Forbyr gebyr som favoriserer egen boligbutikk

Konkurransetilsynet har kommet til at boligbyggelaget misbruker sin markedsmakt, og har forbudt laget å ta et slikt ekstragebyr. Medlemmene i Bodø Boligbyggelag har førsteretten til å kjøpe leiligheten til den prisen selgeren har akseptert. Bodø Boligbyggelag tar et gebyr på 5788 kroner for å avklare forkjøpsretten, men hvis selgeren bruker en ekstern megler, må vedkommende i tillegg betale 7235 kroner. Ekstragebyret favoriserer derfor Bodø Boligbyggelags egen meglervirksomhet. Konkurransetilsynet mener boligbyggelaget misbruker sin markedsmakt ved å sette prisen for avklaring av forkjøpsrett vesentlig høyere når boligen omsettes gjennom annen megler enn gjennom boligbyggelagets egen megler. Boligbyggelaget har redegjort for rutinene i forbindelse med avklaring av forkjøpsrett. Tilsynet mener at det ikke er noe som tilsier at dette skal koste mer for boligselgere som bruker eksterne meglere. Bodø Boligbyggelag omsetter årlig rundt 400 boliger og har rundt 80 prosent av markedet for omsetning av andeler i borettslag tilknyttet boligbyggelaget. Den tilsvarende andelen for 19 andre boligbyggelag som Konkurransetilsynet har vært i kontakt med, utgjorde i gjennomsnitt 47 prosent.