Husleien forsvinner

Eiere av borettslagsleiligheter er like gode eiere som en såkalt selveier er av en eierseksjonsleilighet, og det er bakgrunnen for at begrepet husleie er fjernet og erstattet med ordet felleskostnader, skriver OBOS-direktør Martin Mæland i OBOS-bladet. Han forteller at felleskostnadene i et borettslag dekker nøyaktig det samme som husleien gjorde tidligere, blant annet renter og avdrag på borettslagets felleslån, forsikringer, felles strøm, vaktmestertjenester, vedlikehold, forretningsførsel, eventuell eiendomsskatt osv. Husleiekontraktene forsvinner også med den nye loven, forteller han. Tidligere ble den enkelte andelseier i et borettslag betraktet som eier av én av andelene i borettslaget, hvor det var én andel for hver leilighet. Andelseieren fikk deretter en leierett av borettslaget til sin leilighet, og det ble opprettet en husleiekontrakt mellom borettslaget og andelseieren. Når den nye loven trer i kraft, sannsynligvis fra 1. januar neste år, vil den enkelte andelseier oppfattes som eier av leiligheten og gis en såkalt borett til sin bolig i borettslaget. Denne boretten tilsvarer den bruksretten som eieren av en eierseksjon, eller en såkalt selveierleilighet, har. De to eierformene blir dermed likestilt på dette området, opplyser Martin Mæland.