Fallende ledighet og stigende priser

Det er tredje gang Entra offentliggjør sin rapport hvor de største næringsmeglerne kommer med tallfestede anslag på de viktigste markedsindikatorene for næringsbyggmarkedet. Entras konsensusrapport er unik i sitt slag. Rapporten viser gjennomsnittet av hvordan de største næringsmeglerne anslår utviklingen i eiendomsbransjen.

- Som en betydelig aktør i næringsbyggmarkedet er det viktig for Entra å ha konkrete vurderinger av markedet. Klare tall gir mindre rom for tolkning. Rapporten denne gang viser optimisme i markedet. For Entra er dette et godt utgangspunkt for økt utleiegrad og høyere verdier på våre eiendommer, sier markedsdirektør Anders Solaas i Entra.

Hovedkonklusjonen fra målingen denne gang er:
• Kontorledigheten i Oslo faller fra nær åtte prosent i fjor til nær syv prosent i år.
• Det forventes at leieprisene for lokaler med høy standard i Oslo sentrum stiger med fem-seks prosent i år og neste år.
• Transaksjonsvolumet for kontoreiendom økte i 2010 til høyeste siden 2008. Det ventes vekst i år og neste år.
• Prime Yield er nær bunn og ventes å øke marginalt neste år.

Dette er endringene siden siste måling i januar:
• Anslagene for kontorledigheten er justert kraftig ned i år og neste år
• Anslagene for leieprisene for lokaler med høy standard i Oslo sentrum er justert opp
• Anslagene for transaksjonsvolumet er justert noe opp
• Anslagene for prime yield er om lag uendret