Frykter prispress i byggenæringen

Fjoråret var forholdsvis labert, spesielt i Oslo-området, og det var en del ledig kapasitet. Det er ikke mange av våre medlemmer som melder om gode resultater, uttaler adm. direktør Sverre A. Larssen i Byggenæringens Landsforening (BNL) til Aftenposten. I september og oktober begynte signalene om økende ordreinngang og mer optimisme imidlertid å komme, og vi får nå mange meldinger om at ordrereservene er høyere enn på samme tid i fjor, sier Larssen. I BNL frykter man nå at for mange prosjekter skal bli igangsatt, samtidig som også flere eldre bygg rehabiliteres. Dette kan føre til økende byggepriser, mangel på kvalifisert arbeidskraft og problemer med både kapasitet og kvalitet. Prispress ulønnsomt På spørsmål om næringen har noe imot å få mer betalt for jobbene, svarer Larssen at byggenæringen ikke tjener mer penger når prisene presses i været. - Vi inngår ofte kontrakter med faste priser, og hvis andre kostnader da øker, så reduseres vår fortjeneste. Dessuten fører mange store prosjekter på samme tid gjerne med seg mangel på arbeidskraft og problemer med å levere skikkelig arbeid. Ingen tjener på dette, hverken næringen eller oppdragsgiverne, hevder Larssen. BNL har regnet seg frem til at det nå planlegges større prosjekter for omkring 50 milliarder kroner i Oslo og Akershus de nærmeste årene (se grafikk): Flere sykehusutbygginger, Bjørvika og flere tusen boliger er underveis. Anslagsvis 50 000 årsverk vil etter BNLs beregninger gå med til prosjektene på listen. Larssen regner med at bransjen tar unna ordreinngangen noenlunde greit i år, men så kommer kapasitetsproblemene: - Det ligger an til veldig høy aktivitet i Oslo og Akershus i 2005. Både byggenæringen og de som skal bygge vil være tjent med at igangsettingen av de planlagte prosjektene koordineres, mener han. Dette er en gammel kjepphest for BNL, etter de store svingningene i aktiviteten som næringen opplevde på 1990-tallet. 20 pst. flere boliger I september laget BNL en prognose som konkluderte med at det i år vil bli igangsatt bygging av 20 000 nye boliger her i landet. Allerede nå sprekker prognosen, og Larssen regner med at man i løpet av kort tid oppjusterer den 10-20 prosent. Hva skyldes det markante omslaget bransjen nå ser? - Det ligger mye psykologi bak: Mange mener de internasjonale utsiktene er bedre, renten er lavere enn på mange år og det er mulig å binde den på et lavt nivå for lang tid fremover. Folk er tryggere på at de vil ha arbeid og også børsoppgangen bidrar. Larssen peker på at renteendringer slår raskt inn i byggenæringen: - Da renten i løpet av 1998 økte 4 prosent, nærmest parkerte boligbyggingen i flere måneder. - Opp, ned og opp igjen! Slik oppsummerer adm. direktør Harald Eriksen i bransjeorganisasjonen Norges Praktiserende Arkitekter (NPA) situasjonen for norske arkitekter, som opplever en til dels betydelig konkurranse fra danske kolleger. Nedbemanning Arkitektkontorene nådde ifølge Eriksen en topp i oppdragsmengde høsten 2002. Deretter nedbemannet de kraftig frem til sommeren i fjor, da de begynte å rekruttere folk igjen. I Oslo og Akershus har flere større arkitektfirmaer økt bemanningen 10-15 prosent i løpet av de siste månedene. - Vi er forsiktige optimister, sier Eriksen.