Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Verven

‹ ›

Publisert: 02.02.2010 13:55. Sist endret: 27.11.2013 18:45.

Publisert: 02.02.2010 13:55. Sist endret: 27.11.2013 18:45.

  • Millskvartalet

  • Waldemars Tårn

  • Trævarefabrikken

  • Sandsliåsen

Nettleder

Milliardkampen om Nord-Norges infrastruktur

Les også:

  • Flere konkurser i byggenæringen - et varig skifte?
  • Aktivitetsnivået i byggenæringen kan holde seg høyt frem til 2030
  • Viktig utvikling i royalsaken
  • Klimasatsingen skyter fart i anleggssektoren
  • Vil bli et koronavalg
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Trond Ramsøskar

«Kortreiste kontorarbeidsplasser må inn i boligutviklingen»
Les mer

Les også:

  • Ikke hopp bukk over konkurranseloven!
    Lars Sørgard
  • Hvordan sikre mer effektiv jernbaneutbygging?
    Petter Eiken og Anne Marstein
  • Innlegg: Bevistilgang i entreprisesaker
    Harald Holmstad og Martin Aspaas
  • Vi sparer penger og miljø ved å ta vare på det vi har
    Bjørn Laksforsmo
  • En ny standard for fremtidens sykehjem?
    Trond Ramsøskar
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • Innlegg: Sirkulærøkonomi er ingen garanti for bærekraft
  • Optimera med ny e-handelsløsning for proff-markedet
  • Skanska har ansatt leder for inkludering og mangfold
  • Milliardkampen om Nord-Norges infrastruktur
  • Smitteutbrudd på byggeplass i Lillestrøm
  • Stort ras sperrer fylkesvei ved Alta
  • Kvinne fløyet til sykehus etter arbeidsulykke i Kviteseid
  • Ingen nye gater skal oppkalles etter menn i Bergen
  • Betonmast bygger avlastningsboliger for Kristiansund kommune
  • Ved dette NCC-prosjektet er det snart gjennomført 1.000 koronatester
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Millskvartalet

Flere prosjekter

  • Waldemars Tårn
  • Trævarefabrikken
  • Sandsliåsen
  • Billingstad Panorama
  • Øvre Utstillingsplass Ålesund
  • Årneskvartalet
  • ZEB-laboratoriet
  • Hovedbygget ved Norges Handelshøyskole
  • ASKO Oslofjord
  • Rud svømmehall
  • Kyllingfabrikk Norsk Kylling
  • Fantoftparken
  • Risvollan helse- og velferdssenter
  • Fløyveien 14
Flere prosjekter

Siste kontrakter

Betonmast bygger avlastningsboliger for Kristiansund kommune

Flere kontrakter

  • Utvider settefiskanlegg
  • Stjern bygger omsorgsboliger i Stjørdal
  • Mesta skal drifte 30.000 veilys på riksvegene i Stor-Oslo
  • Hallmaker bygger Bunnprisbutikk på Bogøy
  • Hæhre skal bygge ny Skjøiten bru i Hemsedal
  • NRC fikk kontrakt på Fornebubanen
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Hæhre skal bygge ny Skjøiten bru i Hemsedal

  • Heftig limtremontasje på Romsdalsgondolen

  • Her bygges rekordtunnelen som skal knytte Skandinavia til Kontinental-Europa

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

Verven
 

Sted: Mandal

Prosjekttype: Nybygg

Totalkostnad inkl mva: 250 millioner kroner

Bruttoareal: 10.000 kvm

Byggherre: Kastellegata Eiendom

Totalentreprenør: BRG Entreprenør

Teknisk totalentreprenør: ERV Teknikk

Arkitekt: Arkitektkontoret JoB

Rådgivere: RIB og RIGeo: SWECO - RIAku: Sinus - RIBr: Norconsult

Underentreprenører og leverandører: Betongelementer: Nor Element - Taktekking: Icopal Tak Sør - Aluminiumsfasader: Tore Andersen - Vinduer: NorDan - Maler og gulvlegger: Malermester Knutson - Parkett: BO Andren - Utv. mur og flis i leil: Arnt Kristensen - Innv. flis i butikk: Br. Olsen Mur og Flis - Blikkenslager: Warmbroth - Kjøkken: Kjøkkensenteret Strai - Rekkverk: Rinde Recon - Innerdører: Nordic Dørfabrikk - Byggevarer: Neumann Bygg - Anleggsgartner: Landskapsentreprenøren

 

I Mandal har BRG bygget Verven, en kombinert bolig- og næringsutbygging som består av tre bygg med 57 leiligheter og 3.000 kvadratmeter næringslokaler.

De tre byggene har et samlet areal på 10.000 kvadratmeter. Tiltakshaver er Kastellegata Eiendom AS, som er eid med 50 prosent hver av BR Gruppen og Norges Gruppen. Byggene er tegnet av Arkitektkontoret JoB og ført opp i totalentreprise. Total pris er 250 millioner kroner inkl mva. Byggestart var i februar 2008. Deler av næringslokalene ble tatt i bruk i november 2009. Hele prosjektet skal stå ferdig i mars i år.

57 leiligheter
De tre byggene inneholder totalt 57 leiligheter. Størrelsen varierer fra 64 til 145 kvadratmeter. Ved salg var gjennomsnittlig kvadratmeterpris 38.000 kroner. Medeier Roald Reme i BRG beskriver standarden som høy. Det er lagt til rette for kabel-TV. Alle leilighetene har gode solforhold og egne terrasser eller balkonger. De største terrassene er på 75 kvadratmeter. Noen av toppleilighetene har terrasser som dekker tre sider av leilighetene. Alle leilighetene har universell utforming. I underetasjen er det en parkeringsplass per leilighet. Mellom byggene er det to takhager på cirka 500 kvadratmeter med plener, heller, beplantning, benker, lekeapparater og belysning. De som kjøper leilighet vil få tilbud om å kjøpe eller leie båtplass i båthavnen som er anlagt rett foran byggene. Mellom byggene og sjøen er det en offentlig tilgjengelig bryggepromenade. Fra leilighetene er det utsikt mot Mandal sentrum, Mandalselva, Mandal gjestehavn og Gismerøya.

Næringslokalene på 3.000 kvadratmeter fordeler seg på en Meny-butikk på 2.000 kvadratmeter, kontorer på til sammen 500 kvadratmeter og mindre butikklokaler på totalt 500 kvadratmeter.

Peling og kompensert fundamentering

Tomten er på sju mål og har tidligere huset Marna Motorfabrikk. Anleggsleder Jan Ludvik Ilebekk sier at grunnen dels er fjell og dels utfylt sjøbunn.

– Det har vært nødvendig med peling til fast fjell under Bygg C, med 300 stålkjernepeler. De lengste er på 40 meter. Promenaden langs sjøen hviler på 100 peler.

Grunnen under Bygg AB har ifølge sivilingeniør John Sigve Helleren i Sweco Norge kompensert fundamentering. Sweco var rådgivende ingeniør for grunnforholdene i prosjektet.

Reme sier at bygging på en trang tomt og så nær vannet var krevende. – På grunn av at byggene ligger tett opptil utløpet av Mandalselva er parkeringskjelleren støpt vanntett. Det går også trafikkerte veier tett inntil tomten.

To av byggene er tilnærmet rektangulære, men det tredje har L-form. Bærende konstruksjon er i hovedsak plasstøpt betong, supplert med stål. Takene er flate, isolerte og tekkede. Fasadene har en gråbrun teglforblending av steiner som trekker lite fukt (klinkers). I leilighetene er det parkett og flis på gulv og vegger av gips eller betong. I næringslokalene er det flis, skifer og parkett på gulvene.

Godt inneklima
Det ble praktisert rent bygg under oppføringen. Byggvarme ble brukt til å fjerne fukt fra konstruksjonen. Tegl gir vedlikeholdsvennlige fasader. Alle vinduer er belagt med aluminium utvendig. Ifølge Roald Reme har det vært viktig å skape bygg som krever minimalt vedlikehold.

I leilighetene er et brukt Granab gulv. Det er 35 cm mellom parkett og betongdekke og i dette rommet ligger alle tekniske installasjoner. Både leilighetene og næringslokalene har elektrisk oppvarming og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Noen av leilighetene har i tillegg gasspeis. Det er boligsprinkling i leilighetene og sprinkling i parkeringskjelleren og deler av næringslokalene. I kontorene og deler av næringslokalene er det brukt soldempende glass. Bruk av naturmaterialer eller lavemiterende byggematerialer, rent bygg og balansert ventilasjon skal sikre godt inneklima. Utenfor byggene er det nedkast av søppel fordelt på seks fraksjoner. Søppelet havner i sju kubikkmeter store containere som tømmes med spesialbil. 

Ingen fraværsskader
Ilebekk forteller at cirka 100 personer var i aktivitet på byggeplassen da aktiviteten var på topp.

– Byggearbeidene skjedde uten noen fraværskader. Sorterings-graden for byggavfall var på 79 prosent. I tillegg ble 60 prosent av restavfallet sortert på mottak.

Reme sier byggingen av Verven har vært lærerik. Han trekker fram bruk av tegl og tette konstruksjoner som ekstra lærerike. Ilebekk sier at det er aktuelt å trykkteste en av leilighetene.

– Jeg føler meg trygg på at den vil ligge innenfor de nye forskriftskravene til luftgjennomgang.

Sivilarkitekt Jan Jakobsen i Arkitektkontoret JoB AS sier at hans største utfordring var å skape et godt prosjekt i en liten og sårbar by.

– Jeg mener vi har fått til bygg som glir inn i Mandal til tross for størrelsen. Leilighetene har gode kvaliteter. Ved at de er fordelt på tre bygg blir det mye luft rundt dem.

Tekst og bilder: Ole Harald Dale

Nøkkelord:

Prosjekter, Bildekarusell
 

Ved dette NCC-
prosjektet er det snart gjennomført 1.000 koronatester

 

Skanska har ansatt leder for inkludering og mangfold

Smitteutbrudd på byggeplass i Lillestrøm

 

Startet med litt verktøy og en sliten servicebil
- nå omsetter de to kompisene for 200 millioner

Annonsørinnhold
 

Vær forberedt når boligmarkedet våkner igjen.
Bestill gratis magasin om eiendoms-utvikling!

Annonsørinnhold
 

COWI-
kampanje om det grønne skiftet vant pris


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen