasis det siste året. Størst har prisstigningen vært i Stavanger, Bergen, Tromsø og Trondheim med 16 prosent i gjennomsnitt, viser tall fra Norges Eiendomsmeglerforbund. Boligeksperter anbefaler derfor boligeiere til å få nye lånebetingelser, som er tilpasset boligens reelle verdi. Markedssjef Erlend Drilsvik i BN-Bank oppfordrer kundene om å endre nedbetalingsplan for boliglånene sine. Vi får mange henvendelser fra ungdom og nyetablerte med liten egenkapital i forhold til lån eller kjøpesum. Det beste er å få en ny takst, som gir oss en sikker verdivurdering av boligen. Da er risikofaktorene avdekket og vi kan vurdere om betingelsene kan endres, sier han. Sterkt trykk Eiendomsmeglerforbundet tror at prisene vil fortsette å stige. Prisstigningen så langt i år er svært høy. Samtidig er det god omsetning, og omsetningstiden går ned. Årets siste måneder pleier tradisjonelt å være roligere. Men trykket ser ut til å holde seg oppe, sier Dybdahl-Holthe. Det finnes ingen garantier for at dagens lave rentenivå vil fortsette. Økte renter vil gjøre det enda mer lønnsomt å refinansiere, sier Are Andenæs Huser i Norges Takseringsforbund.