Utleieprisene stiger igjen

Publisert 01.10.2004 08:30

Etter periode med fallende leiepriser, har markedsleien nå begynt å stige. Dette er en stigning på 2 % i forhold til september 2003, og en stigning på hele 4,2 % i forhold til bunnen i juni 2004. Markedsleien ligger nå 0,5 % over gjengs leie.

Gjennomsnittlig markedsleie for alle typer leiligheter i alle bydeler var 3. kvartal i 2004 kr. 1341,- per m2 per år. Mot kr. 1287,- i 2. kvartal. Prisene er beregnet i kroner per kvadratmeter per år. Sesongvariasjoner? Den sterkeste oppgangen i tredje kvartal er registrert i august. Dette kan skyldes at hybler og ettroms leiligheter utgjør hele 33 % av utvalget som er undersøkt i denne måneden. Små boenheter har gjennomgående høyere leiepriser per m2 enn større leiligheter og vil derfor øke gjennomsnittsprisen. Økningen i antall hybler og ettromsleiligheter på markedet i august, kan også være sesongbetont og knyttet til studiestart. Markedsleien 0,5 % høyere Boligbygg benytter gjengs leie i sine utleieboliger. Gjengs leie er et representativt gjennomsnitt av det leienivået som allerede er etablert på stedet ved leie av lignende husrom på lignende leievilkår. Selv om markedsleien nå har begynt å stige, faller fortsatt gjengs leie. Dette er naturlig ettersom gjengs leie følger trendene i den langsiktige markedsleien.