Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Bjørkelangen Torg

‹ ›

Publisert: 23.11.2010 09:20. Sist endret: 27.11.2013 18:46.

Publisert: 23.11.2010 09:20. Sist endret: 27.11.2013 18:46.

  • Millskvartalet

  • Waldemars Tårn

  • Trævarefabrikken

  • Sandsliåsen

Nettleder

Milliardkampen om Nord-Norges infrastruktur

Les også:

  • Flere konkurser i byggenæringen - et varig skifte?
  • Aktivitetsnivået i byggenæringen kan holde seg høyt frem til 2030
  • Viktig utvikling i royalsaken
  • Klimasatsingen skyter fart i anleggssektoren
  • Vil bli et koronavalg
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Trond Ramsøskar

«Kortreiste kontorarbeidsplasser må inn i boligutviklingen»
Les mer

Les også:

  • Ikke hopp bukk over konkurranseloven!
    Lars Sørgard
  • Hvordan sikre mer effektiv jernbaneutbygging?
    Petter Eiken og Anne Marstein
  • Innlegg: Bevistilgang i entreprisesaker
    Harald Holmstad og Martin Aspaas
  • Vi sparer penger og miljø ved å ta vare på det vi har
    Bjørn Laksforsmo
  • En ny standard for fremtidens sykehjem?
    Trond Ramsøskar
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • Trenger mer mangfold i byggenæringen
  • Lars Haagen Børrud gjenvalgt som styreleder i FABEKO
  • Sysselmannen opprettholder evakuering i Nybyen
  • Tiltakene lettes i de fleste Viken-kommuner
  • VAV planla tildeling av milliardkontrakt i desember - tilbudsbehandlingen pågår fortsatt
  • Advokat Stig Bech ny styreleder i Norsk Eiendom
  • I mål med massiv miljøkartlegging på Bodø flystasjon
  • Baneservice skal fornye sporene ved Skøyen og Lysaker
  • Innlegg: Hoksrud i glasshus
  • Nasjonale turiststier får 10 millioner
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Millskvartalet

Flere prosjekter

  • Waldemars Tårn
  • Trævarefabrikken
  • Sandsliåsen
  • Billingstad Panorama
  • Øvre Utstillingsplass Ålesund
  • Årneskvartalet
  • ZEB-laboratoriet
  • Hovedbygget ved Norges Handelshøyskole
  • ASKO Oslofjord
  • Rud svømmehall
  • Kyllingfabrikk Norsk Kylling
  • Fantoftparken
  • Risvollan helse- og velferdssenter
  • Fløyveien 14
Flere prosjekter

Siste kontrakter

Baneservice skal fornye sporene ved Skøyen og Lysaker

Flere kontrakter

  • Rigg og drift-kontrakt til Ramirent
  • Betonmast bygger avlastningsboliger for Kristiansund kommune
  • Utvider settefiskanlegg
  • Stjern bygger omsorgsboliger i Stjørdal
  • Mesta skal drifte 30.000 veilys på riksvegene i Stor-Oslo
  • Hallmaker bygger Bunnprisbutikk på Bogøy
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Hæhre skal bygge ny Skjøiten bru i Hemsedal

  • Heftig limtremontasje på Romsdalsgondolen

  • Her bygges rekordtunnelen som skal knytte Skandinavia til Kontinental-Europa

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

Bjørkelangen Torg
 

Sted: Bjørkelangen,
Aurskog Høland kommune

Prosjekttype:
Kjøpesenter med bibliotek

Kontraktssum ekskl. tekniske installasjoner: 65 millioner kroner

Bto: 9.500 kvm

Byggherre:
Bjørkelangen Torg AS

Totalentreprenør: Tronrud Entreprenør AS

Arkitekt: AMB Arkitekter

Prosjektleder: Siv.ing. Trond E. Sverre AS

Rådgivere: RIB: Siv.ing. Helge Andreassen - RIBr: Norconsult - RIV/rørlegger: A. Halvorsen & Sønn - RIV/ventilasjon: GK Norge - RIV/sprinkler: Sprinkler-Service - RIE: SEKO Elektro - RIG: Sweco - Lyd og akustikk: Brekke & Strand Akustikk – RI/fjernvarme: ENØK Engineering

