Rekordpriser på boliger

Meglere melder om at det i januar er satt mange nye prisrekorder på boliger, spesielt i Oslo-området. I januar har det vært flere kjøpere enn selgere, og det har i noen tilfeller ført til meget høye priser på en del boliger og leiligheter. Vi mener at prisene i noen tilfeller har vært alt for høye.

Det er selvsagt hyggelig for selgerne, men dette er slett ikke noen ønskesituasjon for dem som er på jakt etter ny bolig. De unge uten velstående foreldre har få muligheter i dagens marked.

Mange synes i alle fall å være lite redde for at rentene skal stige med de første. De høye prisene tyder også på at det fortsatt er lett for noen å få lån. Men for enkelte kan det bli problemer dersom rentene kommer opp på et mer normalt nivå. Før eller siden vil jo rentene stige.

Problemet er at i mange sentrale områder så bygges det alt for lite i forhold til behovet. I Oslo-området er det en klar underdekning på leiligheter – og dersom det ikke snart blir satt i gang en storstilt boligbygging, er vi redd for at problemene bare vil øke. Politikerne har et stort ansvar for at nye tomteområder klargjøres. I tillegg må politikerne være varsom med å pålegge utbyggerne stadig nye krav. Dette er det boligkjøperne som til syvende og sist må betale uansett.

Ellers er bildet sammensatt. I deler av landet har det ikke vært noen spesiell prisvekst, snarere tvert om. Vi ser også at en del borettslagsleiligheter faktisk har hatt prisnedgang. Men vi ser altså klare eksempler på at noen boliger/leiligheter selges langt over takst.