Stabil salgstakt i nyboligmarkedet

I løpet av de siste to månedene har 1.215 nye boliger i Econ Poyrys database blitt solgt.

Det utgjør 11 prosent av det totale antallet boliger i prosjektene de har registrert. Ved forrige Econ Nye boliger-måling (i april) var tilsvarende salgstakt på 10 prosent, og på samme tid i fjor (i juni) var salgstakten 8 prosent. De siste to månedene har salgstakten vært høyest i Asker og Bærum med 23 prosent. For andre måned på rad ligger nå salgstakten over 10 prosent.

Econ har informasjon om pris og salgsstatus for 11.565 boliger i prosjekter som var til salgs både i april og juni, eller som er lagt ut for salg siden april. Ved forrige registrering var 6.993 av disse solgt og 4.572 var usolgt. Nå er 8.208 solgt og 3.357 usolgt. De har tidligere beskrevet en utvikling med stadig færre ledige nye boliger. I løpet av de siste to månedene har det vært lagt ut flere prosjekter som gjør at antallet ledige boliger nå har steget litt, til tross for en fortsatt stabil salgstakt. Dette tyder på at markedet responderer på den økte etterspørselen etter nye boliger.

Samlet har 42 prosent av boligene i databasen en salgspris på over 40.000 kroner per kvm. 63 prosent koster mer enn 35.000 kroner, 81 prosent koster mer enn 30.000, mens 91 prosent koster mer enn 25.000 kroner pr kvm og 97 prosent mer enn 20.000 kroner. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for alle boligene i databasen er 38.800, som er 200 kroner høyere enn gjennomsnittsprisen i april. Høyest ligger Oslo Vest/Sentrum med et gjennomsnitt på 59.900 kroner pr kvm, Hedmark ligger lavest med et gjennom¬snitt på 23.500 kroner pr kvm.

Selvaag Bolig er den utbyggeren med flest boliger i Econ Poyrys database, mens DnB NOR Eiendom har flest boliger av prosjektmeglerne. Av de 383 prosjektene i databasen for, har 124 prosjekter ikke hatt noe salg denne perioden