LCC-viten gir gevinst til virksomheten i bygningene

Kompetanse om bygningers livssykluskostnader (LCC) kan gi store økonomiske gevinster, skriver RIF på sine hjemmesider. I Norge brukes 130 milliarder kron er på FDV på lanmdets 325 millioner kvadratmeter bygg.

Livssykluskostnader omfatter investeringen i et bygg samt alle kostnader i bruksfasen (forvaltning, drift og vedlikehold og utvikling ). I Norge brukes det ca 130 milliarder kroner årlig på FDV fordelt på landets ca 325 millioner kvadratmeter bygg. Bygningenes utforming påvirker økonomien til virksomhetene i bygningene. Totalt sett vil bedre kompetanse og systematisering kunne gi store økonomiske gevinster. Norge, ved Statsbygg, har tatt initiativ til et nordisk utviklingsprosjekt innen livssykluskostnader . Prosjektet er støttet av Nordisk Industrifond. Nøkkeltall fra drift blir viktig som basis for planlegging og forbedringsprosesser. Dette vil føre til bedre utnyttelse av tilgjengelige ressurser samt bedre bygninger. En effektiviseringsgevinst på 10 prosent innen FDV vil gi ca 13 milliarder kroner pr år. Innen arealeffektivisering, det vil si mindre forbruk av arealer pr produksjonsenhet (arbeidsplass, student, behandling etc), vil potensialet være ennå større. Det finnes en rekke eksempler på at bygninger ikke blir tatt i bruk fordi man ikke har driftsmidler. Investering i bygg innebærer også kostnader til FDV og virksomhet i årene fremover og det er denne totaliteten som ligger i begrepene Livsykluskostnader og totaløkonomi. Nye bygg i dag har en større andel av avanserte tekniske systemer som krever driftspersonell med høyere kompetanse enn tidligere, dvs at det koster mer å opprettholde teknisk og funksjonell standard. I tillegg oppstår endringsbehov hurtigere fordi virksomhetene er i stadig utvikling, noe som medfører økte krav til bygningers tilpasningsdyktighet. Synliggjøring av konsekvensene av en investering samt samt bedre utbyttelse av erfaringer fra bruksfasen i gjennomføring av nye prosjekter, er en felles målsetting for de nordiske landene ved bruk av LCC-beregninger. I tillegg kan systematiserte bruksdata benyttes i forbedringsprosesser. Det nordiske prosjektet har tre hovedmål: Etablere felles nordisk modell og kostnadsspesifikasjon for LCC Etablere nasjonale nettverk som aktivt skal utvikle og implementere kunnskap Gi felles innspill til det pågående standardiseringsarbeide (ISO, CEN) Prosjektet styres av en nordisk styringsgruppe bestående av hvert lands prosjektansvarlige. Disse har igjen ansvar for sine nasjonale nettverk. Den nordiske styringsgruppen har en basiskompetanse som skal gi synergier i det videre arbeidet. Nettverket omfatter firmaer i BAE-næringen, bransjeforeninger samt undervisnings- og FoU-miljøene. Mer info: Kontakt prosjektleder i Multiconsult Svein Bjørberg