Underentreprenører/leverandører: Strøm: Høland og Setskog Elverk - Rivearbeider: RivTec - Grunnarbeider: Ole M. Almeli - Prefab: Contiga - Kjerneboring: Vaterland Entreprenør - Peler: Seierstad Pelemaskiner - Brannisolering: Kaefer Construction - Flytsparkling: Betongmann - Låser og beslag: Ingeborg Beslag & Låssystemer - Fasadeplater: Nordic Isoelementer - Blikkenslager: Nittedal Blikkenslagerverksted - Utvendige veggelementer: Ringsaker Takelementer - Inntekking gesimser: Protan - Murerarbeider: Murmeser Rolf Holm - Glassfasader: UPPE - Malerarbeider: A. Lynnebakken - Tømrerarbeider: Nygaard Bygg og Hadeland Stål og gipsplatemontasje - Himlinger: Rovik Montasje

Bjørkelangen Torg skal være et nærsenter alle i Bjørkelangen skal ha et eierforhold til. Bibliotek og flerbrukssal er viktige ingredienser i det etterlengtede kjøpesenteret i en Aurskog Høland kommune i sterk vekst.

– Bjørkelangen kommunesenter trenger sårt et løft innenfor detaljvarehandel. Vi ønsker å demme opp for en betydelig handelslekkasje til Skedsmo og Lørenskog med kjøpesentra i Norgestoppen. Østover ligger Charlottenberg i Sverige, sier en av investorene Ole-Tom Nordby i Blinken Holding AS.

– Vi har blant annet en for dårlig inndekning av tekstil med 70 prosent lekkasje, og vi ønsker derfor å etablere et miljø for tekstil med Cubus og B Young og noen andre aktuelle aktører lokalt og skape et tekstilmiljø i annen etasje. Vi har ønsket å styrke dagligvarer med en stor Coop Extra-butikk som legger beslag på ca 2000 kvm. Det er et resultat av at vi ønsker å fortette Bjørkelangen sentrum med en hyggeligere handelsopplevelse som gjør at handelsmønsteret endrer seg og demmer opp for mye av handelslekkasjen. I tillegg er Aurskog Høland kommune i sterk vekst når det gjelder innbyggertallet. 50 prosent av innbyggene pendler. Det er selvfølgelig en utfordring. Med samstemte åpningstider blir senteret her nøkkelen. I sum skal vi klare å demme opp for mye av den handelslekkasjen som er i dag, mener Nordby.

Framdrift med utfordringer
Kjøpesenteret Bjørkelangen Torg er oppført på tomten som tidligere utgjorde torget i Bjørkelangen. En bygning der COOP Prix og Nille tidligere var lokalisert er revet for å gi plass til kjøpesenteret, men begge aktørene flytter inn i nye lokaler i det nye senteret.

Kjøpesenteret er oppført over to etasjer, der byggherren og arkitekt har benyttet kjente materialer i fasaden, som tegl, glass og platekledning.

– En spesiell utfordring med å bygge kjøpesenter er leietakerne. Ikke antallet, men det å få formidlet til privatpersoner og butikkjeder at beslutninger og valg av løsninger henger sammen med den generelle fremdriften i prosjektet. Utfordringene har vi hele tiden hatt en svært god dialog med byggherren om og løst fortløpende på en tilfredstillende måte for alle parter, forteller prosjektleder Trond Berget-Ausland (Tronrud Entreprenør).

