Feil fra takstmann kan gi erstatning

Advokatfirmaet Grette har sett nærmere på ulike aspekter rundt verdifastsettelsene som nå skal gjøres rundt om i landet. Svært mange boligeiere vil benytte takstmenn til dette arbeidet. Unøyaktighet fra takstmennenes side vil kunne påføre boligeieren et økonomisk tap i form av for mye skatt eller tilleggsskatt.

– Feil fra takstmannen sin side kan gi skattyter krav på erstatning fra takstmannen dersom det blir beregnet for høy ligningsverdi og skattyter dermed betaler for mye formuesskatt – og dette skyldes feil fra takstmannen sin side. Tilsvarende kan det bli aktuelt med krav om erstatning dersom takstmannen måler for lite areal og dette etter hvert fører til at skattyter blir ilagt tilleggsskatt. Det er verdt å merke seg at når det gjelder sekundærboliger (ikke eierens faste bolig) kan feil oppmåling gi større utslag enn ellers ettersom ligningsverdien på disse settes til ca 40 % av markedsverdi, mens for primærboliger (eieren bor i boligen) settes den til kun 25 %. Hjemmel for ansvar overfor takstmenn kan utledes av rettspraksis, selv om det ikke finne noen eksplisitt lovhjemmel, forteller Ane Cedergren, advokatfullmektig i Grette.

For å få erstatning må også de grunnleggende kravene om økonomisk tap, årsakssammenheng og påregnelighet være oppfylt.

– Det vil det ofte kunne være, mener Cedergren.