Byggebibelen er revidert

Hele syv år har det tatt å revidere denne standarden for alminnelige kontraktsbestemmelser for utførelse av større bygge og anleggsarbeider. Etter mye strev og posisjonering fra partenes side, lyktes det revisjonskomiteen i mai 2002 å komme frem til enighet om et utkast som ble sendt ut på høring. Stor ble frustrasjonen da byggherresiden representert ved Statsbygg valgte å frafalle sin tilslutning til forslaget og kom med nye innspill om endringer og presiseringer. Dermed var det bare å starte på ny frisk hvor det også inngikk realitetsforhandlinger. Tradisjon for strid Det er imidlertid ikke første gang revisjon av denne grunnleggende standarden har avfødt strid mellom partene. Forrige gang standarden ble revidert med endelig resultat i 1991, var det entreprenørsiden som lenge skapte problemer for fremdriften som ikke ble løst før det ble gjort endringer i personkabalen. Kurs-satsing Vi setter i gang en storstilt kursvirksomhet i ny NS 8405 som arrangeres så vel i lokale avdelinger som bedriftsinternt, opplyser advokat Jan Olaf Dukan i Entreprenørforeningen - Bygg og Anlegg (EBA). Standarden foreligger ferdig trykt i disse dager, den vil nå raskt bli lagt til grunn for offentlige anbud, fremholder Dukan som har spilt en aktiv rolle i revisjonsarbeidet etter bruddet for knapt to år siden. Redigering og endringer Den nye NS 8405 er resultat av en omfattende redigering av gamle NS 3430 selv om antallet 43 punkter er forholdsvis konstant. De mest vesentlige endringer er gjort i kapitlet om endringer/tilleggsarbeider. Det er her gjort endringer både redigerings- og realitetsmessig. Det er også foretatt endringer i forsikringsbestemmelsene. Det er videre gjort endringer i bestemmelsene om ansvar for varsling om feil i prosjekteringsmateriale. Bestemmelsen om kontroll og dokumentasjon av regningsarbeider er endret. Reklamasjonsfristen er utvidet fra 3 til 5 år. Bestemmelsene om avbestilling er gjort tydeligere. Det er blitt noe utvidet koordinering gjennom samordning av flere sideentrepriser. Videre er det gjort forsøk på å avklare uklare punkter som for eksempel å slå fast at begge parter er bundet av mengdekontroll. Nei til avvik Det er gjort forsøk på å klargjøre rettstilstanden på enkelte punkter, men her kunne vi kommet enda lenger hvis det hadde hersket en annen holdning i revisjonskomiteen. For oss var det imidlertid nå mest avgjørende å få landet revisjonen, kommenterer EBA-advokat Dukan. Han har også en klar melding til offentlige byggherrer. Vi forutsetter at eksempelvis Statsbygg og Oslo kommune nå ikke kommer med kontraktsgrunnlag som avviker fra den nye standarden. De må signalisere tydelig at de ser betydningen av et standard-dokument, sier han. Etter revisjonen av NS 3430 vil det følge en rekke revisjoner som omfatter underentreprisestandarden NS 3433, standarden for enklere byggearbeider NS 3408 og totalentreprisestandarden NS 3431.