– Etter hvert som leietakerne kom på plass, etablerte vi en egen fremdriftsplan for hvert leietakerareal i prioritert rekkefølge. Dette dokumentet ble styringsverktøyet frem mot ferdigstillelse av arealene, og var grunnlaget for ukentlig avstemming og gjennomgang. Ved flere anledninger var det nødvendig å oppbemanne faggrupper for å komme à jour med planlagt fremdrift og for ikke å hindre andre aktører i deres fremdrift. Dette har fungert bra, og vært et nyttig bidrag i den totale driften av byggeplassen for å unngå en hektisk avslutning før overlevering. Sammen med dyktige kolleger, flinke entreprenører og en svært delaktig byggherre har vi sammen styrt frem mot ferdigstillelse og få etablert den kvaliteten både entreprenør og byggherre ønsker, påpeker han.

Tronrud Entreprenør har selv utført de plasstøpte betongarbeidene i grunnen, mens alle andre arbeider er satt bort i underentrepriser. Contiga hadde den største underentreprisen med de prefabrikkerte betongelementene. Berget-Ausland trekker fram grave- og utomhusarbeidene og de tekniske fagene som andre store underentrepriser.

Rasjonell byggeprosess
– På eget initiativ valgte vi å produsere ytterveggene i prefabrikkerte klimaveggelementer levert av Ringsaker Takelementer. Elementene med generelle mål 3,9 meter x 9,20 meter er bygd opp som klassisk klimavegg og kledd med utvendig vindsperre (GU). Dette, sammen med prefab og lett-takelementer gav oss en rasjonell fremdrift av råbygget frem til tett bygg, forteller Berget-Ausland.

– Hadde vi hatt litt mer tid i prosjekteringen, hadde vi fått enda mer av sammenføyningene med oss og unngått større tilpasninger på stedet. Uansett var dette en suksess spesielt framdriftsmessig, understreker han.

Wicona Fasadesystem
Latviske UPPE fra Riga har levert og montert Wicona Fasadesystem fra Hydro Building Systems, en bedrift Tronrud Entreprenør har meget god erfaring med.

– Dette er det fjerde prosjektet der vi kjøper profiler og glass fra UPPE, som blant annet har levert deler av glassarbeidene til det prisbelønte Smykkeskrinet i Oslo. Det handler om tillit, fastslår Berget-Ausland.

Optimist

Investor Ole-Tom Nordby ser lyst på framtiden. I kommunen er det Bjørkelangen som vil få den største befolkningsutviklingen. Aurskog skal også vokse mye. Totalt sett skal markedet her vokse ganske betydelig fram til 2015.

– Detaljhandelen kommer til å runde milliarden fram til 2015, spår han. Vi har jobbet i mange år med akkurat denne tomten i sentrum av Bjørkelangen, som er kommunesenteret for å styrke hele Bjørkelangen og de andre aktørene som ligger her i umiddelbar nærhet. Vi må opp til et visst mangfold og et visst volum for å være aktuelle nok.

Derfor har vi ansatt ikke senterleder, men sentrumsleder som skal fungere både som senterleder i dette senteret og for alle som driver detaljvarehandel i sentrumskjernen her. Det er viktig med samhandling, understreker Nordby.

Tekst og foto: Anne-Beth Jensen

Nøkkelord:

Prosjekter, Bildekarusell
 

VAV planla tildeling av milliardkontrakt i desember
- tilbudsbehandlingen pågår fortsatt

 

- Feigt av regjeringen ikke å gi Vegvesenet forutsigbar finansiering

 

Innlegg:
Hoksrud i glasshus

 

OBOS startet bygging av over 1.100 boliger i første kvartal

 

Baneservice skal fornye sporene ved Skøyen og Lysaker

Annonsørinnhold
 

Vær forberedt når boligmarkedet våkner igjen.
Bestill gratis magasin om eiendoms-utvikling!

Annonsørinnhold
 

COWI-
kampanje om det grønne skiftet vant pris


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen