- Regjeringen svekker boligbyggelagenes økonomi

Dette mener Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) som sist fredag tok saken opp med finanskomiteen i Stortinget. Adm. direktør Ralph Norberg og avd. direktør Thor Eek i NBBL argumenterte overfor Finanskomiteen i mot den foreslåtte omleggingen av beskatningen for samvirkeforetak og anmodet om at Stortinget sørger for at gjeldende ordning beholdes. - En opphevelse av den ordningen som har fungert siden 1963, vil drastisk endre rammebetingelsene for boligbyggelagene, mener NBBL. Regjeringsframlegget bygger på at boligbyggelag nå skal skattlegges for det regnskapsmessig overskudd og ikke for den beregnede formuesavkastning, som hittil. Filosofien bak regjeringsforslaget er at man mener boligbyggelag skal skattes likt med konkurrenter. Det skal skapes likhet i forhold til boligbyggere som er organisert som aksjeselskaper, mener regjeringen - Men allerede her skurrer det kraftig i argumentasjonen. Dette hadde vært korrekt hvis alle vilkår hadde vært like, framholdt de to NBBL-representantene overfor Finanskomiteen. - Mens øvrige boligbyggere, organisert som aksjeselskap, har mulighet til å hente inn ny egenkapital fra eierne, er boligbyggelagene avskåret fra dette. Det blir derfor galt om likhetsbetraktningen avgrenses til bare å gjelde den skattemessige siden. Realiteten blir at boligbyggelagene vil komme dårligere ut enn andre boligbyggere med en slik omlegging, sier Thor Eek som leder NBBLs avd. for organisasjon og næringspolitikk. Adm. direktør Ralph Norberg sier at et årlig bortfall av 50 millioner kroner i egenkapitaloppbygging for boligbyggelagene vil komme til å merkes for boligbyggelagene om skatteforslaget går igjennom. - Det tilsvarer egenkapitalbehovet for igangsetting av anslagsvis 150-200 boliger av midlere størrelse og vil svekke boligbyggelagenes handlekraft og muligheten til deltakelse i både boligbygging og lokalsamfunnsutvikling, sier Norberg. Thor Eek viser til at selvkostprinsippet i boligsamvirket har begrenset boligbyggelagenes adgang til oppbygging av egenkapital. - Den økte risikoen og det økte ansvar boligbyggelagenes utbyggingsform får som følge av nye borettslover, medfører at det stilles betydelig økte krav til boligbyggelagenes egenkapital. - Men slik egenkapital kan jo i praksis bare bygges opp gjennom årlige overskudd. Det vil være svært uheldig om de økte kravene som nå kommer fra myndighetenes og markedets side samtidig ledsages av skatteøkninger som reduserer boligbyggelagens kapasitet til å løse sine oppgaver. Det bør derfor legges vekt på å ha et skatteregime som sikrer at boligbyggelagene fortsatt får anledning til å sikre seg nødvendig kapitaloppbygging, mener avd. direktør Thor Eek. - Dette skatteomleggingsforslaget kom veldig plutselig fra en regjering som selv har lagt vekt på stabile rammevilkår for næringsaktører. Da er det helt uforståelig at de foreslår en slik drastisk omlegging for landets boligbyggelag, sier NBBLs adm. direktør til Boligsamvirket.no.